合伙購置商業(yè)地產(chǎn)合同

合伙購置商業(yè)地產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（合伙人一）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（合伙人二）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方與乙方均愿意共同投資購置商業(yè)地產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條購置標(biāo)的1.2目標(biāo)物業(yè)的具體情況如下：物業(yè)地址：__________建筑面積：__________土地使用權(quán)面積：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)年限：__________第二條購置價(jià)格及付款方式2.1甲方與乙方共同承擔(dān)目標(biāo)物業(yè)的購置總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2付款方式：（1）甲方承擔(dān)支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；（2）乙方承擔(dān)支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.3甲方與乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及金額，將款項(xiàng)支付至目標(biāo)物業(yè)的出賣方指定的賬戶。第三條權(quán)益分配3.1甲方與乙方按照各自出資比例享有目標(biāo)物業(yè)的權(quán)益。3.2甲方與乙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條管理與運(yùn)營4.1甲方與乙方共同決定目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營管理方式，包括租賃、出售等。4.2甲方與乙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行目標(biāo)物業(yè)的日常管理。4.3甲方與乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，共同分配目標(biāo)物業(yè)的經(jīng)營收益。第五條權(quán)益變更5.1甲方與乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓其持有的目標(biāo)物業(yè)權(quán)益，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。5.2甲方與乙方同意，如一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方與乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購置款項(xiàng)，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。8.3在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。8.4在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同且無法履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合伙人的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)和住址，以確保合同主體的合法性。2.詳細(xì)描述購置標(biāo)的：包括目標(biāo)物業(yè)的地址、面積、土地使用權(quán)類型及年限等信息，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.確定購置價(jià)格及付款方式：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的購置總價(jià)和各自應(yīng)支付的金額，以及付款的時(shí)間和賬戶信息。4.權(quán)益分配與管理：合同中應(yīng)明確雙方在目標(biāo)物業(yè)中的權(quán)益分配比例，以及日常管理和收益分配的方式。5.權(quán)益變更和優(yōu)先購買權(quán)：在權(quán)益變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方并征得同意，同時(shí)約定另一方的優(yōu)先購買權(quán)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.爭議解決方式：約定合同爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.如遇合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合伙人：指共同出資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同當(dāng)事人。2.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，如商鋪、辦公樓等。3.權(quán)益分配：指按照出資比例或其他約定方式，分配合伙企業(yè)或項(xiàng)目的收益和負(fù)擔(dān)損失。4.購置總價(jià)：指購買目標(biāo)物業(yè)所需支付的全部費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方有優(yōu)先購買另一方的權(quán)益或財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。7.爭議解決：指在合同履行過程中，對(duì)于出現(xiàn)的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：雙方中一方計(jì)劃將部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。“若甲方或乙方計(jì)劃將部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)?！?.應(yīng)用場合：一方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同義務(wù)?！叭艏追交蛞曳揭虿豢煽沽蚱渌厥馇闆r無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)在發(fā)生后五天內(nèi)通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理解決后續(xù)事宜?！?.應(yīng)用場合：目標(biāo)物業(yè)需要進(jìn)行重大維修或改造。“若目標(biāo)物業(yè)需要進(jìn)行重大維修或改造，雙方應(yīng)共同決策并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用的分?jǐn)偙壤龖?yīng)按照雙方的權(quán)益比例確定，并在決策后一個(gè)月內(nèi)支付。”4.應(yīng)用場合：雙方計(jì)劃將目標(biāo)物業(yè)用于特定商業(yè)用途。“雙方同意將目標(biāo)物業(yè)用于______（具體商業(yè)用途），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。任何一方不得擅自改變物業(yè)用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。”合同所需的