住宅性能評定指標(biāo)現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)程

1總則

1.0.1為規(guī)范廣西地區(qū)住宅性能現(xiàn)場檢測工作，提高住宅性能，保障消費(fèi)者的權(quán)益，統(tǒng)一住宅性能

指標(biāo)的現(xiàn)場檢測方法，制定本規(guī)程。

1.0.2本規(guī)程適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，為既有住宅解決住宅性能爭議、在建住宅不同施

工階段的工程交接和住宅性能評定開展的住宅性能指標(biāo)現(xiàn)場檢測技術(shù)工作。

1.0.3住宅性能檢測除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)及廣西地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語和符號

2.1術(shù)語

2.1.1住宅性能performanceofresidentialbuilding

住宅性能從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用等方面，分成適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能

和耐久性能5個(gè)方面，通過5個(gè)方面的綜合評定，體現(xiàn)住宅的整體性能，以保障消費(fèi)者的居住質(zhì)量。

2.1.2直接消防保護(hù)范圍directextinguishingandprotectionfield

指能直接作用在委托項(xiàng)目上的消防設(shè)施所在的范圍。

2.1.3煙餅smokecake

一種能夠制造大量煙霧效果的用品。

2.1.4城市公共供水urbanpublicwatersupply

指城市自來水供水企業(yè)以公共供水管道及其附屬設(shè)施向單位或居民生活、生產(chǎn)和其他各項(xiàng)建設(shè)

提供用水。

2.1.5二次供水secondarywatersupply

供水單位將來自城市公共供水和自建設(shè)施的供水，經(jīng)貯存、加壓或經(jīng)深度處理和消毒后，由供

水管道或?qū)Ｓ霉艿老蛴脩艄┧?/p>

2.1.6用戶受水點(diǎn)userreceiveswaterpoint

供水范圍內(nèi)用戶的用水點(diǎn)，即水嘴（水龍頭）。

2.1.7紅外熱像法testingmethodofthermalimager

利用紅外熱像儀對待檢部位進(jìn)行熱成像拍攝，根據(jù)表面溫差，查找防水工程滲漏區(qū)域的方法。

2.1.8空氣聲air-bornesound

聲源經(jīng)過空氣向四周傳播的聲音。

2.1.9撞擊聲impactsound

在建筑結(jié)構(gòu)上撞擊而引起的噪聲。

2.1.10抹灰層含水率floatedcoatmoisturecontent

抹灰層中水分的質(zhì)量與抹灰層質(zhì)量之比，用百分?jǐn)?shù)表示。

2.1.11住宅建筑排氣道系統(tǒng)exhaustsystemforresidentialbuildings

設(shè)置在住宅樓中同一垂直位置的各層廚房或衛(wèi)生間內(nèi)，一般由排油煙機(jī)或排氣扇、防火止回閥、

排煙（氣）道、屋面防倒灌風(fēng)帽組成，用于排除油煙氣或污濁氣體的系統(tǒng)，并具備防竄氣、防倒灌

和防火的功能。

2.1.12太赫茲掃描設(shè)備THzscanningequipment

一種用于采集3D點(diǎn)云數(shù)據(jù)的精密設(shè)備。

2.1.13AI超算中心AIsupercomputingcenter

用于海量數(shù)據(jù)處理、具有強(qiáng)大計(jì)算能力的計(jì)算中心。

2.1.14天線陣列式雷達(dá)antennaarrayradar

多個(gè)相同頻率或不同頻率的天線通過特定的天線合成器或主機(jī)組合到一起工作的雷達(dá)檢測系統(tǒng)。

2.2符號

n——檢出鋼筋的根數(shù)；

L——檢出的第一根鋼筋與最后一根鋼筋之間的距離;

So——設(shè)計(jì)鋼筋間距；

f——天線中心頻率；

X——垂直分辨率；

￡r---介質(zhì)的相對介電常數(shù)；

R——發(fā)射天線與接收天線的間距；

h——探測深度；

T——時(shí)窗；

v——電磁波在介質(zhì)中的傳播速度；

Sp——采樣長度；

v——校正點(diǎn)處電磁波在介質(zhì)中的傳播速度；

hk——已知目標(biāo)的深度；

Mi——清潔干燥的鋁盒質(zhì)量：

M2——芯樣及鋁盒烘干前的質(zhì)量；

M3——干燥后鋁盒及芯樣的質(zhì)量；

W——干燥法測得芯樣的含水率；

——檢測點(diǎn)含水率的修正量；

兩陵法——干燥法測定芯樣含水率的平均值；

刃木分儀法水分測定儀法測定芯樣含水率的平均值；

Wj——第i個(gè)檢測點(diǎn)修正后的含水率換算值。

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1住宅性能的現(xiàn)場檢測可分為既有住宅的性能指標(biāo)檢測和在建住宅不同施工階段的性能指標(biāo)檢

測。

3.1.2既有住宅當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，可對其性能指標(biāo)進(jìn)行檢測：

1對既有住宅的性能有懷疑或爭議；

2對既有住宅的性能現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，為后續(xù)改造加固提供依據(jù)；

3在既有住宅通過可靠性評估后，對其進(jìn)行住宅性能評定時(shí)，為性能評定提供檢測結(jié)果。

3.1.3在建住宅當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，可對其性能指標(biāo)進(jìn)行檢測：

1對在建住宅不同施工階段的性能有懷疑或爭議；

2在建住宅不同施工階段進(jìn)行工程交接時(shí)，委托方需確認(rèn)的性能狀況；

3對新建和改建的住宅進(jìn)行住宅性能評定時(shí)，為性能評定提供檢測結(jié)果。

3.1.4住宅性能現(xiàn)場檢測的對象，可根據(jù)委托方的檢測要求和選定的性能指標(biāo)，對整棟住宅進(jìn)行檢

測，也可對住宅內(nèi)選定的單套住宅、單類（個(gè)）房間、住宅性能對應(yīng)的單類（個(gè)）系統(tǒng)或單類（個(gè)）

構(gòu)件進(jìn)行檢測，可按需要選擇住宅性能指標(biāo)對應(yīng)的全部或部分檢測項(xiàng)目。

3.1.5住宅性能檢測方式宜以現(xiàn)場檢測為主，當(dāng)確有需要時(shí)可輔助采用資料核查、計(jì)算分析等方式，

也可將兩種或兩種以上方式結(jié)合使用。

3.1.6各檢測項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行結(jié)果評價(jià)。

3.1.7檢測儀器設(shè)備應(yīng)符合計(jì)量溯源的要求和滿足現(xiàn)行廣西地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理規(guī)定》

DB45/T1078的相關(guān)規(guī)定。

3.2抽樣方式與檢測數(shù)量

3.2.1住宅性能檢測應(yīng)依據(jù)委托方的檢測目的和要求合理確定檢測項(xiàng)目。

3.2.2檢驗(yàn)批檢測時(shí)，應(yīng)隨機(jī)抽取樣本，抽樣數(shù)量應(yīng)符合本規(guī)程相關(guān)章節(jié)的具體要求。當(dāng)采用計(jì)數(shù)

抽樣時(shí)，最小抽樣數(shù)量應(yīng)符合表3.2.2的要求。

表3.2.2檢驗(yàn)批最小抽樣數(shù)量

檢驗(yàn)批的容量最小抽樣數(shù)量檢驗(yàn)批的容量最小抽樣數(shù)量

2?152281-50020

續(xù)表3.2.2檢驗(yàn)批最小抽樣數(shù)量

檢驗(yàn)批的容量最小抽樣數(shù)量檢驗(yàn)批的容量最小抽樣數(shù)量

16?253501-120032

26?9051201-320050

91?15083201?1000080

151?2801310001—35000125

3.2.3對住宅內(nèi)選定的單套住宅進(jìn)行檢測時(shí)，對所選定的檢測項(xiàng)目宜全數(shù)檢測。

3.3檢測報(bào)告與結(jié)果評價(jià)

3.3.1檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)確、清晰、明確、客觀地出具檢測結(jié)果，符合有關(guān)檢測方法的規(guī)定，并確保檢

測結(jié)果的有效性。

3.3.2檢測報(bào)告應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：

1委托方名稱；

2建設(shè)工程概況；

3參建單位名稱；

4檢測目的與要求；

5檢測項(xiàng)目、檢測方法及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；

6抽樣方法、檢測數(shù)量與檢測部位；

7檢測結(jié)論；

8抽樣日期、檢測日期、檢測報(bào)告日期；

9檢測、審核和批準(zhǔn)人員簽名；

10檢測機(jī)構(gòu)的有效印章。

3.3.3住宅性能檢測結(jié)果的評價(jià)判定應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1以現(xiàn)行《住宅性能評定技術(shù)指標(biāo)》GB/T50362規(guī)定的指標(biāo)為基準(zhǔn)進(jìn)行判定；

2以現(xiàn)行有效的驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及檢測方法標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)為基準(zhǔn)進(jìn)行判定；

3以設(shè)計(jì)指標(biāo)為基準(zhǔn)進(jìn)行判定。

3.3.4檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)就委托方對報(bào)告提出的異議作出解釋或說明。

4結(jié)構(gòu)安全性能檢測

4.1一般規(guī)定

4.1.1結(jié)構(gòu)安全性能評定包括工程質(zhì)量、地基基礎(chǔ)、荷載等級、抗震設(shè)防和結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量五個(gè)內(nèi)容。

工程質(zhì)量、地基基礎(chǔ)、荷載等級、抗震設(shè)防可通過審閱施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件及審查結(jié)論進(jìn)行評定，工

程質(zhì)量還應(yīng)結(jié)合施工許可、施工資料及施工驗(yàn)收資料進(jìn)行綜合評定。結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量可通過現(xiàn)場檢測

進(jìn)行評定。

4.1.2結(jié)構(gòu)安全性能評定前，應(yīng)查閱工程圖紙、搜集資料，并應(yīng)對建筑物使用條件、使用環(huán)境、結(jié)

構(gòu)現(xiàn)狀等進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果，確定具體的檢測范圍、項(xiàng)目、深度和技術(shù)要求，必要

時(shí)應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測。當(dāng)需要對住宅小區(qū)建筑體的外部損傷、沉降異常等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)測時(shí)，可對住宅

小區(qū)建筑體進(jìn)行數(shù)字圖像法快速檢測，典型應(yīng)用示例參見附錄A：住宅小區(qū)建筑體太赫茲光譜綜合

快檢及AI成像分析示例。當(dāng)建筑的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件和資料不全或己失真時(shí)，應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)進(jìn)行檢測鑒定。

4.1.3建筑地基基礎(chǔ)還應(yīng)著重調(diào)查上部結(jié)構(gòu)的不均勻沉降裂縫和傾斜，當(dāng)建筑地基變形和主體結(jié)構(gòu)

反應(yīng)觀測資料不足或懷疑結(jié)構(gòu)存在的問題由地基基礎(chǔ)所致時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)

范》JGJ8進(jìn)行沉降觀測、傾斜觀測或裂縫觀測，必要時(shí)應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地基基礎(chǔ)鑒定。

4.1.4結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量現(xiàn)場檢測包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸與變形檢測、構(gòu)件缺陷與損傷檢測。當(dāng)外觀質(zhì)

量檢測存在嚴(yán)重缺陷或不滿足規(guī)范要求時(shí)，可增加混凝土抗壓強(qiáng)度檢測和混凝土中的鋼筋檢測，檢

測方法應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?；炷林械匿摻顧z測宜采用鋼筋探測儀或雷達(dá)儀進(jìn)行檢測，當(dāng)

現(xiàn)場條件具備時(shí)，可檢測構(gòu)件的整體配筋，檢測可按附表B實(shí)施。

4.1.5建筑上部結(jié)構(gòu)安全性能現(xiàn)場檢測應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等具體情況進(jìn)行，宜包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸

與變形檢測、構(gòu)件缺陷與損傷檢測、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測和混凝土中的鋼筋檢測。具體檢測數(shù)量按

下列規(guī)定進(jìn)行：

1對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的變形，應(yīng)在全面檢查的基礎(chǔ)上，對整體結(jié)構(gòu)和其中有明顯變形的構(gòu)件進(jìn)行檢

測；

2對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的缺陷與損傷，應(yīng)進(jìn)行全面檢測；

3對材料性能、幾何尺寸、混凝土中的鋼筋檢測宜按表4.1.5規(guī)定的數(shù)量進(jìn)行隨機(jī)抽樣。當(dāng)建

筑結(jié)構(gòu)取樣量受條件限制時(shí)，應(yīng)作為個(gè)案通過專門研究進(jìn)行處理。

表4.1.5建筑結(jié)構(gòu)安全性能檢測最小樣本容量

檢測類別和樣本最小容量檢測類別和樣本最小容量

檢測批的容量檢測批的容量

ABCABC

3?8223281-500205080

9?15235501?12003280125

16?253581201~320050125200

26?5058133201-1000080200315

51?905132010001-35000125315500

91?1508203235001?150000200500800

151?280133250150001-5000003158001250

注：1檢測類別A適用于結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸的檢測：

2檢測類別B適用于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料性能檢測、混凝土中的鋼筋檢測，以及用于結(jié)構(gòu)存在問題較多時(shí)的幾何尺寸檢測:

3檢測類別C適用于結(jié)構(gòu)存在問題較多時(shí)的材料性能檢測和混凝土中的鋼筋檢測。

4.2結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸與變形檢測

4.2.1結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸與變形檢測可分為構(gòu)件尺寸及偏差、樓板厚度、層高、軸線偏差、垂直度、

傾斜、撓度、沉降等檢測項(xiàng)目。

4.2.2截面尺寸及偏差的檢測方法應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50784及《混

凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.2.3樓板厚度檢測及評定應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204的有關(guān)規(guī)

定執(zhí)行。

4.2.4層高檢測可利用樓板開洞處尺量，也可采用樓板厚度檢測儀和激光測距儀進(jìn)行檢測，檢測及

評定應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.2.5既有結(jié)構(gòu)軸線偏差無法測定時(shí)，可測定兩構(gòu)件軸距離偏差。測試方法應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《工程測

量標(biāo)準(zhǔn)》GB50026的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。軸線偏差應(yīng)符合相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。

4.2.6撓度、沉降、垂直度及傾斜檢測應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

檢測數(shù)值應(yīng)符合相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的相關(guān)限值規(guī)定。

4.3構(gòu)件缺陷與損傷檢測

4.3.1混凝土構(gòu)件缺陷與損傷檢測可分為外觀缺陷、內(nèi)部缺陷和裂縫。其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷檢

測應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4.3.2混凝土構(gòu)件的外觀缺陷可采用現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204

規(guī)定的適用方法進(jìn)行檢測。有條件對，可結(jié)合三維激光掃描、無人機(jī)攝影等方式進(jìn)行檢測。

4.3.3混凝土構(gòu)件的內(nèi)部缺陷可采用國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50784、

《沖擊回波法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》JGJ/T411和《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CECS21

規(guī)定的適用方法進(jìn)行檢測。

4.3.4結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫可按下列規(guī)定進(jìn)行檢測：

1檢測應(yīng)包括裂縫的位置、長度、寬度、深度、形態(tài)和數(shù)量，檢測操作應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建

筑變形測量規(guī)范》JGJ8和《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》CECS293的規(guī)定；

2裂縫深度可采用超聲波法或鉆取芯樣方法進(jìn)行檢測，檢測操作應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《超聲法

檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CECS21的規(guī)定；

3根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的分布、形態(tài)和特征，可按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程裂縫防治技術(shù)規(guī)程》

JGJ/T317和《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》CECS293的有關(guān)規(guī)定判定裂縫的類型和原因；

4因骨料體積膨脹、鋼筋銹蝕、荷載造成的裂縫，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

GB/T50344的規(guī)定增加相應(yīng)檢測項(xiàng)目。

4.3.5因構(gòu)造原因或荷載原因開裂的樓板，經(jīng)檢測其板厚、混凝土抗壓強(qiáng)度、鋼筋配置均滿足規(guī)范

或設(shè)計(jì)要求的情況下，為確定該樓板的結(jié)構(gòu)性能，可按本規(guī)程附錄C進(jìn)行正常使用極限狀態(tài)的檢驗(yàn)

與評定。

4.3.6混凝土構(gòu)件外觀缺陷、內(nèi)部缺陷和裂縫檢測結(jié)果判定應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5消防性能檢測

5.1一般規(guī)定

5.1.1消防性能檢測項(xiàng)目應(yīng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測、防排煙系統(tǒng)檢測、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測、

消火栓系統(tǒng)檢測、安全疏散系統(tǒng)檢測。

5.1.2消防性能檢測的檢測項(xiàng)目除本章規(guī)定的項(xiàng)目外，也可考慮委托方要求根據(jù)設(shè)計(jì)文件、《建設(shè)

工程消防檢測規(guī)程》DB45/T989及《建筑材料及制品燃燒性能分級》GB8624選擇更多的檢測項(xiàng)目。

5.1.3消防系統(tǒng)可采用快速檢測方法，必要時(shí)應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位按照《建設(shè)工程消防檢測規(guī)

程》DB45/T989進(jìn)行檢測。

5.1.4消防室應(yīng)安排專人觀察、記錄檢測結(jié)果并在檢測結(jié)束后進(jìn)行復(fù)位。

5.1.5消防性能檢測應(yīng)對委托項(xiàng)目防火保護(hù)范圍及其最短安全疏散路徑上的所有設(shè)施按照本規(guī)程規(guī)

定的相關(guān)檢測項(xiàng)目進(jìn)行檢測。

5.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

5.2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測應(yīng)包括手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、感煙探測器、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功能。

5.2.2手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕快速檢測應(yīng)包括外觀、功能。

1手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕外觀應(yīng)完好無損，啟動(dòng)零件不應(yīng)破損、變形或移位。

2啟動(dòng)報(bào)警按鈕，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器顯示報(bào)警物理位置應(yīng)能與實(shí)際位置相符。

5.2.3感煙探測器快速檢測方法：宜點(diǎn)燃不少于1.0g高密度發(fā)煙片置于距離感煙探測器正下方

0.1m?0.5m處，感煙探測器應(yīng)能啟動(dòng)且火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器中顯示的報(bào)警位置應(yīng)與實(shí)際位置相符。

5.2.4聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功能快速檢測方法：

1檢測前應(yīng)提前告知全樓住戶有關(guān)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備功能檢測事宜；

2在同樓層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中同時(shí)激活任意兩個(gè)相鄰報(bào)警設(shè)備，聲光、廣播、防排煙系統(tǒng)應(yīng)

能自動(dòng)啟動(dòng)。

5.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

5.3.1自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測應(yīng)包括噴頭、出水壓力。

5.3.2暗敷管道快速檢測方法：

1檢測前應(yīng)查明噴頭連接處管道內(nèi)徑，選擇合適的轉(zhuǎn)換接頭。

2觀察噴頭周邊環(huán)境，不應(yīng)有影響噴頭性能的障礙物、阻擋物。

3安排或協(xié)調(diào)專人關(guān)閉所在樓層信號閥，信號閥關(guān)閉后，消防控制室火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器應(yīng)有

反饋，顯示的報(bào)警位置應(yīng)與實(shí)際位置相符。

4開啟樓層試水裝置，排出該樓層管道內(nèi)的消防水后關(guān)閉試水裝置。

5采用噴頭安裝專用工具拆卸待測噴頭，拆卸時(shí)應(yīng)采取防噴濺及接水措施，通過轉(zhuǎn)換接頭連接

噴水末端試水接頭，接頭出水口連接導(dǎo)水管至衛(wèi)生間排水處，開啟信號閥并觀察出水壓力，壓力不

應(yīng)低于0.05MPa,水流指示器的動(dòng)作信號應(yīng)反饋至消防控制室火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器，顯示的位置應(yīng)

與實(shí)際位置相符，同時(shí)濕式報(bào)警閥組的水力警鈴應(yīng)響起，水泵應(yīng)啟動(dòng)。

5.3.3明敷管道快速檢測方法：

1檢查噴淋系統(tǒng)樓層管道與主管連接情況，應(yīng)連接完好。

2在噴淋系統(tǒng)樓層試水裝置處連接末端試水接頭，打開閥門，出水壓力不應(yīng)低于0.05MPa。

5.4室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

5.4.1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測應(yīng)包括消火栓箱組件、消火栓栓口壓力、消火栓按鈕。

5.4.2消火栓箱體應(yīng)有明顯標(biāo)識，消火栓接口、水帶、水槍及消火栓按鈕等組件應(yīng)齊全、完好。

5.4.3消火栓栓口壓力快速檢測方法：

1消火栓箱箱門開啟不應(yīng)阻礙消防水帶的連接；

2連接消防水帶一端到消火栓口，將另一端引至適當(dāng)排水處，緩慢打開消火栓閥門，排出一定

水量后，消防水槍仍應(yīng)有連續(xù)穩(wěn)定的水流出，同時(shí)天面試驗(yàn)栓靜壓力不應(yīng)低于0.07MPa,且水泵應(yīng)

及時(shí)啟動(dòng)，最小排水量應(yīng)符合表5.4.3規(guī)定；

表5.4.3最小排水量

總層數(shù)1?714202633

最小排水量(m3)0.160.330.470.610.78

注：1中間層高按線性內(nèi)插法確定;

2樓層總層數(shù)大于33層時(shí)應(yīng)根據(jù)0.024Fa確定。

3有條件時(shí)也可在出水端安裝壓力計(jì)直接測量栓口壓力，消火栓栓口動(dòng)壓力應(yīng)符合《消防給水

及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974的有關(guān)規(guī)定。

5.4.4消火栓按鈕快速檢測應(yīng)包括外觀、功能：

1消火栓按鈕外觀應(yīng)完好無損，啟動(dòng)零件不應(yīng)破損、變形或移位；

2按下消火栓按鈕，在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器中查看報(bào)警信號及水泵運(yùn)行、反饋信號，消火栓按

鈕信號應(yīng)反饋正常，顯示位置應(yīng)與實(shí)際位置相符，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器多線控制盤上水泵運(yùn)行指示

燈、反饋指示燈應(yīng)正常亮起。

5.5防排煙系統(tǒng)

5.5.1防排煙系統(tǒng)檢測項(xiàng)目應(yīng)包括加壓送風(fēng)口的設(shè)置及功能檢測、排煙口的設(shè)置及功能檢測。

5.5.2加壓送風(fēng)機(jī)、送風(fēng)閥系統(tǒng)功能及風(fēng)速檢測應(yīng)符合《建設(shè)工程消防檢測規(guī)程》DB45/T989的

有關(guān)規(guī)定。

5.5.3排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥系統(tǒng)功能及風(fēng)速檢測應(yīng)符合《建設(shè)工程消防檢測規(guī)程》DB45/T989的有

關(guān)規(guī)定。

5.6安全疏散及滅火救援

5.6.1安全疏散系統(tǒng)應(yīng)檢測安全疏散標(biāo)志燈、疏散通道、消防車道

5.6.2安全疏散標(biāo)志燈具快速檢測方法：

1檢查疏散指示燈具指示方向是否為實(shí)際疏散方向；

2聯(lián)系物業(yè)相關(guān)人員，斷開疏散指示燈具系統(tǒng)主電源以測試應(yīng)急持續(xù)時(shí)間，持續(xù)時(shí)間應(yīng)不少于

0.5h,超過100米的住宅，其應(yīng)急持續(xù)時(shí)間應(yīng)不少于1.5h；

3自動(dòng)控制方式下，分別觸發(fā)防火分區(qū)內(nèi)的兩只獨(dú)立的火災(zāi)探測器或一只火災(zāi)探測器與一個(gè)手

動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，疏散指示燈具應(yīng)進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)。

5.6.3應(yīng)檢查疏散通道是否存在障礙物。

5.6.4消防車道檢測項(xiàng)目應(yīng)包括凈寬度、凈高度、回車場并應(yīng)檢查是否存在障礙物。

1消防車道的凈寬度和凈高度均不應(yīng)小于4.0m。

2環(huán)形消防車道至少應(yīng)有兩處與其他車道連通。盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)置回車道或回車場，回車

場的面積不應(yīng)小于12mxi2m。

3消防車道與建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的障礙物，消防車道應(yīng)保持暢通，禁止占用、

堵塞、封閉消防車道。

6電氣安全檢測

6.1一般規(guī)定

6.1.1電氣安全檢測項(xiàng)目應(yīng)包括防雷措施與裝置檢測、電氣系統(tǒng)檢測。

6.1.2當(dāng)進(jìn)行電氣安全檢測時(shí)，檢測人員應(yīng)收集防雷、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件及設(shè)備相關(guān)資料、施工記

錄、驗(yàn)收資料、防雷檢測報(bào)告等。

6.1.3抽樣規(guī)則應(yīng)按照本規(guī)程第3章相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.2防雷措施與裝置

6.2.1防雷措施與裝置檢測項(xiàng)目應(yīng)包括等電位連接檢測、電涌保護(hù)器（SPD）檢測、接地電阻檢測。

6.2.2等電位連接檢測應(yīng)包括外墻金屬窗、欄桿、豎直敷設(shè)的金屬物以及建筑物內(nèi)的金屬物，檢測

及評定應(yīng)按照《建筑物防雷裝置檢測技術(shù)規(guī)范》GB/T21431的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.2.3電涌保護(hù)器（SPD）檢測應(yīng)包含規(guī)格型號、運(yùn)行狀態(tài)指示、主要性能參數(shù)、連接導(dǎo)線的截面積

及過渡電阻。電涌保護(hù)器（SPD）的檢測及評定應(yīng)按照《建筑物防雷裝置檢測技術(shù)規(guī)范》GB/T21431

的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.2.4接地電阻檢測及評定應(yīng)按照《建筑電氣線路絕緣電阻、接地電阻檢測技術(shù)規(guī)程》DBJ/T45-105

的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.3電氣系統(tǒng)

6.3.1電氣系統(tǒng)檢測項(xiàng)目應(yīng)包括絕緣電阻、電氣豎井檢測。

6.3.2電氣豎井的檢測應(yīng)包括豎井的凈寬度、應(yīng)急電源和非應(yīng)急電源的電氣線路之間距離。

6.3.3絕緣電阻的檢測及評定應(yīng)按照《建筑電氣線路絕緣電阻、接地電阻檢測技術(shù)規(guī)程》DBJ/T

45-105的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6.3.4電氣豎井的凈寬度、應(yīng)急電源和非應(yīng)急電源的電氣線路之間距離應(yīng)符合《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)

規(guī)范》JGJ242的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測

7.1一般規(guī)定

7.1.1住宅建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測指標(biāo)，分為兩類：

1化學(xué)性：氨NH：,、甲醛HCHO、苯C6H6、甲苯GHs、二甲苯CM。、總揮發(fā)性有機(jī)物TVOC；

2放射性：M222Rn?

7.1.2住宅建筑工程及住宅裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，應(yīng)在工程完工不少于7d后進(jìn)行。

7.1.3住宅建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量可按單間、單套檢測或單棟住宅批量檢測。單套檢測應(yīng)對套內(nèi)的所有

自然間進(jìn)行全數(shù)檢測。對于單棟住宅建筑進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測時(shí)，宜采用批量檢測，應(yīng)隨機(jī)抽樣，

并符合下列規(guī)定：

1對于未裝修的住宅建筑，抽檢數(shù)量不應(yīng)少于住宅套數(shù)的5%,且不得少于3套，當(dāng)總套數(shù)少

于3套時(shí)，應(yīng)全數(shù)檢測；

2對于統(tǒng)一裝修的住宅建筑，應(yīng)按房間功能、裝修相同和裝修時(shí)間相近的房間劃分檢測批，檢

測批至少包括起居室、臥室。每個(gè)檢測批抽檢數(shù)量不應(yīng)少于該檢測批房間總數(shù)的5%且不得少于3間；

3對于非統(tǒng)一裝修住宅建筑，當(dāng)能根據(jù)房間功能、裝修相同和裝修時(shí)間相近的房間劃分檢測批

時(shí)，每個(gè)檢測批抽檢數(shù)量不應(yīng)少于該檢測批房間總數(shù)的5%且不得少于3間。當(dāng)無法劃分檢測批時(shí)，

應(yīng)全數(shù)檢測。

7.1.4住宅建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測點(diǎn)數(shù)應(yīng)符合表7.1.4的規(guī)定。

表7.1.4室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測點(diǎn)數(shù)設(shè)置

房間使用面積（m2）檢測點(diǎn)數(shù)（個(gè)）

<501

>50,<1002

2100,<500不少于3

2500,<1000不少于5

eiOOOm?的部分，每增加1000m2增設(shè)1,增加面積不

21000

足1000m時(shí)按增加looom?計(jì)算。

7.2室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

7.2.1室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測采樣點(diǎn)應(yīng)均勻分布，且應(yīng)避開通風(fēng)道和通風(fēng)口，距房間內(nèi)墻面不應(yīng)小于0.5m。

采樣點(diǎn)高度，原則上與人的呼吸帶高度相一致，應(yīng)距房間地面高度0.8m?1.5m。

7.2.2當(dāng)房間內(nèi)有2個(gè)及以上檢測點(diǎn)時(shí)，應(yīng)采用對角線、斜線、梅花狀均衡布點(diǎn)，并應(yīng)取各點(diǎn)檢測

結(jié)果的平均值作為該房間的檢測值。

7.2.3住宅建筑室內(nèi)環(huán)境中的甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC濃度檢測時(shí)，裝飾裝修工程中完

成的固定式家具應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；采用集中通風(fēng)的住宅建筑工程，應(yīng)在通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行的條

件下進(jìn)行檢測；采用自然通風(fēng)的住宅建筑工程，應(yīng)在對外門窗關(guān)閉lh后進(jìn)行檢測。采樣時(shí)關(guān)閉門窗，

具體采樣時(shí)間應(yīng)符合檢測方法中的規(guī)定。

7.2.4住宅建筑室內(nèi)環(huán)境中氮濃度檢測，對采用集中通風(fēng)的住宅建筑工程，應(yīng)在通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行

的條件下進(jìn)行；對采用自然通風(fēng)的住宅建筑工程，應(yīng)在房間的對外門窗關(guān)閉24h以后進(jìn)行。建筑無

架空層或地下車庫結(jié)構(gòu)時(shí)，一、二層房間抽檢比例不宜低于總抽檢房間數(shù)的40冊

7.2.5室內(nèi)空氣中各種指標(biāo)的檢測，應(yīng)根據(jù)其在空氣中存在的狀態(tài)，選用合適的采樣方法和儀器，

用于室內(nèi)的采樣器的噪聲應(yīng)小于50dB(A)。具體采樣方法應(yīng)按各種指標(biāo)檢測方法中規(guī)定的方法和操

作步驟進(jìn)行。

7.2.6用于室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測的采樣儀，采樣系統(tǒng)流量要能保持恒定，采樣前和采樣后要用一級皂

膜流量計(jì)對采樣系統(tǒng)進(jìn)行流量校準(zhǔn)，誤差不超過±5吼

7.2.7住宅建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，其限量應(yīng)符合表7.2.7的規(guī)定。

表7.2.7住宅建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量

污染物名稱單位標(biāo)準(zhǔn)值

氨222RnBq/m3W150

甲醛HCHOmg/m3WO.07

氨NH,mg/m3W0.15

3

苯C6Kmg/mWO.06

甲苯C同mg/m3WO.15

二甲苯CE。mg/mJ<0.20

總揮發(fā)性有機(jī)物TV0Cmg/m3WO.45

注：1表中污染物濃度測量值，除氨外均指室內(nèi)污染物濃度測量值扣除室外上風(fēng)向空氣污染物濃度測量值(本底值)后的測量值:

2表中污染物濃度測量值的極限值判定，來用全數(shù)值比較法。

7.2.8住宅建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)檢測方法應(yīng)按表728規(guī)定的現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

表7.2.8住宅建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測方法

序號檢測指標(biāo)檢測方法來源

(1)靛酚藍(lán)分光光度法納氏試劑分光光度法(1)GB/T18204.2

1氨NKi

(2)次氯酸鈉一水楊酸分光光度法(2)HJ534

(1)AHMT分光光度法(1)GB/T16129

2甲醛HCH0(2)酚試劑分光光度法(2)GB/T18204.2

(3)乙酰丙酮分光光度法(3)GB/T15516

苯CBHS

(1)GB50325附錄D

3甲苯am氣相色譜法

(2)GB/T11737

二甲苯CsHlO

總揮發(fā)性有機(jī)

4氣相色譜法(1)GB50325附錄E

物TV0C

(1)空氣中氮濃度的閃爍瓶測量方法(1)GB/T16147

(2)泵吸靜電收集能譜分析法(2)T/CECS569

5M222Rn

(3)泵吸脈沖電離室法

(4)活性炭盒一低本底多道Y譜儀法

注：1表中氨gRn用儀器現(xiàn)場檢測；

2表中氨Mb甲醛1310、落CdK甲紫C皿、二甲荒QH*總揮發(fā)性有機(jī)物TV0C,所有化學(xué)指標(biāo)都可現(xiàn)場采樣帶回實(shí)驗(yàn)室分析:

3表中甲醛也可采用簡便取樣儀器檢測方法。

7.2.9住宅建筑室內(nèi)空氣中甲醛檢測，可采用簡便取樣儀器檢測方法，甲醛簡便取樣儀器檢測方法

應(yīng)定期進(jìn)行校準(zhǔn)，測量范圍不大于0.50|jmol/mol時(shí)，最大允許示值誤差應(yīng)為±0.05|jmol/mol。當(dāng)

發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共場所衛(wèi)生檢測方法第2部分：化學(xué)污染物》GB/T18204.2

中AHMT分光光度法的測定結(jié)果為準(zhǔn)。

7.2.10當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測結(jié)果不符合本規(guī)程表7.2.7規(guī)定時(shí)一，對于單間或單套住宅應(yīng)對不

符合項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)測，當(dāng)再次檢測的結(jié)果符合本規(guī)程表727的規(guī)定時(shí)，應(yīng)判定該單間或單套住宅建筑

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格；對于單棟住宅應(yīng)對不符合項(xiàng)目再次加倍抽樣檢測，并應(yīng)包括原不合格的同類型

房間及原不合格房間，當(dāng)再次檢測的結(jié)果符合本規(guī)程表727的規(guī)定時(shí)，應(yīng)判定該住宅建筑室內(nèi)環(huán)境

質(zhì)量合格。當(dāng)單間、單套住宅或單棟住宅再次檢測的結(jié)果不符合本規(guī)程規(guī)定時(shí)，應(yīng)查找原因并采取

措施進(jìn)行處理。

7.2.11為預(yù)防和控制住宅建筑裝飾裝修引起的室內(nèi)環(huán)境污染，保障居住者健康，做到經(jīng)濟(jì)合理、安

全適用、確?？諝赓|(zhì)量，宜對裝修過程進(jìn)行分階段室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測。

8給水性能檢測

8.1一般規(guī)定

8.1.1住宅建筑給水性能檢測項(xiàng)目主要有住宅用戶水質(zhì)檢測、供水壓力檢測。

8.1.2本章的住宅用戶水質(zhì)檢測適用于城市公共集中式供水和二次供水，不適用于自建設(shè)施供水。

8.1.3城市公共集中式供水企業(yè)、二次供水單位，在其供水和管理范圍內(nèi)的供水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)

準(zhǔn)規(guī)定的水質(zhì)要求，其水中不得含有致病微生物和危害人體的化學(xué)、放射性物質(zhì)。

8.1.4住宅建筑用戶安裝的給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必

須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

8.1.5本章給水管道供水壓力檢測適用于工作壓力不大于1.OMPa的住宅建筑。

8.2住宅用戶水質(zhì)檢測

8.2.1住宅用戶水質(zhì)檢測可按單套檢測或單棟住宅批量檢測。對單棟住宅建筑進(jìn)行水質(zhì)檢測時(shí)，宜

采用批量檢測，檢驗(yàn)批抽樣應(yīng)隨機(jī)抽取，滿足分布均勻、具有代表性的要求，最小抽樣數(shù)量應(yīng)符合

本規(guī)程表3.2.2的要求。檢測取水點(diǎn)應(yīng)選在用戶管網(wǎng)最遠(yuǎn)末梢處。

8.2.2住宅建筑用戶受水點(diǎn)水質(zhì)基本檢驗(yàn)項(xiàng)目及限值應(yīng)符合表8.2.2的規(guī)定。

表&2.2住宅用戶水質(zhì)基本檢驗(yàn)項(xiàng)目及限值

序號項(xiàng)目限值

細(xì)菌總數(shù)<80CFU/mL

1微生物指標(biāo)總大腸菌群每100mL水樣中不得檢出

大腸埃希氏菌每100mL水樣中不得檢出

色度15度

臭和味無異臭、異味，用戶可接受

渾濁度NTU

感官性狀和一肉眼可見物無

2

般化學(xué)指標(biāo)pH6.5?8.5

鋁W0.2mg/L

鐵W0.3mg/L

錦WO.1mg/L

續(xù)表8.2.2住宅用戶水質(zhì)基本檢驗(yàn)項(xiàng)目及限值

序號項(xiàng)目限值

鋅W1.0mg/L

感官性狀和一氨（以N計(jì)）<0.5mg/L

2

般化學(xué)指標(biāo)高鋅酸鹽指數(shù)（以計(jì)）W3mg/L

總硬度（以CaC（k計(jì)）W450mg/L

碑WO.01mg/L

鎘在0.003mg/L

3毒理學(xué)指標(biāo)鉛<0.01mg/L

汞WO.001mg/L

銘（六價(jià)）WO.05mg/L

注：當(dāng)水樣檢出總大腸菌群時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步檢驗(yàn)大腸埃希氏菌；水樣未檢出總大腸菌群，不必檢驗(yàn)大腸埃希氏菌。

8.2.3住宅建筑用戶管網(wǎng)末梢消毒劑余量及消毒副產(chǎn)物限值應(yīng)符合表8.2.3的規(guī)定。

表&2.3消毒劑余量及消毒副產(chǎn)物限值

序號項(xiàng)目限值

1游離氯管網(wǎng)末梢水中余量20.05mg/L

2二氧化氯管網(wǎng)末梢水中余量》0.02mg/L

3總氯管網(wǎng)末梢水中余量。0.05mg/L

4臭氧管網(wǎng)末梢水中余量0.02mg/L,總氯。0.05mg/L

5三氯甲烷W0.06mg/L

6亞氯酸鹽WO.7mg/L

7氯酸鹽WO.7mg/L

8浪酸鹽WO.01mg/L

注：1采用液氯、次氯酸鈉、次氯酸鈣消毒方式時(shí)，應(yīng)測定游離氯、三氯甲烷：

2采用氯胺消毒方式時(shí)，應(yīng)測定總氯、三氯甲烷：

3采用臭氧消毒方式時(shí)，應(yīng)測定臭氧和澳酸鹽；

4采用二氧化氯消毒方式時(shí)，應(yīng)測定二氧化氯和亞氯酸鹽：

5采用二氧化氯與氯混合消毒劑發(fā)生器消毒方式時(shí)，應(yīng)測定二領(lǐng)化氯、游離氯、三氯甲烷、氯酸鹽和亞氯酸鹽。二氧化氯、游離

氯兩項(xiàng)指標(biāo)至少有一項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)滿足余量要求。

8.2.4住宅用戶水樣采集應(yīng)選用適宜的采樣容器，使用前應(yīng)對采樣容器進(jìn)行洗滌，同時(shí)也要對采樣

容器進(jìn)行抽樣驗(yàn)收（驗(yàn)收率大于5%）。

8.2.5一般理化檢驗(yàn)項(xiàng)目的采樣容器應(yīng)用水和洗滌劑清洗，除去灰塵、油垢后用自來水沖洗干凈，

然后用質(zhì)量分?jǐn)?shù)10%的硝酸（或鹽酸）浸泡8h,取出瀝干后用自來水沖洗3次，并用蒸鐲水充分淋

洗干凈。

8.2.6有機(jī)物檢驗(yàn)項(xiàng)目的采樣容器應(yīng)用重鋁酸鉀洗液浸泡24h,然后用自來水沖洗干凈，用蒸儲(chǔ)水

淋洗后置烘箱內(nèi)180℃烘4h,冷卻后再用純化過的己烷、石油醛沖洗數(shù)次。

8.2.7微生物學(xué)檢驗(yàn)項(xiàng)目的采樣容器應(yīng)用自來水和洗滌劑洗滌，并用自來水徹底沖洗后用質(zhì)量分?jǐn)?shù)

為10%的鹽酸溶液浸泡過夜，然后依次用自來水，蒸儲(chǔ)水洗凈。采樣容器洗滌后應(yīng)再進(jìn)行滅菌，熱

力滅菌是最可靠且普遍應(yīng)用的方法，有干熱和高壓蒸汽兩種滅菌方法。干熱滅菌要求160℃下維持

2h；高壓蒸汽滅菌要求12「C下維持15min,高壓蒸汽滅菌后的容器如未立即使用，應(yīng)于60℃將瓶

內(nèi)冷凝水烘干放置。滅菌后的容器應(yīng)在2周內(nèi)使用。

8.2.8用戶受水點(diǎn)的采集應(yīng)注意采樣時(shí)間，夜間可能析出可沉漬于管道的附著物，取樣時(shí)應(yīng)打開水

龍頭放水5min?lOmin,排出沉積物，采集用于微生物學(xué)檢驗(yàn)的樣品前應(yīng)對受水點(diǎn)處的水嘴進(jìn)行消

毒處理，才能使用滅菌過的采樣容器采集。

8.2.9住宅建筑用戶水質(zhì)的采樣容器、保存方法、采樣體積、保存時(shí)間應(yīng)符合表8.2.9的規(guī)定。

表8.2.9水質(zhì)的采樣容器、保存方法、采樣體積、保存時(shí)間要求

項(xiàng)目采樣容器保存方法采樣體積/L保存時(shí)間

?般理化P冷藏3?512h

每125mL水樣加入0.lmg硫代硫酸鈉除去

微生物”G（滅菌）0.54h

殘留余氯

氨（以N計(jì)）"G,P每升水樣加入0.8mL濃硫酸3?524h

高鋅酸鹽指數(shù)

G每升水樣加入0.8mL濃硫酸，冷藏0.224h

（以。2計(jì)）

一般金屬P硝酸，pHW20.5-1.014d

AsG,P硫酸，PHW20.5~1.07d

HgG,P硝酸（1+9,含重銘酸鉀50g/L）至pHW20.5?1.030d

銘（六價(jià)）G,P（內(nèi)壁無磨損）氫氧化鈉，pH=7?90.5-1.0盡快測定

用鹽酸（1+10）調(diào)至PHW2，加入抗壞血酸

揮發(fā)性有機(jī)物G0.212h

0.01g?0.02g除去殘留余氯

注：a表示應(yīng)低溫?4C）避光保存；G為硬質(zhì)玻璃瓶：P為聚乙烯瓶（桶）。

8.2.10住宅用戶水質(zhì)檢驗(yàn)項(xiàng)目、消毒劑余量及消毒副產(chǎn)物的檢測方法，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲

用水標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法》GB/T5750的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

8.2.11住宅用戶單套檢測或單棟住宅批量水質(zhì)檢測時(shí)，當(dāng)所檢項(xiàng)目檢測結(jié)果全部符合本規(guī)程表

8.2.2和表8.2.3的規(guī)定時(shí)，應(yīng)判定所檢的項(xiàng)目合格。當(dāng)所檢項(xiàng)目檢測結(jié)果存在有不符合本規(guī)程表

8.2.2和表8.2.3的規(guī)定時(shí)，應(yīng)判定水質(zhì)檢驗(yàn)不合格。當(dāng)水質(zhì)檢驗(yàn)不合格時(shí)，應(yīng)在不同交接位置逐

個(gè)進(jìn)行檢驗(yàn)排查，檢測方法應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法》GB/T5750的有關(guān)規(guī)定

執(zhí)行.

8.3供水壓力檢測

8.3.1住宅用戶供水壓力檢測可按單套檢測或單棟住宅批量檢測。對于單棟住宅建筑進(jìn)行供水壓力

檢測時(shí)，宜采用批量檢測，檢驗(yàn)批抽樣應(yīng)滿足分布均勻、具有代表性的要求，最小抽樣數(shù)量應(yīng)符合

本規(guī)程表3.2.2的要求。

8.3.2住宅用戶供水壓力檢測包括入戶管供水壓力檢測和套內(nèi)用水點(diǎn)供水壓力檢測，現(xiàn)場可采用核

查方法進(jìn)行檢測，并符合下列規(guī)定：

1入戶管供水壓力檢測宜選在用水低峰期，測試點(diǎn)宜選在入戶水表附近進(jìn)行測試，取穩(wěn)定的最

大值作為檢測結(jié)果；

2套內(nèi)用水點(diǎn)供水壓力檢測宜選在用水高峰期，測試點(diǎn)宜選在該供水系統(tǒng)壓力最小的不利點(diǎn)進(jìn)

行測試，取穩(wěn)定的最小值作為檢測結(jié)果。

8.3.3試驗(yàn)用壓力表的精度不低于1.5級，使用前經(jīng)檢定并具有符合規(guī)定的檢定證書。

8.3.4住宅用戶供水壓力檢測，所檢入戶管的供水壓力應(yīng)不大于0.35MPa；所檢套內(nèi)用水點(diǎn)的供水

壓力應(yīng)不超過0.20MPa,且不應(yīng)小于0.05MPa和用水器具要求的最低壓力。供水壓力單套檢測或單

棟住宅批量檢測結(jié)果均應(yīng)符合上述規(guī)定，否則應(yīng)判定住宅用戶供水壓力檢測結(jié)果不合格。

9防水防滲性能檢測

9.1一般規(guī)定

9.1.1本章適用于新建建筑、既有建筑的防水防滲性能檢測，檢測內(nèi)容包括屋面和外墻（外窗）防

水防滲、室內(nèi)防水防滲、給水管道滲漏、基層含水率。

9.1.2屋面和外墻（外窗）防水工程應(yīng)進(jìn)行雨后觀察或蓄水試驗(yàn)、淋水試驗(yàn)、紅外熱像法滲漏水檢

測；廁浴間、廚房等有防水要求的房間，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)；給水系統(tǒng)工程應(yīng)進(jìn)行管道水壓試驗(yàn)；抹

灰工程應(yīng)進(jìn)行基層含水率檢測。

9.1.3住宅建筑的防水防滲性能檢測數(shù)量應(yīng)符合以下規(guī)定：

1屋面和外墻（外窗）防水工程檢測單元的劃分應(yīng)符合表9.1.3-1的規(guī)定；

2室內(nèi)防水工程檢測單元的劃分應(yīng)符合表9.1.3-2的規(guī)定；

3給水管道水壓試驗(yàn)可按單套住宅或單棟住宅批量進(jìn)行檢測。批量檢測可按套批量抽檢，檢驗(yàn)

批抽樣應(yīng)滿足分布均勻、具有代表性的要求，最小抽樣數(shù)量應(yīng)符合本規(guī)程表322的要求；

4基層含水率檢測，墻面最小抽樣數(shù)量應(yīng)符合本規(guī)程表3.2.2的要求；

5當(dāng)委托方有要求時(shí)，可按約定方式進(jìn)行抽樣檢測。

表9.1.3-1屋面、外墻（外窗）防水工程檢測單元的劃分

劃分標(biāo)準(zhǔn)（m2）檢測單元（個(gè)）

W1000不應(yīng)少于1

>1000且W5000不應(yīng)少于3

>5000且《10000不應(yīng)少于7

每lOOOOn?的檢測單元數(shù)不應(yīng)少于7個(gè),不足10000m2

>10000

的部分應(yīng)按本表中劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

表9.1.3-2室內(nèi)防水工程檢測單元的劃分

劃分標(biāo)準(zhǔn)（間）檢測單元（個(gè)）

W10不應(yīng)少于1

自然間〉10且W50不應(yīng)少于3

〉50且W100不應(yīng)少于7

每100間的檢測單元數(shù)不應(yīng)少于7個(gè)，不足100間的

>100