武漢超高層社區(qū)與城市綠軸規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

武漢丹水池K3項(xiàng)目2#3#4#地塊W

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計(jì)PLANNINGCONCEPTSCHEME2023.03城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup目錄01.項(xiàng)目概況Overviewoflanduse02.市場(chǎng)定位marketpositioning03.規(guī)劃設(shè)計(jì)Planninganddesign04.建筑設(shè)計(jì)Architecturaldesign05.戶型設(shè)計(jì)productdesign城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup1Projectoverview項(xiàng)目概況區(qū)位分析上位規(guī)劃配套分析現(xiàn)狀分析城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup項(xiàng)目區(qū)位1、純熟區(qū)位：基地處于江岸區(qū)，屬于傳統(tǒng)核心區(qū)，具有濃厚的居住氛圍和歷史底蘊(yùn)大住區(qū)場(chǎng)地所在的江岸區(qū)是武漢中心城區(qū)之一，由于租界和歷史底蘊(yùn)，江岸區(qū)屬于武漢城區(qū)里發(fā)展比較好的區(qū)域；項(xiàng)目用地位于片區(qū)后湖板塊，是毗鄰長(zhǎng)江的核心居住區(qū)域；地塊可延續(xù)現(xiàn)有醇熟的版塊勢(shì)頭，把握當(dāng)下，延續(xù)發(fā)展TheJiang'anDistrict,wherethesiteislocated,isoneofthecentraluoftheconcessionandhistoricalprotectionareas,thelandresourceslimited,worthyofthename.TheprojectsiteislocatedintheHouhuplateadjacenttotheYangtzeRiver.場(chǎng)地所在的江岸區(qū)后湖版塊，毗鄰江漢區(qū)二七濱江版塊，江岸區(qū)濱江的土地資源與江漢區(qū)傳統(tǒng)的濱江版塊順長(zhǎng)江而上，肩負(fù)起了承接濱江后續(xù)發(fā)展規(guī)劃，名副其實(shí)的寸土寸金，未來可期TheJiang'anDistrict,wherethesiteislocated,isoneofthecentraloftheconcessionandhistoricalprotectionareas,thelandresourcelimited,worthyofthename.TheprojectsiteislocatedintheHouhresidentialplateadjacenttotheYangtzeRiver.城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup項(xiàng)目區(qū)位2、片區(qū)紐帶：延續(xù)后湖發(fā)展優(yōu)勢(shì)，承接濱江未來前景后湖新城居住區(qū)Link:thebasebacksontheHouhuareaandfacestheriversidebusinessdistrict項(xiàng)目區(qū)域位于武漢后湖新城版塊，緊臨二七濱江商務(wù)區(qū)。用地在城市黃金主軸—解放大道西側(cè)，處在一個(gè)紐帶的作用位置，延續(xù)后湖版塊的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，同時(shí)需要承接濱江版塊的未來發(fā)展TheprojectareaislocatedinWuhanHouhunewcity,closetotheErqiBinjiangthewestsideofJiefangAvenue,thegoldenaxisofthecity.Theareaismaturewandhasthepotentialtobuildacompoundfuturecommunity漢口濱江商務(wù)區(qū)二七濱江商務(wù)區(qū)城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup上位規(guī)劃3、片區(qū)規(guī)劃優(yōu)越：從5min生活圈分析周邊配套，綜合配套優(yōu)越地塊片區(qū)規(guī)劃：西側(cè)為3.6萬方教育用地，預(yù)計(jì)2022年內(nèi)動(dòng)工。東側(cè)為漢口濱江商務(wù)區(qū)六七期規(guī)劃商業(yè)與武漢岱山醫(yī)院。西側(cè)、南側(cè)為成熟居住區(qū)。圖例景觀居住用地行政用地配套大住區(qū)文化設(shè)施用地教育科研用地配套5min生活圈體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地社會(huì)福利用地交通文化古跡用地宗教用地學(xué)校商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地工業(yè)用地城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup場(chǎng)地現(xiàn)狀分析4、西側(cè)現(xiàn)狀相對(duì)成熟可控：西側(cè)臨后湖片區(qū)，周邊以住宅小區(qū)為主百步亭現(xiàn)代花園城

丹東社區(qū)小區(qū)丹庭懿府武漢岱山醫(yī)院御央首府（在建）

丹楓苑小區(qū)江?。ㄔ诮ǎ┏墙瘓F(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup場(chǎng)地現(xiàn)狀分析4、東側(cè)未來可期：東側(cè)不同高度的航拍模擬，下部有城市景觀，上部有江景資源，一半城景、一半江景通過東側(cè)各高度航拍視角得出：地塊內(nèi)建筑50M以上部分享有東側(cè)沿江視野，高層建筑沿江視野好。地塊東側(cè)50M視角朝南-現(xiàn)狀地塊東側(cè)150M視角城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup2marketpositioning市場(chǎng)定位市場(chǎng)分析客群分析開發(fā)時(shí)序各地塊定位+配比城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup市場(chǎng)分析1、市場(chǎng)分析：片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)激烈，但可逐步走量去化，對(duì)標(biāo)典型競(jìng)品，找尋市場(chǎng)窗口-主力面積段110-130㎡，140-160㎡產(chǎn)品存在未來需求版塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，逐步走量去化1結(jié)論一：版塊存量及片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈，但存在穩(wěn)定的市場(chǎng)流速對(duì)標(biāo)典型競(jìng)品，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)窗口2結(jié)論二：對(duì)標(biāo)競(jìng)品，市場(chǎng)窗口集中在110㎡-160㎡面積段；城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup客群分析2、客群分析：項(xiàng)目主力客群為地緣客群，適當(dāng)室內(nèi)的補(bǔ)充客群，客群來源及需求清晰，面積需求：剛需（120㎡以下）：首改（120-143㎡）：再改（143㎡以上）=6:3:1客群主力為地緣客群+補(bǔ)充客群客群來源及需求清晰21結(jié)論二：客群面積段需求：剛需（120㎡以下）：首改（120-143㎡）：再改（143㎡以上）=6：3：1結(jié)論一：客群主力為地緣客群占比70%，補(bǔ)充客戶占其余30%城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup場(chǎng)地開發(fā)界面3、地塊開發(fā)價(jià)值+開發(fā)時(shí)序：現(xiàn)狀道路僅南側(cè)通達(dá)，內(nèi)部有待拆遷物及地鐵施工道路現(xiàn)狀：解放大道、百步亭路、

04號(hào)地塊西側(cè)道路已通達(dá)，其余道路暫未通內(nèi)部現(xiàn)狀：僅03-A號(hào)地塊為凈地，04號(hào)地塊地鐵施工占用，局部公交車停車場(chǎng)占用，02號(hào)地塊局部存在待拆遷建筑附作物?

地塊道路現(xiàn)狀①百花一路（形成）②04地塊西側(cè)02號(hào)地（開發(fā)價(jià)值較后）03-A號(hào)地（開發(fā)價(jià)值中）1、昭示性：04號(hào)地塊更加靠近主干道解放大道和百花一路，沿街展示面更長(zhǎng)，昭示性更強(qiáng)，距離主干道、地鐵站點(diǎn)更近，人流量更大，適合優(yōu)先開發(fā)；04-A號(hào)地（開發(fā)價(jià)值最優(yōu)）2、城市界面：04號(hào)地塊沿街展開面更長(zhǎng)，城市界面也優(yōu)于02地塊3、道路條件：04號(hào)地塊通達(dá)性優(yōu)于02號(hào)地塊。目前解放大道和百花一路已通車，02號(hào)地塊除東側(cè)臨解放大道外，四至道路未通車。4、先住宅后商辦：02號(hào)地塊涉及4萬方商辦，目前區(qū)域商辦市場(chǎng)尚不成熟，建議通過時(shí)間換空間，延后開發(fā)，同步匹配二七濱江商務(wù)區(qū)六、七期建設(shè)。03號(hào)地02號(hào)地04號(hào)地地塊價(jià)值：04-A地塊＞02地塊開發(fā)時(shí)序：04-A地塊＞03-A地塊＞02地塊城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup市場(chǎng)定位5、分地塊市場(chǎng)定位：4號(hào)地塊75%首置和首改+25%再改；2號(hào)地塊100%首置和首改2號(hào)地塊占地2.4萬方，容積率4.19，計(jì)容建面10萬方，住宅6萬方，辦公4萬方。109㎡125㎡128㎡143㎡170㎡地塊編號(hào)2號(hào)2號(hào)地塊規(guī)模較小，作為二期開發(fā)，控制面積，控制總價(jià)，保證流速。規(guī)劃用地面積（㎡）23985產(chǎn)品面積段：100%偏首置和首改住宅、商務(wù)、公園綠地用地性質(zhì)容積率2號(hào)地塊戶型配4.19產(chǎn)品面積段

戶型功能計(jì)容建面（萬方）10.041091281433*2*23*2*23*2*22T42T42T440%35%25%6.01（含1940㎡幼兒園）住宅（萬方）辦公（萬方）4.034號(hào)地塊占地6.2萬方，容積率3.36，計(jì)容建面24萬方，住宅23.43萬方。4號(hào)地塊規(guī)模較大，作為一期開發(fā)，內(nèi)部縱向空間大，做全產(chǎn)品面積段。地塊編號(hào)3-A號(hào)99764-A號(hào)62113規(guī)劃用地面積（㎡）產(chǎn)品面積段：75%偏首置和首改+25%體育、公

住宅、公再改用地性質(zhì)容積率園園4號(hào)地塊戶型配3.3624.2323.43/產(chǎn)品面積段109戶型功能3*2*2計(jì)容建面（萬方）住宅（萬方）辦公（萬方）體育設(shè)施（萬方）2T42T42T42T245%30%20%5%1253*2*21433+1*2*24*2*30.8170城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup3Planningdesign規(guī)劃設(shè)計(jì)總體規(guī)劃概念總體規(guī)劃特色解析分地塊用地分析城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup整體規(guī)劃形態(tài)依托當(dāng)下相對(duì)成熟的街區(qū)配套與把即將建設(shè)的多地塊用最合理的方優(yōu)勢(shì)疊加共同打造武漢未來“林.里”復(fù)合城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup整體鳥瞰關(guān)系二七濱江，運(yùn)動(dòng)公園家，引領(lǐng)片區(qū)發(fā)展，打版未來社區(qū)ERQIBINJIANG,WESTOFJIEFANGROAD,REPRESENTSTHEBENCHMARKCOMMUNITY城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup整體鳥瞰關(guān)系煙火繁華，生機(jī)之城，充滿活力的片區(qū)形象VISIBLE:A

CITYOFVITALITY,A

COMMUNITYIMAGEFULLOFVITALITYANDECOLOGY城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup總體規(guī)劃策略三大特點(diǎn)：軌交，公園，商業(yè)未來3.0-2號(hào)地塊Park,railtransitandmultiplebusinesstypes即將2.0-3號(hào)體育用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一帶兩軸三區(qū)一帶：城市中軸綠帶當(dāng)下1.0-4號(hào)地塊兩軸：公園生態(tài)軸、商辦活力軸三區(qū)：當(dāng)下1.0-4號(hào)地塊、即將2.0-3號(hào)體育用地、未來3.0-2號(hào)地塊（綜合住宅、商業(yè)、辦公、配套等多元業(yè)態(tài)）以“一帶兩軸三區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，構(gòu)建片區(qū)標(biāo)桿，打造配套與城市、住區(qū)交融的復(fù)合型項(xiàng)目城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃特點(diǎn)軌交——結(jié)合高效交通打造TOD便捷住區(qū)---輕軌1號(hào)線、地鐵12號(hào)線、森林漫步歸家體系Feature2:BuildTODconvenientresidentialareabycombiningefficienttransportation-lightrailline1,subwayline12,forestwalkhomesystem歸家動(dòng)線1：在入口1處刷卡進(jìn)入通過地上連廊以及垂路徑通過口袋公園、煙火商業(yè)歸家動(dòng)線2：TOD體系Rail

way可選擇在入口1處和歸家路徑拉動(dòng)商業(yè)活力LINE

12地鐵12號(hào)線LINE

1輕軌1號(hào)線1城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃特點(diǎn)n

TOD便捷歸家TOD軌道歸家，對(duì)話城市Thetallandstraightgroupportrait1號(hào)線輕軌站視點(diǎn)：東南側(cè)視點(diǎn)，城市昭示性，兼顧軌道交通的便捷，出則繁華城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃特點(diǎn)n

TOD便捷歸家1LINE1歸家動(dòng)線-輕軌1號(hào)線可選擇在入口1處刷卡進(jìn)入小區(qū)通過地上連廊以及垂直交通通行路徑通過口袋公園、煙火商業(yè)1

2口袋公園轉(zhuǎn)角芯空間Youcanswipeyourcardatentrance1andentrance2toenterthecommunityThroughtheabovegroundcorridorandverticaltrafficPath:throughpocketparkandfireworksbusiness3煙火商業(yè)4城市會(huì)客廳1LINE11號(hào)線歸途，打造溫暖的煙火街區(qū)，降低歸家的疲勞感，提供情緒價(jià)值Onthewayhomeofline1,createawarmfireworksblock,reducethefatigueofreturninghomeandprovideemotionalvalue城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃特點(diǎn)1n

TOD便捷歸家2地上Highline公園歸家LINE12地上歸家動(dòng)線-地鐵12號(hào)線可選擇在入口1、2處刷卡進(jìn)入小區(qū)歸家路徑拉動(dòng)商業(yè)活力，在小區(qū)西側(cè)結(jié)合公園打造情景入口Youcanchoosetoswipeyourcardattheentrance12toenterthecommunityThereturnhomepathpromotesbusinessvitalityandaddsconveniententranceatthesideofthecommunity地鐵12號(hào)線A口2盒馬鮮生地鐵12號(hào)線方向1LINE12地鐵12號(hào)線B口12號(hào)線地鐵地上highline及地下便捷通道歸家，享受TOD的站點(diǎn)紅利，逛公園歸家兩不誤地鐵接駁地庫平面圖Youcanchoosedifferentwaystoreturnhomebymetroline12.EnjoyTOD'ssitebonus,goshoppingandgohome城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃特點(diǎn)公園——超級(jí)綠軸激活大社區(qū)---以配套為核心，連廊為線，公園為引，串聯(lián)激活各業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)在公園里的社區(qū)Feature1:Supergreenaxisactivateslargecommunities--thecommunitiespresentedintheparksareactivatedinseriesbytakingsupportingfacilitiesasthecore,corridorsastheline,andparksastheguide超級(jí)綠軸SPORTPART城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃特點(diǎn)n

超級(jí)社區(qū)綠軸-西側(cè)綠地公園街角廣場(chǎng)城市公園口袋公園兒童活動(dòng)社區(qū)次入口活力健身街角商業(yè)街角公園城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃特點(diǎn)集商業(yè)、配套、運(yùn)動(dòng)為一體的多功能社區(qū)中心n

西側(cè)體育公園Thetallandstraightgroupportraitstalk

to

theprosperityofthecity城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃特點(diǎn)商業(yè)——煙火繁華的社區(qū)界面---情景化溫度街區(qū)融合配套，繁華與便捷兼容Feature3:Multiindustrycreatesarichcommunityinterface--acomplexcommunitywithdiversifiedbusinesstypessuchascommerce,office,supportingfacilities,sportsandhospitals商業(yè)BUSINESS城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃特點(diǎn)一期與二期整街角公園城市公園與城市商業(yè)有機(jī)互動(dòng)城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃特點(diǎn)一期與二期整街角芯空間社區(qū)商業(yè)底盤通過金屬線條統(tǒng)一建筑語言，高低與進(jìn)退關(guān)系強(qiáng)調(diào)體量變化，結(jié)合公園生態(tài)打造豐富的沿街界面城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃特點(diǎn)一期與二期整生態(tài)商街公園與街區(qū)交融滲透，公園式體驗(yàn)商業(yè)將作為區(qū)域地標(biāo)，為本項(xiàng)目賦予鮮明的特質(zhì)與潛力城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup總體規(guī)劃策略要求三區(qū)：當(dāng)下1.0-4號(hào)地塊+即將2.0-體育用地+未來3.0-2號(hào)地塊12345N高層商辦未來3.0-2號(hào)地塊辦公塔樓即將2.0-3號(hào)地塊TDO地鐵出入口醫(yī)院配套體育配套配套幼兒園鄰里中心當(dāng)下1.0-4號(hào)地塊森林公園煙火商業(yè)當(dāng)下--

1.0-4號(hào)地塊：以4#地塊為基點(diǎn)，打造住區(qū)、地鐵、公園、商業(yè)配套的綜合大住區(qū)即將--

2.0-3號(hào)地塊：以幼兒園、體育、鄰里中心等配套先行，借勢(shì)4#地塊，2#地塊迭代升級(jí)，兌現(xiàn)復(fù)合的社區(qū)空間未來--

3.0-2號(hào)地塊：依托解放大道的發(fā)展軸線，以未來東側(cè)商辦用地為契機(jī)，聯(lián)動(dòng)打造城市級(jí)多元復(fù)合標(biāo)桿片區(qū)城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup4#地塊總平面圖解放大道以西K3地塊（4-A號(hào)）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)N項(xiàng)目數(shù)值62113.00單位備注規(guī)劃總用地面積㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡

凈用地面積47549.00總建筑面積（含地下室）地上建筑面積（計(jì)容面積）居住建筑面積344079.7231300.0231300.04.864455614住宅建筑面積219582.0

高層建筑面積53421.1其中超高層建筑面積

166160.9配套用房建筑面積11718.012班幼兒園，占地幼兒園3600.0㎡4900㎡商業(yè)消控室垃圾收集站專變公變鄰里中心3410.060.041.0324.21282.83000.0㎡㎡㎡㎡㎡㎡建筑面積的2%

其中配電房，開閉所其中

≥500戶，≤1500戶，配建不小于其中社區(qū)服務(wù)用房360.2㎡300㎡總建筑面積0.2%，且不小于80㎡≥30㎡/100戶，且物業(yè)管理用房養(yǎng)老服務(wù)用房686.0540.3

其中㎡不小于300㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站黨員服務(wù)中心219.0300.0700.0㎡㎡㎡㎡38-98㎡/千人

街道辦事處基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)用房194.5

容積率不計(jì)容建筑面積住宅裝配式贈(zèng)送面積地上建筑面積（避難層）架空層建筑面積3.72

112779.71652.27538.92449.6101139.0㎡㎡㎡㎡㎡地下建筑面積其中計(jì)容建筑面積的人防地下車庫建筑面積

13878.0㎡其6%中

非人防車庫地下建筑面積

85111.7非機(jī)動(dòng)車庫地下建筑面積

2149.3㎡㎡-

建筑密度16.2%按照《武漢市城市綠化條例》執(zhí)行綠地率25%-戶數(shù)機(jī)動(dòng)停車位178522992229734719500戶輛輛輛輛輛輛輛5712

地上停車位

地下停車位人防停車普通停車機(jī)械停車其中其中非機(jī)動(dòng)停車位1194城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup4#地塊鳥瞰圖存在較成熟商業(yè)界面與生態(tài)界面，當(dāng)下——4#將未來的生活狀態(tài)城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup解放大道城市界面東側(cè)城市群像

TOD歸家視角

城市昭示性

群像挺拔

出則繁華城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup百步亭路城市界面由裙房生長(zhǎng)至塔樓的線條元素打造一體化設(shè)計(jì)的城市公館形象城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃天際線解讀與漢十條對(duì)應(yīng)

控制建筑高度，留出東西向的視線通廊，結(jié)合公園綠地打造開放的城市空間138.85m（建筑高度）138.85m（建筑高度）97.55m138.85m（建筑高度）（建筑高度）15.00m（建筑高度）79.55m（建筑高度）138.20m（建筑高度）138.85m（建筑高度）138.80m（建筑高度）138.80m（建筑高度）53.10m（建筑高度）99.95m（建筑高度）住宅天際線需滿足相鄰兩層次高度之間差值應(yīng)不小于20%的要求（≥30m），且不少于2棟。現(xiàn)方案11棟住宅高度分別為79.55m、99.95m、149.15m三個(gè)梯度的住宅建筑，結(jié)合辦公塔樓、幼兒園等公建建筑，形成豐富的城市天際線城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup功能分析N圖例住宅配套幼兒園城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup配套分析N幼兒園垃圾房配電房配電房配電房配電房配電房配電房黨員服務(wù)中心基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)用房養(yǎng)老服務(wù)用房物業(yè)用房社區(qū)服務(wù)用房消防控制室配電房養(yǎng)老服務(wù)用房物業(yè)管理用房配套商業(yè)幼兒園黨員服務(wù)中心商業(yè)變/配電街道辦事處消防控制室衛(wèi)生服務(wù)站垃圾房基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)用房衛(wèi)生服務(wù)站商業(yè)首層功能分析街道辦事處城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup配套分析N幼兒園黨員服務(wù)中心基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)用房養(yǎng)老服務(wù)用房物業(yè)用房社區(qū)服務(wù)用房物業(yè)管理用房配套商業(yè)幼兒園黨員服務(wù)中心養(yǎng)老服務(wù)用房商業(yè)街道辦事處變/配電消防控制室基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)用房商業(yè)衛(wèi)生服務(wù)站垃圾房衛(wèi)生服務(wù)站二層功能分析街道辦事處城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup靜態(tài)交通分析車行流線人行流線PPPPPP地下車庫：項(xiàng)目地下車庫規(guī)劃為地下二層地下室住宅人行流線住宅車行流線社會(huì)車行流線共設(shè)置2298個(gè)機(jī)動(dòng)車車位（其中包含460個(gè)充電車位）幼兒園人行流線城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃設(shè)計(jì)豎向分析消防分析20.30021.00021.40020.80021.40021.40021.40021.40021.20021.40021.40021.40020.90021.40020.70020.60022.100XXX界內(nèi)標(biāo)高界外標(biāo)高消防通道XXX消防登高場(chǎng)地消防出入口城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup地下室平面圖負(fù)一層平面圖負(fù)二層平面圖負(fù)三層平面圖4號(hào)地塊車庫面積：101031.00㎡車位總數(shù)：2827輛城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup3

#現(xiàn)狀分析N江印小區(qū)即將——3#串聯(lián)未來中軸武地·融創(chuàng)御央首府高層商辦2#居住/商務(wù)用地辦公塔樓丹楓苑小區(qū)即將TDO地鐵出入口醫(yī)體育配套院配套配套幼兒園鄰里中心森林公園煙火商業(yè)再生資源公司待建百花路地塊四至僅西北角較為便利，周邊配套尚未完善SITE醫(yī)院/商務(wù)用地地塊北側(cè)為居住商務(wù)用地；南側(cè)為居住用地；西側(cè)為待建百花路；東側(cè)為待建再生資源公司和醫(yī)院商務(wù)用地。區(qū)域交通4#居住用地東側(cè)近解放大道和地鐵1號(hào)線，交通便利北靠在建規(guī)劃道路西臨百花路，串聯(lián)后湖居住片區(qū)南靠在建規(guī)劃道路城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup設(shè)計(jì)理念SPORTSPARK集商業(yè)，配套，運(yùn)動(dòng)為一體的多功能活動(dòng)中心Business,supportingandsportsA

multi-functionalActivityCenter體育活動(dòng)中心打造街區(qū)運(yùn)動(dòng)潮玩目的地Createaneighborhoodsports

fundestination城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup3#地塊總平面圖K3-3A地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目面積單位㎡備注

總用地面積9975.35體育用地面9282.25693.10㎡㎡

積公園綠地面積其中總建筑面積23511.0011000.003000.00600.00㎡㎡㎡㎡

計(jì)容總建筑面積鄰里中心菜市場(chǎng)公廁60.0010.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡

其中

環(huán)衛(wèi)休息點(diǎn)文化活動(dòng)站社區(qū)商業(yè)

650.001680.008000.002397.00563.001483.00920.00體育設(shè)施其中游泳池公共大廳

輔助用房其中

羽毛球場(chǎng)室內(nèi)籃球場(chǎng)交通配套623.001052.00962.00㎡㎡㎡體育商業(yè)不計(jì)容建筑面積12511.0012511.00301㎡㎡個(gè)個(gè)

個(gè)個(gè)個(gè)㎡

其中地庫面積機(jī)動(dòng)車位停車位地面停車位兩層地庫

0地下停車位301

其中體育用地公共停車200

其中101

總非機(jī)動(dòng)車位數(shù)建筑基底面積容積率123

5105.651.10

建筑密度55.00%

綠地率25.00%

城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup景觀分析立體生態(tài)園公園綠地公園綠地景觀滲透，立體生態(tài)景觀延續(xù)，綠化長(zhǎng)廊公園綠地西側(cè)公園向園區(qū)首、二、屋頂綠化滲透，打造立體綠化，與環(huán)境交融；南北城市公園，園區(qū)南北綠化長(zhǎng)廊，延續(xù)城市綠化長(zhǎng)廊。公園綠地公園綠地圖例景觀廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)綠化景觀軸線、景觀通廊城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup效果展示沿百花路效果圖城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup效果展示南側(cè)街角效果圖城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup效果展示北側(cè)街角效果圖城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup效果展示二層室外平臺(tái)效果圖城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup效果展示泳池效果圖城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup效果展示泳池足球場(chǎng)剖透圖城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup功能&流線分析鄰里中心菜市場(chǎng)3000.00㎡㎡600.00公廁其中

環(huán)衛(wèi)休息點(diǎn)文化活動(dòng)站社區(qū)商業(yè)60.0010.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡文化活動(dòng)站650.001680.008000.002397.00563.001483.00920.004F3F2F1F體育設(shè)施游泳池公共大廳室外足球中心輔助用房其中羽毛球場(chǎng)室內(nèi)籃球場(chǎng)交通配套體育商業(yè)籃球中心社區(qū)商業(yè)623.001052.00962.00㎡㎡㎡羽毛球中心社區(qū)商業(yè)體育商業(yè)輔助用房環(huán)衛(wèi)公廁輔助用房社區(qū)中心入口菜市場(chǎng)體育商業(yè)游泳館體育商業(yè)體育中心入口城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup動(dòng)態(tài)交通分析車行流線人行流線PP人行流線車行流線消防通道緊急消防出入口車行出入口城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup地庫平面圖地下一層平面圖地庫總面積12511平米，機(jī)動(dòng)車位301輛(其中體育設(shè)施181輛，鄰里中心19輛，公共停車101輛）本層面積為6323平米，機(jī)動(dòng)車位135輛地下二層平面圖本層面積為6188平米，機(jī)動(dòng)車位166輛城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup2號(hào)地現(xiàn)狀分析未來——2#小地塊定制化空間營(yíng)造高未層商辦來1.0-2號(hào)地塊辦公塔樓TDO地鐵出入口醫(yī)院配套體育配套配套幼兒園2.東側(cè)辦公：鄰里中心地鐵沿線延續(xù)立體公共街區(qū)界面森林公園煙火商業(yè)有利因素：江印小區(qū)1、東側(cè)有地鐵沿線的立體公共空間界面2、西側(cè)有公園綠地串聯(lián)highline綠軸資源此區(qū)域受北側(cè)日照影響1.西側(cè)公園：丹楓苑小區(qū)此區(qū)域高度＜85M利用公園景觀，與其產(chǎn)生聯(lián)系不利因素：1、地塊形狀不規(guī)則，用地較為復(fù)雜，周邊建筑限制較多，受南側(cè)北側(cè)日照影響，用地內(nèi)部高度收到日照限制SITE2、周邊無直接景觀資源，用地為內(nèi)向型價(jià)值資源用地四至詳細(xì)解析：此區(qū)域受南側(cè)日照影響再生資源公司1.西側(cè)公園：利用公園景觀，與其產(chǎn)生聯(lián)系2.東側(cè)辦公：地鐵沿線延續(xù)立體公共街區(qū)界面1.西側(cè)公園：與體育配套用地聯(lián)動(dòng)3#用地/體育用地武地·融創(chuàng)御央首府辦公選址示意住宅價(jià)值區(qū)域城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3高低PlotofUrbanConstructionGroup2#地塊總平面圖K3-2地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表N項(xiàng)目面積單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注

總用地面積23985.00商務(wù)用地面積

3602.00居住用地面積

12869.00公園綠地面積

5756.00防護(hù)綠地面積

1758.00

其中

總建筑面積計(jì)容建筑面積住宅建筑面積143936.07100400.0056065.0056065.00300.00

普通商品住宅商業(yè)建筑面積幼兒園建筑面積配套建筑面積物業(yè)管理用房養(yǎng)老服務(wù)用房社區(qū)服務(wù)用房衛(wèi)生服務(wù)站

1940.002095.00290.00用地面積2700㎡

總建筑面積0.2%，且不小于80㎡≥30㎡/100戶，且不小于300㎡≥300（＜1500人/＜500戶）38-98㎡/千人300.00300.00其中100.00其中開閉所及配電房710.00㎡住宅部分配電房300.0045.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡辦公部分

消防控制室垃圾收集站50.0050-100，≥10㎡/千人商務(wù)建筑面積公交場(chǎng)站40000.002700.00

其中辦公建筑面積

37300.00不計(jì)容建筑面積架空層43536.071295.20

避難層兼設(shè)備層面積

3735.20地上部分《武漢市2021年發(fā)展裝配式建筑工作要點(diǎn)》不超過裝配式建筑單體±0以上建筑面積的3%。裝配式外墻建筑面積530.67㎡地下部分地庫面積37975.00㎡兩層地庫人防地下室非人防地下室機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位6024.0031951.0010850㎡㎡個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)

其中其中地下停車位1085904非機(jī)動(dòng)車停車位總戶數(shù)總?cè)藬?shù)4491437戶人㎡

3.2人/戶

建筑基底面積容積率5480.904.19

建筑密度綠地率33.28%23.91%

城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup景觀分析左林右里一半是森林，一半是鄰里一半是生態(tài)，一半是生活西側(cè)打造生態(tài)的森林公園，創(chuàng)造社區(qū)與環(huán)境的交融防護(hù)綠地實(shí)現(xiàn)城市與園區(qū)雙贏的生態(tài)環(huán)境公園綠地圖例景觀節(jié)點(diǎn)公園綠化景觀軸線、視線通廊城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup鳥瞰圖【江岸·山水洲城】——外立面從群像關(guān)系出發(fā)-模擬山石的群像形體切分-凸顯群像與場(chǎng)地江岸山水城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup臨解放大道透視【江岸·山水洲城】——外立面從群像關(guān)系出發(fā)-模擬山石的群像形體切分-凸顯群像與場(chǎng)地江岸山水城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃設(shè)計(jì)戶型配比統(tǒng)計(jì)表戶型配比房型面積段房型面積段戶數(shù)比戶型總面積比戶配目標(biāo)

差值值設(shè)計(jì)戶

設(shè)計(jì)比

戶型總

設(shè)計(jì)比面積數(shù)例例-10914031.18%

15260

27.22%

40.0%12.78%1291432169348.11%

27864

49.70%

35.0%

14.70%20.71%

12941

23.08%

25.0%

-1.92%小計(jì)449100%56065

100%

100%

109128143城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup配套分析配電房養(yǎng)老服務(wù)用房配電房衛(wèi)生服務(wù)站配套商業(yè)垃圾收集站配套商業(yè)消防控制室物業(yè)管理物業(yè)管理圖例養(yǎng)老服務(wù)用房社區(qū)服務(wù)用房配電房配電房配電房社區(qū)服務(wù)用房物業(yè)管理用房配套商業(yè)幼兒園幼兒園變/配電消防控制室衛(wèi)生服務(wù)站垃圾收集站公交場(chǎng)站城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup動(dòng)態(tài)交通分析車行流線人行流線PPP住宅人行流線辦公人行流線幼兒園人行流線住宅車行流線公交車行流線城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup北側(cè)入口西側(cè)主入口幼兒園EntryKindergarten北側(cè)入口+商業(yè)+配套Entry【定制化公區(qū)】——將首層公區(qū)空間進(jìn)行整體定制化打造，空間儀式化+酒店化城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup沿西側(cè)道路透視效果【定制化公區(qū)】——將首層公區(qū)空間進(jìn)行整體定制化打造，空間儀式化+酒店化城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup沿西側(cè)道路透視效果【定制化公區(qū)】——將首層公區(qū)空間進(jìn)行整體定制化打造，空間儀式化+酒店化城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup入口流線人行流線前區(qū)廣場(chǎng)入口大堂后院門庭小區(qū)中庭門禁接待區(qū)大堂快遞區(qū)420055004200前場(chǎng)人行流線【定制化公區(qū)】——將首層公區(qū)空間進(jìn)行整體定制化打造，空間儀式化+酒店化城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup沿北側(cè)公共通道透視效果城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup入口平面小區(qū)中庭門衛(wèi)門禁160040005400快遞區(qū)前場(chǎng)【定制化公區(qū)】——將首層公區(qū)空間進(jìn)行整體定制化打造，空間儀式化+酒店化城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup沿西側(cè)道路透視效果【架空入戶】——將首層公區(qū)空間進(jìn)行整體定制化打造，歸家即度假城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup規(guī)劃設(shè)計(jì)豎向分析消防分析21.65222.40022.40021.83020.60022.40022.40022.40021.50021.86022.000XXX界內(nèi)標(biāo)高界外標(biāo)高消防通道XXX消防登高場(chǎng)地消防出入口城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup地下室平面圖上上上上上下負(fù)一層平面圖負(fù)二層平面圖上上2號(hào)地塊車庫面積：37975.00㎡車位總數(shù)：1085輛城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup4Architecturaldesign建筑設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)立面概念+展示實(shí)景示范區(qū)城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup住宅立面一期與二期整投標(biāo)階段規(guī)劃局會(huì)上提出——強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目自身獨(dú)特性，與周邊現(xiàn)狀立面拉開差異周邊競(jìng)品新建住宅以現(xiàn)代簡(jiǎn)約為主，多采用橫向線條，原有住宅以紅磚元素為主。項(xiàng)目住宅立面欲做出差異性，從周邊常規(guī)立面產(chǎn)品種跳脫出來橫向線條-集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化橫線線條-集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化體塊切分體塊咬合+橫向線條御央首府江?。ㄔ诮ǎ┌俨酵がF(xiàn)代城投標(biāo)方案城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup高層住宅典型立面（方案一）

高層住宅典型立面（方案二）

高層住宅典型立面（方案三）高層住宅典型立面（方案四）折疊框景編織城市

未來社區(qū)山水洲城概念提取集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)概念延續(xù)WeavethefuturecommunityofthecityWeavethefuturecommunityofthecityTEMPERATUREMATERIALEMBODIMENTGROUPSTANDARDCONCEPTEXTRACTION城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup住宅立面概念方案一

折疊框景一窗一世界，透過一扇窗，打通自然與生活的隔閡，看到不一樣的武漢市井風(fēng)光城市框景

CityFramedView城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup住宅立面概念方案一

折疊框景框景+層疊折疊框景城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup百步亭路城市界面由裙房生長(zhǎng)至塔樓的線條元素打造一體化設(shè)計(jì)的城市公館形象城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup住宅立面一期與二期整延續(xù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化

“框+橫線條”立面元素，并進(jìn)行提升集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化立面產(chǎn)品1.建筑主體采用框的元素強(qiáng)調(diào)形體錯(cuò)動(dòng)2.標(biāo)準(zhǔn)墻身延續(xù)集團(tuán)橫線條利用不同顏色進(jìn)行有節(jié)奏的錯(cuò)動(dòng)變化3.建筑底部近人尺度采用鋁板框感+收分強(qiáng)調(diào)入戶城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup高層住宅典型立面（方案一）立面建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)450-500元折疊框景

未來社區(qū)Weavethefuturecommunityofthecity香檳色鋁板香檳色真石漆藍(lán)灰色質(zhì)感涂料中灰色真石漆框景城市呼應(yīng)

城市肌理的劃分關(guān)系WeavingcityRespondingtothedivisionofurbantextureinWuhan中空low-e玻璃銀灰色鋁板城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup住宅立面概念二武漢城市肌理提取武漢·未來FUTURE“格構(gòu)”武漢城市肌理提取武漢·老城PAST武漢·現(xiàn)代工業(yè)NOWADAYS城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup編織城市，未來社區(qū)WEAVING

CITY,COMMUNITYINFUTURE方案二

編織城市城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup整體形象二百步亭路整體立面形象塔樓與商業(yè)一體化設(shè)計(jì)，延續(xù)城市圖底肌理，打造精致立面城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup高層住宅典型立面（方案二）立面建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)450-500元編織城市

未來社區(qū)Weavethefuturecommunityofthecity香檳色真石漆棕色真石漆灰色質(zhì)感涂料格構(gòu)·編織城市呼應(yīng)

城市肌理的劃分關(guān)系Weavingcity銀灰色鋁板RespondingtothedivisionofurbantextureinWuhan中空low-e玻璃香檳金鋁板城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup立面方向三WHATCANWETARGET？江岸+群像關(guān)系+山水洲城山石層疊【江岸·山水洲城】——外立面從群像關(guān)系出發(fā)-模擬山石的群像形體切分-凸顯群像與場(chǎng)地江岸山水的呼應(yīng)關(guān)系城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup形體概念高山流水表現(xiàn)的是一種人與自然之間的聯(lián)系，親近大地的藝術(shù)景觀，有著伯牙與子期，山與水相惜、相愛共存的寓意。山水洲城高山流水【形體概念】——立面形體提取自然山水，自然優(yōu)美，契合山水洲城概念城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup高層住宅典型立面（方案三）立面建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)450-500元山水洲城概念提取TEMPERATUREMATERIALEMBODIMENT咖色真石漆咖色穿孔板灰色金屬型材用于門窗洞口江岸·山水洲城呼應(yīng)

江岸山水

的群像關(guān)系SCATTEREDGROWTH米白色真石漆灰色真石漆中空low-e玻璃THEFACADEEMPHASIZESTHERELATIONSHIPBETWEENVERTICALLINESANDMASS淺灰色鋁板深灰色石材城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup高層住宅典型立面（方案三）山水洲城概念提取TEMPERATUREMATERIALEMBODIMENT城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup高層住宅典型立面（方案三）延續(xù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)段的節(jié)點(diǎn)關(guān)系，框體提取山水洲城概念，形成山水跌落之感，底部打造酒店化精致的入戶感受。1.建筑主體提取山水洲城的概念，進(jìn)行框體的切分和進(jìn)退2.標(biāo)準(zhǔn)段延續(xù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)3.建筑底部近人尺度，著重打造酒店化精致入戶感受城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup立面方案四延續(xù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化

“框+橫線條”立面元素，底部打造酒店化精致的入戶感受1.建筑主體采用框的元素強(qiáng)調(diào)形體錯(cuò)動(dòng)，強(qiáng)化精致感咖色真石漆咖色穿孔板灰色金屬型材用于門窗洞口米白色真石漆2.標(biāo)準(zhǔn)段延續(xù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)灰色真石漆中空low-e玻璃淺灰色鋁板深灰色石材3.建筑底部近人尺度，著重打造酒店化精致入戶感受城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup辦公立面元素提取【辦公塔樓——江岸之帆-揚(yáng)帆遠(yuǎn)航】長(zhǎng)江畔，揚(yáng)帆起。提取帆的語言及揚(yáng)帆起航的寓意，表達(dá)積極向上及對(duì)未來的展望。立面形體，采用形體咬合關(guān)系，塑造揚(yáng)帆之態(tài)。整體為豎向線條穿插局部橫向線條，凸顯形體的咬合感和挺拔感。長(zhǎng)江辦公JIANGAN江岸區(qū)-長(zhǎng)江畔THESAIL帆SAILOFTHEJIANGAN江岸之帆城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup辦公立面方向一形體生成咬合切割拔高肌理將塔樓角部形體切割咬合切割底部商業(yè)體塊，形體豐富提升頂部形體，形成揚(yáng)帆之態(tài)增加豎向及橫向肌理塔樓意向裙樓意向城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup辦公立面（沿解放大道透視）中空low-e玻璃淺灰色金屬線條中空low-e玻璃中空low-e玻璃淺灰色金屬線條城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup辦公立面（沿解放大道透視）城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup體育場(chǎng)館立面SPORTSPARK集商業(yè)，配套，運(yùn)動(dòng)為一體的多功能活動(dòng)中心Business,supportingandsportsAmulti-functionalActivityCenter體育活動(dòng)中心打造街區(qū)運(yùn)動(dòng)潮玩目的地Createaneighborhoodsports

fundestination城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup體育立面概念漂浮方舟【體育活動(dòng)中心——消失地平，漂浮方舟】體育活動(dòng)中心代表著活力與健康、速度與激情；猶如長(zhǎng)江之上，百舸爭(zhēng)流的豪邁精神、隱喻區(qū)域人民積極向上的生活心態(tài)。通過大小不同的方形體量組合關(guān)系，如同方舟漂浮于江面之上。立面整體強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔干凈的形體，僅通過體量的高低變化和錯(cuò)位關(guān)系，強(qiáng)化一種漂浮與動(dòng)態(tài)的立面效果。漂浮方舟“消失地平”城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup效果展示沿百花路效果圖銀白色鋁板U型玻璃中灰色金屬漆淺灰色鋁板鱗型金屬網(wǎng)垂直綠化中空low-e玻璃漂浮方舟隱喻全民運(yùn)動(dòng)如百舸爭(zhēng)流般的動(dòng)態(tài)發(fā)展關(guān)系THEARKTHEFACADEEMPHASIZESTHERELATIONSHIPBETWEENVERTICALLINESANDMASS城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup效果展示南側(cè)街角效果圖漂浮方舟隱喻全民運(yùn)動(dòng)如百舸爭(zhēng)流般的動(dòng)態(tài)發(fā)展關(guān)系THEARKTHEFACADEEMPHASIZESTHERELATIONSHIPBETWEENVERTICALLINESANDMASS城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup立面材料0102030406050701

銀白色鋁板02

U型玻璃03

中灰色金屬漆04

淺灰色鋁板05

鱗型金屬網(wǎng)06

垂直綠化07

中空low-E玻璃城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup立面材料0102030406050701

銀白色鋁板02

U型玻璃03

中灰色金屬漆04

淺灰色鋁板05

鱗型金屬網(wǎng)06

垂直綠化07

中空low-E玻璃城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup立面材料城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup立面材料城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup示范區(qū)立面示范區(qū)打造范圍售樓處2社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)轉(zhuǎn)角芯空間街角公園售樓處1訪客停車接駁地鐵城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup流

動(dòng)

空

間FLUID

SPACE

PURE

FORM密斯·凡·德羅巴塞羅那德國(guó)館平面圖城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup示范區(qū)總圖一期與二期整示范區(qū)彩色總圖整個(gè)展示區(qū)范圍面積：12802㎡，建筑基底：3290㎡，景觀面積：9512㎡城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup示范區(qū)總圖一期與二期整推薦動(dòng)線優(yōu)勢(shì)：步行距離合適，可感受商業(yè)氛圍。劣勢(shì)：不能體驗(yàn)社區(qū)大堂入口空間。12號(hào)線人流解放大道預(yù)留施工場(chǎng)地泊車區(qū)社區(qū)大堂售樓處2停車人流實(shí)體樣板間售樓處1商業(yè)展示看房流線示范區(qū)出入口停車區(qū)出入口65m81m百步亭路圖例人行流流車行流線1號(hào)線人流城建集團(tuán)丹水池K3地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

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PlanningSchemeDesignofDanchiK3PlotofUrbanConstructionGroup示范區(qū)總圖一期與二期整示范區(qū)功能分區(qū)1、展示區(qū)要求：商業(yè)部分提前展示，通過提前招商咖啡廳、蛋糕店或精品店等提升展示效果和區(qū)域人氣；（可建議其它業(yè)態(tài)）2、售樓處1：滿足前臺(tái)、品牌及品質(zhì)展示區(qū)（3面墻）、區(qū)位圖和沙盤、部分接待功能3、售樓處2：客戶洽談、VIP室、二層臨時(shí)樣板間；4、樣板間建議：①實(shí)體樣板間106和125；②社區(qū)大堂臨時(shí)樣板間備注：目前擬定2023年9月展示區(qū)開放，