房屋租房合同協(xié)議

房屋租房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章房屋基本信息1.1房屋位置甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋位于______________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證編號(hào)為______________。1.2房屋使用狀況甲方保證該房屋在交付乙方使用時(shí)，符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。1.3房屋用途乙方承諾租賃該房屋僅用于______________用途，并保證不改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。第三章付款方式及押金3.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。3.2押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情形后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章房屋使用及維修4.1房屋使用乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定。4.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章房屋交付及退租5.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃期限開始之日將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合本合同約定，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2退租租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)交還給甲方。如有損壞或欠租等情形，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章房屋管理與物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。物業(yè)管理費(fèi)每____年根據(jù)物業(yè)管理公司調(diào)整而調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證房屋安全使用。7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修請(qǐng)求乙方在租賃期間如發(fā)覺房屋或設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章房屋保險(xiǎn)與安全8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間投有必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋主體保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2安全責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋符合消防安全要求，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得使用違禁電器。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付租金、賠償損失等。9.2乙方違約乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。9.3提前解約任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章其他約定10.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。10.2爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律的解釋執(zhí)行。10.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋改良與裝修11.1改良與裝修乙方在租賃期間欲對(duì)房屋進(jìn)行改良或裝修，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。所有改良或裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。11.2裝修恢復(fù)租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了改良或裝修，且未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第十二章甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，有權(quán)在合同終止后收回房屋。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，應(yīng)及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。第十三章乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和居住房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，有權(quán)在合同終止后收回押金。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)。第十四章緊急情況處理14.1緊急情況如遇房屋發(fā)生緊急情況，例如水患、火災(zāi)等，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。14.2緊急維修在緊急情況下，乙方有權(quán)進(jìn)行必要的維修以保證人身和財(cái)產(chǎn)安全，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留維修費(fèi)用收據(jù)以便日后結(jié)算。第十五章合同終止與續(xù)租15.1合同終止本合同因租賃期滿或其他約定終止條件達(dá)成而終止。15.2續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同終止前____個(gè)月向甲方