綠化土地租賃合同

綠化土地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。一、合同雙方1.出租方：系依法成立并有效存續(xù)的具有土地出租資質(zhì)的主體，擁有合法的土地所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將租賃土地出租給承租方。2.承租方：系依法成立并有效存續(xù)的具有從事相關(guān)綠化業(yè)務(wù)資質(zhì)的主體，有意愿且有能力租賃出租方的土地用于綠化建設(shè)和經(jīng)營活動。二、租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體土地位置描述，如[市/縣名][具體區(qū)域]等]。2.土地面積：共計[具體土地面積數(shù)值]平方米。3.土地用途：僅用于綠化種植、養(yǎng)護及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，不得用于其他非綠化用途。三、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體租賃年限]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為[具體租金金額]元人民幣。2.租金支付時間：每年的[具體支付時間，如每年12月31日前]為租金支付截止日。3.租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款期限，如3個工作日內(nèi)]向承租方開具租金收據(jù)。五、土地交付及使用1.土地交付時間：出租方應(yīng)于[交付日期，如合同簽訂后30日內(nèi)]將租賃土地交付給承租方。2.土地交付條件：出租方應(yīng)保證交付的土地處于平整、無障礙物、具備基本的通水、通電等條件，以滿足承租方進行綠化施工和經(jīng)營的需要。3.土地使用限制：承租方在使用租賃土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)土地管理和環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設(shè)和經(jīng)營活動，不得對土地造成污染和破壞。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)對承租方的綠化施工和經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查；有權(quán)在承租方違反合同約定時，采取相應(yīng)的措施維護自身的合法權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定的時間和條件交付租賃土地；協(xié)助承租方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)；不得干涉承租方的正常綠化施工和經(jīng)營活動；承擔(dān)租賃土地在交付前的原有債務(wù)和費用。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用租賃土地進行綠化建設(shè)和經(jīng)營活動；享有租賃土地上綠化植物的所有權(quán)和收益權(quán)；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得出租方的書面同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金；負(fù)責(zé)租賃土地的綠化施工、養(yǎng)護和管理工作，保證綠化植物的成活率和生長狀況良好；不得擅自改變租賃土地的用途和范圍；承擔(dān)租賃土地在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、稅費等。七、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。程序：雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和方式，并由雙方加蓋公章或法定代表人簽字后生效。2.合同解除的條件和程序條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的；承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；承租方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)和經(jīng)營活動的；出租方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，經(jīng)承租方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。程序：一方主張解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除合同的理由和依據(jù)。對方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定期限，如15日內(nèi)]內(nèi)予以回復(fù)，同意解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議；對方不同意解除合同的，主張解除合同的一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方未按照合同約定協(xié)助承租方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反合同約定，干涉承租方的正常綠化施工和經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元/天，并按照未支付租金的數(shù)額向出租方支付利息，利息計算方式為：未支付租金數(shù)額×逾期天數(shù)×[年利率]。承租方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)和經(jīng)營活動的，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方未按照合同約定對租賃土地進行綠化施工、養(yǎng)護和管理，導(dǎo)致綠化植物成活率低下或生長狀況不良的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并負(fù)責(zé)補種或修復(fù)綠化植物。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同的附件包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、土地交接清單等，這些附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人