簡單租賃合同范文合同

簡單租賃合同范文合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物描述1.1租賃物名稱：________________1.2租賃物位置：________________1.3租賃物面積：________________1.4租賃物用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的一個月租金中相應(yīng)金額后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定及時退還乙方押金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，進行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的合同主體資格，甲方為出租方，應(yīng)擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為承租方，應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.租賃物描述：明確租賃物的具體信息，包括名稱、位置、面積和用途，以避免合同履行過程中的爭議。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方提供合格租賃物的義務(wù)和乙方合理使用租賃物的義務(wù)。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任和違約金計算方式，保障合同履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。8.其他約定：預(yù)留補充協(xié)議的空間，以應(yīng)對未來可能出現(xiàn)的特殊情況。解決辦法：主體資格問題：若發(fā)現(xiàn)主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并依法處理。租賃物爭議：如出現(xiàn)租賃物描述不清導(dǎo)致的爭議，應(yīng)回歸合同條款，必要時進行實地勘察，根據(jù)實際情況解決。租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可以催告，逾期未付的，可以依法解除合同并追究滯納金。違約處理：任何一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，必要時可以提起訴訟。爭議解決：嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商不成，按照合同約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：合同主體資格：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人，必須具有法律規(guī)定的權(quán)利能力和行為能力。租賃期限：指合同約定的租賃物的使用時間范圍，包括起始和終止日期。租金：指乙方因使用租賃物而支付給甲方的費用。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的逾期付款的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或未預(yù)見事項而簽訂的書面協(xié)議。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生公寓租賃：特殊場合描述：大學(xué)生或者研究生在外租房，學(xué)校或房東與學(xué)生之間簽訂的租賃合同。補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加一條關(guān)于減免押金或者分期支付租金的條款。比如，“甲方考慮到乙方為學(xué)生，同意降低押金至一個月租金，并允許乙方分兩期支付租金?！?.商業(yè)門面租賃：特殊場合描述：用于開設(shè)店鋪或者辦公的商用門面租賃。補充條款：可能需要增加關(guān)于商業(yè)活動限制的條款，比如，“乙方承諾不得在租賃物內(nèi)從事產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境和居民的商業(yè)活動?！?.臨時活動場地租賃：特殊場合描述：如臨時展覽、市集、婚禮等活動的場地租賃。補充條款：可以加入關(guān)于場地布置和恢復(fù)原狀的條款，比如，“乙方在租賃期滿后，需將場地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，否則需支付甲方額外清潔費用?！?.農(nóng)業(yè)用地租賃：特殊場合描述：用于種植或養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)用地租賃。補充條款：可能需要增加關(guān)于土地使用和環(huán)