手房買賣合同錦集

手房買賣合同錦集合同編號(hào)：__________《二手房買賣合同錦集》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體地址]，該房屋處于[具體區(qū)域]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋的實(shí)際面積以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。3.房屋戶型及格局：[戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，格局合理，空間利用充分。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[首付款支付時(shí)間期限]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[剩余款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫剩余款金額]），買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起[剩余款支付時(shí)間期限]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款，應(yīng)保證貸款申請(qǐng)?jiān)诩s定時(shí)間內(nèi)獲得批準(zhǔn)，并按照貸款銀行的要求將貸款款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。若買受人未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。四、交付及過戶相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同生效之日起[交付時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向買受人提供房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀交付房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等。房屋附屬設(shè)施設(shè)備如水電、燃?xì)?、供暖、通信等?yīng)正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、確認(rèn)房屋現(xiàn)狀等。3.過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。出賣人應(yīng)及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)。如約定由一方承擔(dān)全部或部分費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確注明。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)承擔(dān)買受人因此而產(chǎn)生的損失。出賣人交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人在[整改時(shí)間期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)要求出賣人按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]%支付違約金，或者解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)由此造成的損失。出賣人未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及電子郵箱送達(dá)；一方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。以書面方式送達(dá)的，送達(dá)之日視為通知到達(dá)之日；以郵件方式送達(dá)的，發(fā)送之日視為通知到達(dá)之日。八、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：[具體房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)及名稱]。2.房屋附屬設(shè)施清單：[詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格等信息]。十、合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、