西安市房屋出租合同范本

西安市房屋出租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于西安市________________區(qū)（縣）________________路（街）________________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________________元（￥________________）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：________________；

賬號：________________；

戶名：________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________________元（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止因乙方違約給甲方造成損失。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時(shí)符合約定的用途，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

5.4乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。

第六條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或擅自調(diào)換使用。

6.2甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____個(gè)月以上；

（2）乙方擅自改變房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋達(dá)____個(gè)月以上；

（2）甲方違反本合同約定，使乙方無法使用房屋；

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方安全使用。

7.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

8.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.4因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

第九條其他費(fèi)用

9.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

9.2甲方負(fù)責(zé)支付房屋的維修基金、房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（