住房公積金貸款合同范本

住房公積金貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

甲方二：

名稱：×××住房公積金管理中心

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××金融服務(wù)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：137××××××××

乙方二：

名稱：×××借款人

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：136××××××××

合同簡(jiǎn)介：

本合同是由甲方一（買方/出租方/委托方）與乙方一（賣方/承租方/服務(wù)提供方）以及乙方二（借款人）共同簽訂的住房公積金貸款合同。甲方一作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某項(xiàng)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并希望以此為抵押向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。乙方一作為金融服務(wù)公司，為甲方一提供貸款申請(qǐng)服務(wù)，并協(xié)助甲方一與住房公積金管理中心進(jìn)行溝通。乙方二作為借款人，同意以甲方一的房產(chǎn)項(xiàng)目為抵押，向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。

本合同的目的是為了規(guī)范甲方一、乙方一、乙方二之間的貸款申請(qǐng)過(guò)程，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并確保貸款的合規(guī)、順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的簽訂，甲方一可以獲得所需的貸款資金，用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)；乙方一可以獲得服務(wù)費(fèi)收入；乙方二可以獲得貸款用于購(gòu)買甲方一的房產(chǎn)項(xiàng)目。

本合同的簽訂是基于雙方共同的利益和意愿，以及遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行的。各方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方一（買方/出租方/委托方）與乙方一（賣方/承租方/服務(wù)提供方）以及乙方二（借款人）之間的住房公積金貸款申請(qǐng)過(guò)程，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的合規(guī)、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方一應(yīng)向乙方一提供其房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。

2.乙方一作為金融服務(wù)公司，應(yīng)協(xié)助甲方一與乙方二進(jìn)行貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)流程、所需材料等。

3.乙方二作為借款人，應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本金和利息。

4.住房公積金管理中心作為貸款方，應(yīng)按照合同約定，向乙方二提供貸款資金，并監(jiān)督乙方二的還款行為。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方一：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同中的買方/出租方/委托方。

2.乙方一：指×××金融服務(wù)有限公司，本合同中的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.乙方二：指本合同中的借款人，即向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款的自然人或法人。

4.住房公積金貸款：指由住房公積金管理中心向乙方二提供的，用于購(gòu)買甲方一的房產(chǎn)項(xiàng)目的貸款。

5.還款：指乙方二按照合同約定的方式和期限，向住房公積金管理中心償還貸款本金和利息的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方一應(yīng)向乙方一提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。

（2）甲方一應(yīng)協(xié)助乙方一和乙方二辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供所需的文件和證明材料。

（3）甲方一應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方二交付房產(chǎn)項(xiàng)目，并保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

（4）甲方一應(yīng)按照合同約定，向乙方一支付服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方一應(yīng)協(xié)助甲方一和乙方二辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

（2）乙方一應(yīng)向甲方一收取服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定開具正規(guī)發(fā)票。

（3）乙方一應(yīng)監(jiān)督乙方二的還款行為，并在乙方二逾期還款時(shí)及時(shí)通知甲方一和住房公積金管理中心。

（4）乙方一應(yīng)按照合同約定，向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款資金，并確保貸款的合規(guī)、順利進(jìn)行。

（5）乙方二應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還貸款本金和利息。

（6）乙方二應(yīng)按照合同約定，向甲方一購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目，并按照合同約定支付房款。

（7）乙方二應(yīng)配合甲方一和乙方一辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，并提供所需的文件和證明材料。

合同繼續(xù)寫下去...

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方一和乙方二根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值以及住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，確定貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整。

2.貸款利率：按照住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。

3.服務(wù)費(fèi)：乙方一向甲方一收取的服務(wù)費(fèi)為人民幣【】萬(wàn)元整。

4.支付方式：

（1）貸款金額和服務(wù)費(fèi)由乙方二在簽署房產(chǎn)購(gòu)買合同時(shí)，向甲方一支付人民幣【】萬(wàn)元整作為定金。

（2）剩余的貸款金額由住房公積金管理中心直接劃撥至甲方一賬戶。

5.支付時(shí)間：

（1）定金支付：乙方二在簽署房產(chǎn)購(gòu)買合同時(shí)支付。

（2）貸款金額支付：住房公積金管理中心在貸款審批通過(guò)后劃撥至甲方一賬戶。

（3）服務(wù)費(fèi)支付：甲方一在收到乙方一的發(fā)票后【】日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方一應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)及交付。

3.乙方二應(yīng)在貸款審批通過(guò)后【】個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)購(gòu)買。

4.乙方一應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方一未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗或貸款金額減少的，甲方一應(yīng)向乙方一支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。

2.若乙方一未按照合同約定協(xié)助甲方一和乙方二辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗或貸款金額減少的，乙方一應(yīng)向甲方一支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%。

3.若乙方二未按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息的，乙方二應(yīng)向住房公積金管理中心支付逾期還款的罰息，罰息為逾期本金【】%perannum。

4.若甲方一未按照合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)項(xiàng)目的，甲方一應(yīng)向乙方二支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

5.若甲方一提供的房產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方二無(wú)法使用的，甲方一應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為房款總額的【】%。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

（注：以上違約責(zé)任條款僅供參考，具體違約金比例和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便對(duì)方評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

4.雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行法院的判決或裁定。

5.除非本合同另有約定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持溝通，并盡最大努力減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行造成的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定的條款，包括但不限于貸款到期、房產(chǎn)交付等。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、條件和后果。

5.各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。

6.合同中的空格、遺漏或不符合實(shí)際情況的部分，應(yīng)由各方協(xié)商一致填寫或修正。

7.各方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并確保其保密性。

第十條附則

1.本合同附錄包括：貸款申請(qǐng)表格、房產(chǎn)項(xiàng)目資料、乙方一的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.本合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同、貸款申請(qǐng)表、身份證件復(fù)印件等。

3.附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.各方應(yīng)按照附錄和附件的約定履行各自的義務(wù)。

5.本合同的簽訂地為