合租房屋的定期檢查協(xié)議

合租房屋的定期檢查協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的定期檢查事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方對租賃房屋的定期檢查義務，確保房屋的居住安全與合理使用。

二、合同背景：乙方租賃甲方房屋，為確保房屋安全與合理使用，雙方同意甲方對房屋進行定期檢查。

三、檢查內(nèi)容：甲方對房屋進行定期檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、水電燃氣等。

四、檢查時間：甲方每月對房屋進行一次檢查，具體時間為__________。

五、檢查方式：甲方以__________方式進行房屋檢查。

六、檢查結(jié)果：甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知乙方，并要求乙方在__________內(nèi)進行整改。

七、違約責任：如甲方未按本協(xié)議約定進行房屋檢查，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋及附屬設施設備符合國家有關(guān)安全標準和租賃要求，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。

2.甲方有義務對房屋進行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、水電燃氣等處于良好狀態(tài)。

3.甲方應在本協(xié)議約定的檢查時間內(nèi)，以書面形式通知乙方檢查事宜，并保證通知內(nèi)容的真實、準確。

4.甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)進行整改。

5.甲方應配合乙方在租賃期間對房屋進行的合理裝修，但需事先取得甲方的書面同意。

6.甲方應在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或終止時，將房屋及附屬設施設備完好無損地移交給乙方。

7.甲方在乙方租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得損壞或擅自改動。

3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

4.乙方在租賃期間應愛護公共設施，不得隨意丟棄垃圾，保持房屋環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方應按照甲方的要求進行房屋檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應積極配合整改。

6.乙方在租賃期間應保證房屋的安全使用，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的責任。

7.乙方在租賃期滿或終止時，應將房屋及附屬設施設備完好無損地移交給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

8.乙方應在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方有按時支付租金的義務。

2.甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，乙方有配合檢查的義務。

3.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設施設備，甲方有保障乙方合理使用的義務。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或終止時，將房屋及附屬設施設備完好無損地移交給甲方，甲方有接收的義務。

雙方義務：

1.甲方有提供安全、合格的房屋供乙方使用的義務。

2.甲方有維護房屋及附屬設施設備，確保其處于良好狀態(tài)的義務。

3.乙方有按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施設備的義務。

4.乙方有保持房屋環(huán)境衛(wèi)生，愛護公共設施的義務。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為租賃押金。

2.每月租金：乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.預付款：乙方可在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求向甲方支付一定期限的預付款，預付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），預付款可抵扣相應月份的租金。

4.結(jié)算方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“__________房屋租金”字樣。

三、額外費用

1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電燃氣費等應由乙方承擔，并按實際發(fā)生額向甲方支付。

2.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生維修費用，乙方應承擔全部維修費用。

3.如因不可抗力導致房屋損壞，雙方應協(xié)商解決維修費用問題。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金后，如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權(quán)拒絕支付后續(xù)租金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應確保房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的__________%作為滯納金。

2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付應收取租金的__________%作為違約金。

3.雙方如因支付問題產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按時對房屋進行定期檢查，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方未按約定提供安全、合格的房屋，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整的滯納金。

b.乙方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償。

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付人民幣__________元整的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意訴訟解決，爭議應提交至__________人民法院管轄。

5.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.本協(xié)議自簽訂之日起至租賃期滿或終止時止，對甲乙雙方具有法律約束力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.租賃期滿，雙方按約定辦理房屋交接手續(xù)；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

c.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)未履行違約責任；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施設備的交接手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費用。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過以下方式送達對方：

a.送達至對方提供的地址；

b.以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；

c.以傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼或電子郵箱地址。

2.通知自送達對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同文本，包括本協(xié)議正文及附則。

2.房屋現(xiàn)狀描述及照片，以證明房屋在租賃前的狀況。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.房屋租賃登記備案證明復印件，證明本租賃關(guān)系已向相關(guān)部門登記備案。

5.甲方提供的房屋設施設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。

6.乙方提供的身份證復印件，以證明乙方身份。

7.房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付首付款作為押金。

8.房屋維修基金繳納證明復印件，證明甲方已繳納相關(guān)維修基金。

9.甲方同意乙方裝修的書面文件，如乙方有裝修需求。

10.房屋保險單復印件，證明房屋已購買相應保險。

11.房屋租賃合同附件，包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋租賃合同附件一：房屋使用規(guī)則及注意事項；

b.房屋租賃合同附件二：房屋設施設備使用和維護保養(yǎng)指南；

c.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金及退還事宜說明；

d.房屋租賃合同附件