辦公用租房合同范本

辦公用租房合同范本

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公用房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于[具體地址]的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體布局及設(shè)施情況見(jiàn)附件一。

3.租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付給甲方。

2.租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

3.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在[具體日期]前返還給甲方。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的裝修與改造

1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

2.裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。

3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。

八、租賃物的使用與管理

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。

2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的整潔和秩序。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

九、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

十、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。

2.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]%向甲方支付滯納金。

3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額]元，并可解除合同。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方名稱(chēng)]

乙方（蓋章）：[乙方名稱(chēng)]

簽訂日期：[具體日期]

以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)