土地租賃居間差價合同

土地租賃居間差價合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。居間方：[居間方公司名稱]，地址：[居間方地址]，聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系方式]。二、租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.土地面積：[具體面積]，土地形狀規(guī)整，地勢平坦。3.土地用途：用于[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止，租賃期限為[具體時長]。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為[具體租金金額]元，每季度支付一次，首次租金應(yīng)在租賃開始后的[具體支付時間]內(nèi)支付。2.租金支付時間：每季度的[支付租金的具體日期]為租金支付日，承租方應(yīng)在租金支付日前將當(dāng)季租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地租金發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標準，并在協(xié)商達成一致后的[具體時間]內(nèi)進行租金調(diào)整。五、居間差價的約定1.居間差價的計算方式：居間方按照承租方實際支付的租金與出租方約定的租金之間的差額計算居間差價，居間差價的計算基數(shù)為承租方實際支付的租金。2.居間差價的支付時間：承租方應(yīng)在每季度租金支付時，同時向居間方支付當(dāng)季的居間差價。3.居間差價的支付方式：承租方應(yīng)將當(dāng)季的居間差價支付至居間方指定的銀行賬戶。六、土地交付及使用1.土地交付時間：出租方應(yīng)在租賃開始日前將土地交付給承租方，土地交付時應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀與合同約定的基本情況一致。2.土地交付條件：土地交付時應(yīng)具備通水、通電、通路等基本條件，同時應(yīng)提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.土地使用限制：承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得將土地用于非法用途或進行違法建設(shè)。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：若出租方未按照合同約定的時間交付土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金的金額為承租方已支付租金的[具體比例]%。若出租方交付的土地不符合合同約定的基本情況，承租方有權(quán)要求出租方恢復(fù)土地原狀或賠償因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：若承租方未按照合同約定的時間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的金額為未支付租金的[具體比例]%。若承租方在使用土地過程中違反合同約定的使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.居間方的違約責(zé)任：若居間方未按照合同約定的方式或時間收取居間差價，應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，違約金的金額為未收取居間差價的[具體比例]%。若居間方提供的居間服務(wù)存在虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：若雙方協(xié)商不成，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：若雙方對仲裁裁決不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后[具體時間]內(nèi)將合同文本送達對方。2.合同的變更及解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同的份數(shù)及保存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，居間方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，可另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：________________________簽訂日期：________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：________________________簽訂日期：________________________居間方（蓋章）：________