共享經(jīng)濟(jì)租房合約

共享經(jīng)濟(jì)租房合約編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_____________

乙方（承租方）：_______

地址：_____________

鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，愿意將其出租；乙方有租用甲方房屋的意愿。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在共享經(jīng)濟(jì)模式下的租房關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施安全、符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間向乙方交付房屋。

3.甲方應(yīng)按照約定提供房屋內(nèi)的基本生活設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常居住。

4.甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

6.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠租金。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，確保居住環(huán)境的整潔。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照約定辦理退房手續(xù)。

7.乙方應(yīng)按照約定使用房屋內(nèi)的生活設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋和設(shè)施，并在甲方違約時(shí)要求賠償損失。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，通過協(xié)商解決合同爭議。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方和乙方應(yīng)遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。

3.甲方和乙方應(yīng)積極配合對方履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。

4.甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或毀損。

5.甲方和乙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互尊重，友好協(xié)商，共同維護(hù)合同關(guān)系。

合同金額與支付方式：

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.租金支付方式：

a.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.首月租金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

c.房屋押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），押金在租賃期滿且乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)后無息退還。

4.額外費(fèi)用：

a.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付給相應(yīng)的供應(yīng)商。

b.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)的賠償。

c.如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但不退還押金。

5.付款方式：

a.乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，以供甲方核對。

b.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。

c.如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____元計(jì)算，直至乙方付清為止。

6.退租時(shí)的財(cái)務(wù)處理：

a.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并支付房屋清潔費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

b.甲方在收到乙方退還的押金及清潔費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的押金。

c.如乙方在退租時(shí)未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金。

b.若乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為滯納金，并承擔(dān)甲方為追討租金所支出的合理費(fèi)用。

c.若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。

d.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟請求及相關(guān)證據(jù)材料。

c.雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生的爭議，也可提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)，不得影響合同的繼續(xù)履行。

3.適用的法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同簽訂地為____市。

任何一方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解決。

4.管轄法院：

除非雙方另有約定，本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

5.特別約定：

a.本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反保密義務(wù)或泄露合同內(nèi)容，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.有效期：

本合同自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品的移交手續(xù)。

3.變更與解除：

a.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。

b.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

c.在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

1）合同一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；

2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3）合同一方喪失履行合同的能力；

4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.終止條款：

a.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照約定辦理退房手續(xù)。

b.乙方在退租時(shí)，如房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

c.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算剩余費(fèi)用。

5.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。

7.通知送達(dá)：

本合同項(xiàng)下通知、文件或其他信息，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方指定的地址。送達(dá)自送達(dá)之日起生效。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決機(jī)制處理。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。

2.房屋現(xiàn)狀描述：對房屋交付時(shí)的狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。

3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付房屋押金的憑證。

4.房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書：甲乙雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤并簽字（或蓋章）的文件。

5.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的合法使用權(quán)。

6.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：甲方提供的房屋租賃登記備案證明文件的復(fù)印件。

7.房屋租賃合同復(fù)印件：本合同的復(fù)印件，供雙方留存或備查。

8.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議文件。

9.房屋租賃保證金協(xié)議（如有）：關(guān)于房屋租賃保證金的協(xié)議文件。

10.房屋租賃期間物業(yè)管理協(xié)議（如有）：甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件。

11.房屋租賃期間水電費(fèi)繳納憑證（如有）：乙方在租賃期間繳納水電費(fèi)的憑證。

12.房屋租賃期間其他費(fèi)