地塊定金合同范本

地塊定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，成立于××年××月××日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××實業(yè)有限公司，成立于××年××月××日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理等。乙方聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、信譽等有深入了解，同意就甲方擁有的地塊進行合作。甲方愿意將該地塊出售/出租給乙方，乙方愿意購買/租賃該地塊，并支付相應(yīng)的定金。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此實力的認(rèn)可，以及對地塊位置、規(guī)劃、用途等條件的了解和滿意。地塊位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，土地用途為住宅、商業(yè)等。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂將有利于推動地塊的開發(fā)和利用，實現(xiàn)雙方的共同利益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條地塊基本情況

1.1地塊位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米。

1.2地塊用途為住宅、商業(yè)等，具體規(guī)劃用途按相關(guān)政府部門審批文件執(zhí)行。

第二條定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。

2.3定金支付后，乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)對地塊進行實地考察，并按照本合同的約定進行開發(fā)和利用。

第三條定金退還

3.1若乙方按照本合同的約定履行完畢，甲方應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后五個工作日內(nèi)退還乙方定金。

3.2若乙方未按照本合同的約定履行，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊的相關(guān)審批手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付定金，并按照約定的用途開發(fā)和利用地塊。

4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保地塊的開發(fā)和利用符合規(guī)劃要求。

第五條價格與支付條件

5.1地塊的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金。

5.3剩余款項的支付時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.3本合同的履行期限為××年，自本合同生效之日起計算。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

7.2乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。

7.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

8.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商確定合同的履行方式、時間等。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有雙方的書面和口頭協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××實業(yè)有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在地塊購買/租賃過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保地塊的合理開發(fā)和利用。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.地塊的出售/出租：甲方同意將地塊出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃該地塊。

2.定金支付：乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣××萬元整。

3.定金退還：若乙方按照本合同的約定履行完畢，甲方應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后五個工作日內(nèi)退還乙方定金。

4.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在地塊購買/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，協(xié)助乙方辦理地塊的相關(guān)審批手續(xù)；乙方應(yīng)按照本合同的約定支付定金，并按照約定的用途開發(fā)和利用地塊。

5.價格與支付條件：明確地塊的交易價格為人民幣××萬元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金。

6.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.違約責(zé)任：明確雙方在未按照本合同的約定履行義務(wù)時的違約責(zé)任。

8.不可抗力：明確不可抗力對合同履行影響的規(guī)定。

9.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。

10.其他條款：包括合同的簽訂地、簽訂日期等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.地塊：指位于××省××市××區(qū)××路××號的土地，占地面積××平方米。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣××萬元整。

3.甲方：指×××有限公司，成立于××年××月××日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。

4.乙方：指×××實業(yè)有限公司，成立于××年××月××日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊的相關(guān)審批手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，確保地塊的合理開發(fā)和利用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付定金。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途開發(fā)和利用地塊。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保地塊的開發(fā)和利用符合規(guī)劃要求。

4.乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力情況時立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)共同努力，確保地塊的合理開發(fā)和利用，實現(xiàn)雙方的共同利益。

第四條價格與支付條件

地塊的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣××萬元整。剩余款項的支付時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自本合同生效之日起計算。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如定金支付、地塊交付、款項支付等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未保證地塊的權(quán)屬清晰、未協(xié)助乙方辦理地塊的相關(guān)審批手續(xù)等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按照約定的用途開發(fā)和利用地塊、未遵守相關(guān)法律法規(guī)等，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。

3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商確定合同的履行方式、時間等。

4.雙方應(yīng)共同努力，確保地塊的合理開發(fā)和利用。若一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致地塊開發(fā)和利用不符合規(guī)劃要求或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，否則無效。若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的簽訂、履行、解除、終止或無效，不影響甲方對地塊的所有權(quán)，也不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有雙方的書面和口頭協(xié)議。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。然而，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的方式繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)時間較長，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商延長合同履行期限。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。如果雙方同意選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

如果雙方在爭議解決過程中選擇協(xié)商，但協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，或者協(xié)商過程中一方拒絕履行合同約定，另一方有權(quán)向法院提起訴訟，請求法院作出判決。

雙方應(yīng)共同努力，避免發(fā)生爭議。如果爭議發(fā)生，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、要求、請求等應(yīng)通過書面形式進行，包括但不限于電子郵件、信函等。任何一方發(fā)送的通知應(yīng)發(fā)送至本合同中列出的聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方如需對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。任何未經(jīng)過書面協(xié)議的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.另一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)通知后在合理期限內(nèi)未能糾正；

b.另一方破產(chǎn)、解散或喪失履行合同的能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括地塊的詳細(xì)規(guī)劃文件、相關(guān)法律法