房產(chǎn)分割合同范本2

房產(chǎn)分割合同范本2合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3甲方擁有該房產(chǎn)的____%產(chǎn)權(quán)，乙方愿意受讓該房產(chǎn)的____%產(chǎn)權(quán)。第二條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將房產(chǎn)的____%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后甲乙雙方分別擁有房產(chǎn)的____%和____%產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)分割以甲方持有房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)比例為依據(jù)，具體分割方式如下：（1）甲方持有房產(chǎn)證上的____%產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有；（2）甲方持有房產(chǎn)證上的____%產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條交易價(jià)格及支付方式（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方一次性支付房產(chǎn)分割款人民幣_(tái)___元；①第二期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；②第三期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付房產(chǎn)分割款時(shí)，應(yīng)向甲方出示付款憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)分割后，不得干涉乙方的正常使用、管理及處置房產(chǎn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限支付房產(chǎn)分割款；（2）乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)合理使用、管理及處置所受讓的房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方違反本合同第三條約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件或未辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同第三條約定，未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂房產(chǎn)分割合同前，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，包括但不限于查證房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的完整性、有效性。2.合同條款：合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。3.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的條款。4.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議，可能涉及多個(gè)聲稱對(duì)該房產(chǎn)擁有權(quán)利的人之間的法律爭(zhēng)議。2.法律瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在的不完善或不合法之處，如產(chǎn)權(quán)不清晰、存在未決的抵押權(quán)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分割場(chǎng)合描述：比如父母想要公平地將房產(chǎn)分割給幾個(gè)子女，或者夫妻離婚時(shí)需要分割共同房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，雙方應(yīng)秉持公平、合理的原則進(jìn)行分割，且在分割過(guò)程中，應(yīng)充分尊重家庭成員的感受和意愿。2.繼承人中多位繼承人分割遺產(chǎn)場(chǎng)合描述：當(dāng)房產(chǎn)作為遺產(chǎn)需要分配給多位繼承人時(shí)。補(bǔ)充條款：繼承人之間應(yīng)相互尊重，確保分割過(guò)程透明公正，若出現(xiàn)分歧，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解，爭(zhēng)取達(dá)成一致。3.投資合伙人之間的財(cái)產(chǎn)分割場(chǎng)合描述：投資合伙人因各種原因結(jié)束合作關(guān)系，需要對(duì)共同投資的房產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：分割應(yīng)基于投資比例和貢獻(xiàn)度，同時(shí)應(yīng)考慮市場(chǎng)情況和未來(lái)潛在價(jià)值，合理分配。4.企業(yè)資產(chǎn)重組中的房產(chǎn)分割場(chǎng)合描述：企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)重組或剝離部分業(yè)務(wù)時(shí)，涉及到的房產(chǎn)分割。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確保分割后的房產(chǎn)使用不違反當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，且不影響企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和未來(lái)發(fā)展。合