大專食堂出租合同范本

大專食堂出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXX大專院?！?，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XXX餐飲管理公司”，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)甲方大專院校食堂經(jīng)營(yíng)的需要，乙方餐飲管理公司具備良好的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，雙方本著平等互利的原則，就乙方承租甲方食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲乙雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保食堂餐飲服務(wù)質(zhì)量，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)、安全的餐飲服務(wù)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，將食堂出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方作為承租方，承諾按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為學(xué)生創(chuàng)造良好的餐飲環(huán)境。

本合同條款經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，具有法律約束力。雙方在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違反合同條款，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同簽訂之前，甲乙雙方均具備良好的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，雙方的合作基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)。甲方對(duì)乙方的餐飲服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)表示認(rèn)可，乙方對(duì)甲方的綜合實(shí)力和良好口碑表示信任。雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同開(kāi)展食堂經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，提高食堂服務(wù)質(zhì)量，滿足學(xué)生的餐飲需求。甲乙雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為學(xué)生創(chuàng)造良好的餐飲環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方大專院校食堂的出租與經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量，滿足學(xué)生的餐飲需求。

合同范圍包括：食堂的出租區(qū)域、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、食材供應(yīng)、價(jià)格與支付、違約責(zé)任等方面。甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)食堂的正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.甲方：指XXX大專院校，具有出租食堂意愿并享有出租權(quán)的法人主體。

2.乙方：指XXX餐飲管理公司，具有承租食堂意愿并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任的法人主體。

3.食堂：指甲方所屬的餐飲服務(wù)場(chǎng)所，位于XXX大專院校校園內(nèi)。

4.經(jīng)營(yíng)期限：指本合同約定的乙方承租食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的時(shí)間期限。

5.營(yíng)業(yè)收入：指乙方在經(jīng)營(yíng)食堂過(guò)程中所獲得的全部收入。

6.食堂設(shè)備：指乙方在經(jīng)營(yíng)食堂時(shí)使用的各類(lèi)廚房設(shè)備、餐具、桌椅等物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金，并在合同約定范圍內(nèi)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，確保食堂服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備及必要的經(jīng)營(yíng)條件，并保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，并按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。

5.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的食堂場(chǎng)所和設(shè)備，開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主決定菜品種類(lèi)、價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。

4.乙方應(yīng)確保食堂餐飲服務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，保障學(xué)生用餐安全。

5.乙方應(yīng)按合同約定履行經(jīng)營(yíng)期限，不得提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可解除合同。

6.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有違法行為或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.乙方在合同終止后，應(yīng)按照甲方要求將食堂場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備及其使用權(quán)歸還甲方。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)，提高餐飲服務(wù)質(zhì)量，滿足學(xué)生的餐飲需求。如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.食堂租金：甲方同意將食堂出租給乙方，租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金支付方式為每月【】日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付地點(diǎn)：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

-戶名：【】

-賬號(hào)：【】

-開(kāi)戶行：【】

3.乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前，將租金支付到甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

4.食堂經(jīng)營(yíng)期間，如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。

5.合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起【】日內(nèi)，向甲方支付合同約定的違約金【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方向甲方支付租金的履行期限為合同有效期內(nèi)eachmonth。

3.合同期滿后，如乙方繼續(xù)承租食堂，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，可簽訂續(xù)約合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將食堂場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備及其使用權(quán)歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)食堂的，應(yīng)向乙方支付違約金【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)食堂過(guò)程中，如有違法行為或違反食品安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付違約金【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并賠償因此給甲方造成的損失。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或部分履行。

7.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分所占合同總價(jià)款的千分之五支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.本合同違約金支付不足以彌補(bǔ)違約方給對(duì)方造成的損失時(shí)，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或部分履行。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但遭受損失的一方有權(quán)要求對(duì)方提供必要的幫助和支持。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。

4.無(wú)論爭(zhēng)議金額大小，雙方均應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)，避免給學(xué)生和自身造成不必要的損失。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持溝通暢通，充分表達(dá)自己的立場(chǎng)和意見(jiàn)，以便盡快解決爭(zhēng)議。

7.無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范食堂出租與經(jīng)營(yíng)行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)電子郵件、郵寄或直接交付的方式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將食堂場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備及其使用權(quán)歸還甲方，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保食堂的正常交接。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于食堂租賃場(chǎng)所的平面圖、設(shè)備清單、