度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地流轉(zhuǎn)的基本情況1.1土地位置：甲方承包經(jīng)營的農(nóng)村土地位于__________，土地承包經(jīng)營權(quán)證號(hào)為__________。1.2土地面積：流轉(zhuǎn)土地總面積為_______畝，具體地塊見附件一。1.3土地用途：乙方流轉(zhuǎn)土地用途為__________（種植、養(yǎng)殖、旅游觀光等）。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝_______元/年，總計(jì)金額為_______元/年。（1）每年_______月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）乙方逾期未支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定用途使用流轉(zhuǎn)土地，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.4乙方在流轉(zhuǎn)期滿后，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀，并將流轉(zhuǎn)土地交還給甲方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合法性，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用流轉(zhuǎn)土地。5.3甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.4甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任（1）逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的_______%的違約金；（2）擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（1）甲方未能按照約定提供流轉(zhuǎn)土地的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地的使用權(quán)、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用支付方式、土地用途等。2.合法性審查：雙方需確保流轉(zhuǎn)的土地是合法的，且甲方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方需有相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行土地的流轉(zhuǎn)使用。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括逾期付款、擅自改變用途等的處理方式。4.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或法律訴訟。5.合同生效與補(bǔ)充：合同應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效，對于合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者其他單位、個(gè)人依照法律規(guī)定，通過承包方式取得的農(nóng)村土地的經(jīng)營權(quán)。2.流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的依法轉(zhuǎn)移，包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或?qū)υ贤M(jìn)行修改而達(dá)成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃將流轉(zhuǎn)土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)，包括設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等?！半p方應(yīng)共同努力，合理規(guī)劃流轉(zhuǎn)土地，確?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)的可持續(xù)性和環(huán)保性。乙方在建設(shè)過程中，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響周邊生態(tài)環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)農(nóng)業(yè)政策信息?！?.場合：流轉(zhuǎn)土地位于重要的生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)，對環(huán)境保護(hù)有特殊要求?！耙曳皆诹鬓D(zhuǎn)土地的使用過程中，必須嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。”3.場合：乙方為外資企業(yè)，對流轉(zhuǎn)土地的使用有特殊規(guī)定?！耙曳阶鳛橥赓Y企業(yè)，在流轉(zhuǎn)土地的使用上，應(yīng)遵守中華人民共和國關(guān)于外資企業(yè)在中國境內(nèi)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理必要的審批手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：流轉(zhuǎn)土地位置及地塊詳細(xì)描述（包括地塊編號(hào)、面積、界限、土壤類型等信息）2.附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件（證明甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)）3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件（證明乙方有資格和能力進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)