寫物業(yè)合同范本

寫物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)及公共設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或改變。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔物業(yè)的水、電、燃氣等費用。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)維修基金、物業(yè)清潔、綠化、安保等費用。

五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買或租賃。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)租賃協(xié)議書

3.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議

4.物業(yè)租賃合同附件

5.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議

6.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議補充協(xié)議

7.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議

8.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議

9.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議

10.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權(quán)益，確保物業(yè)租賃合同的順利履行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為物業(yè)租賃合同的第三方主體，共同參與并監(jiān)督物業(yè)租賃合同的履行。現(xiàn)甲乙雙方及第三方就物業(yè)租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

2.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)及公共設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或改變。

2.4甲方有權(quán)要求乙方承擔物業(yè)的水、電、燃氣等費用。

三、乙方責任與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)及公共設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或改變。

3.3乙方應(yīng)承擔物業(yè)的水、電、燃氣等費用。

3.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

四、第三方責任與權(quán)利

4.1第三方負責監(jiān)督物業(yè)租賃合同的履行，確保甲方權(quán)益得到保障。

4.2第三方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時采取措施。

4.3第三方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

4.4第三方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為給甲方造成的損失。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。

5.3乙方損壞、擅自拆除或改變物業(yè)及公共設(shè)施，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。

5.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔違約責任。

5.5乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入有助于確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低租賃風險。

8.2第三方作為監(jiān)督者，有助于提高物業(yè)租賃合同的履行效率，維護市場秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)的所有者，擁有物業(yè)租賃合同的主動權(quán)，有利于甲方在租賃過程中掌握主動，實現(xiàn)自身利益最大化。

9.2甲方為主導(dǎo)的物業(yè)租賃合同，有助于甲方在租賃過程中更好地履行物業(yè)維護、管理職責，提升物業(yè)品質(zhì)。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)租賃協(xié)議書

3.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議

4.物業(yè)租賃合同附件

5.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議

6.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議補充協(xié)議

7.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議

8.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議

9.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議

10.物業(yè)租賃合同附件補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在物業(yè)租賃過程中的合法權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為物業(yè)租賃合同的第三方主體，共同參與并監(jiān)督物業(yè)租賃合同的履行?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方就物業(yè)租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類型：__________

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用物業(yè)進行經(jīng)營活動。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合租賃合同約定的使用條件。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

三、甲方責任與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點，向乙方交付符合使用條件的物業(yè)。

3.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)及公共設(shè)施的正常運行和維護。

3.3甲方應(yīng)承擔物業(yè)的水、電、燃氣等費用，并確保費用合理。

3.4甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或改變租賃條件。

四、第三方責任與權(quán)利

4.1第三方負責監(jiān)督物業(yè)租賃合同的履行，確保乙方權(quán)益得到保障。

4.2第三方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并在甲方違約時采取措施。

4.3第三方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

4.4第三方有權(quán)要求甲方承擔因違約行為給乙方造成的損失。

五、違約責任與限制條款

5.1甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2甲方擅自提高租金或改變租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.3甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

5.4甲方損壞物業(yè)或未及時進行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)