冷庫(kù)租賃協(xié)議示范

冷庫(kù)租賃協(xié)議示范編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的冷庫(kù)，且乙方有意租賃該冷庫(kù)用于儲(chǔ)存冷藏物品，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供冷庫(kù)使用權(quán)利。

二、合同背景：鑒于甲方冷庫(kù)閑置，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃冷庫(kù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出租的冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付冷庫(kù)，確保乙方能夠按照約定日期開始使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)在使用過程中保持良好的狀態(tài)。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方使用冷庫(kù)過程中產(chǎn)生的合理疑問進(jìn)行解答和協(xié)助。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃行業(yè)的法律法規(guī)，不得擅自提高租金或單方面變更租賃條款。

6.甲方在乙方租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，避免對(duì)冷庫(kù)設(shè)施造成不必要的損壞。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于冷藏物品儲(chǔ)存的相關(guān)規(guī)定，確保儲(chǔ)存物品的安全。

5.乙方在使用冷庫(kù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施予以排除。

6.乙方應(yīng)保持冷庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在冷庫(kù)內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響冷庫(kù)使用的行為。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取必要措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)設(shè)施，并有權(quán)在冷庫(kù)設(shè)施不符合約定時(shí)要求甲方進(jìn)行維修或更換。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用冷庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付的租金余額。

雙方的權(quán)利受到合同約定的限制，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫(kù)租賃費(fèi)用，總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[具體金額]元，作為租賃合同的保證金。

2.每期租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金為人民幣[具體金額]元，自[具體日期]起至[具體日期]止。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.支付條件：乙方支付租金前，應(yīng)確保資金來源合法，并有權(quán)要求甲方提供收款憑證。

5.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體百分比]%作為滯納金。

7.退還保證金：合同期滿或解除合同時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方已支付的首付款及剩余保證金。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]內(nèi)，向乙方提供上一個(gè)月租金的收據(jù)。

2.乙方應(yīng)在每季度末的[具體日期]前，向甲方提交上季度租金支付憑證的匯總。

3.任何因支付方式導(dǎo)致的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求仲裁或訴訟。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由各自承擔(dān)。

五、爭(zhēng)議解決：如因本協(xié)議的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付冷庫(kù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]元的違約金。

b.若甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方擅自提高租金或變更租賃條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]元的違約金。

b.若乙方違反合同約定，造成冷庫(kù)設(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付相應(yīng)費(fèi)用。

c.若乙方擅自改變冷庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.仲裁：將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.訴訟：將爭(zhēng)議提交至[具體法院]，按照該法院的管轄權(quán)進(jìn)行訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。

4.保密條款：雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、解除合同：

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，書面通知違約方解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定剩余租金、保證金及其他費(fèi)用的退還或支付方式。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方均已完成各自內(nèi)部審批程序，并已向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)批準(zhǔn)文件為條件。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[具體年月日]至[具體年月日]，租賃期限自乙方開始使用冷庫(kù)之日起計(jì)算。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭協(xié)議或單方通知均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的變更。

四、終止條款：

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)簽；

b.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除合同；

c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜。

五、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

六、不可分割性：

本協(xié)議的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

七、法律適用與爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如因本協(xié)議的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行解決。

八、其他：

1.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫(kù)租賃協(xié)議書

2.冷庫(kù)設(shè)施清單及使用說明

3.冷庫(kù)租賃合同附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)

4.冷庫(kù)租賃合同附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定

5.冷庫(kù)租賃合同附件三：租賃物安全使用須知

6.冷庫(kù)租賃合同附件四：租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)

7.冷庫(kù)租賃合同附件五：租賃物保險(xiǎn)條款

8.冷庫(kù)租賃合同附件六：租賃雙方簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

9.冷庫(kù)租賃合同附件七：租賃雙方身份證明文件復(fù)印件

10.冷庫(kù)租賃合同附件八：租賃雙方簽訂的租賃保證金收據(jù)

11.冷庫(kù)租賃合同附件九：租賃雙方約定的其他輔助材料

12.冷庫(kù)租賃合同附件十：租賃雙方簽訂的補(bǔ)充