房屋租賃合同(示范文本)

房屋租賃合同(示范文本)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.2租賃物面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。1.3租賃物用途：居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以維修。甲方維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式擅自處理的。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定維修租賃物，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（2）甲方違法使用租賃物的。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總租金的__%作為違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中出租方和承租方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話。2.詳細(xì)描述租賃物：租賃物的地址、面積和用途應(yīng)在合同中明確，以避免未來可能的爭議。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.押金的處理：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和扣除方式。6.維修責(zé)任：合同應(yīng)明確租賃物維修責(zé)任和維修響應(yīng)時(shí)間。7.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。8.其他約定：合同中應(yīng)有關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議效力的條款，以及合同副本數(shù)量和生效條件。解決辦法：1.身份信息錯(cuò)誤：若合同中發(fā)現(xiàn)身份信息錯(cuò)誤，雙方應(yīng)立即更正并重新簽署合同。2.租賃物爭議：若對(duì)租賃物的描述有爭議，雙方應(yīng)參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估。3.租賃期限和續(xù)租：租賃期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行溝通，達(dá)成一致后簽訂新的合同或補(bǔ)充協(xié)議。4.租金和滯納金：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)按合同約定收取滯納金，并書面通知乙方。5.押金退還：租賃期滿后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，甲方在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)退還剩余押金。6.維修責(zé)任：如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。7.合同解除：如一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。8.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方有額外約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租方：指取得租賃物使用權(quán)并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。租金：指承租方為取得租賃物使用權(quán)而支付給出租方的對(duì)價(jià)。押金：指為確保承租方按照約定使用和歸還租賃物，由承租方支付給出租方的保證金。滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給出租方的逾期付款違約金。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。維修義務(wù)：指出租方或承租方按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，雙方或一方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生租賃用于求學(xué)“第__條學(xué)生專屬條款1.甲方應(yīng)保證租賃物周圍環(huán)境適宜學(xué)生學(xué)習(xí)，不得有影響學(xué)習(xí)的噪音或干擾。2.若乙方為在校學(xué)生，甲方同意在學(xué)期末或畢業(yè)時(shí)，根據(jù)乙方的實(shí)際情況，提供靈活的租期調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同?！?.場合：遠(yuǎn)程工作者租賃用于辦公“第__條遠(yuǎn)程工作者專屬條款1.甲方應(yīng)確保租賃物具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入條件，如有網(wǎng)絡(luò)故障，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時(shí)解決。2.甲方同意在租賃物內(nèi)提供必要的工作空間，如書桌、椅子等，以適應(yīng)乙方辦公需求?！?.場合：家庭租賃用于居住“第__條家庭居住專屬條款1.甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)設(shè)施安全可靠，如電器、燃?xì)獾龋⒃谝曳饺胱∏斑M(jìn)行安全檢查。2.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和居住習(xí)慣，未經(jīng)乙