商業(yè)經(jīng)營租房合同范本

商業(yè)經(jīng)營租房合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為商業(yè)經(jīng)營。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_________________（具體設(shè)施設(shè)備清單）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金每______個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的第______日前支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________

戶名：_________________

賬號：_________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和管理制度。

第七條房屋修繕與維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃房屋內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

9.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)利不受影響。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第十條合同變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

a.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

11.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方