簽了房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

簽了房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的有限責(zé)任公司。其法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某市某某區(qū)某某街某某號(hào)，是一家專注于提供房地產(chǎn)服務(wù)的個(gè)體工商戶。其法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxxx。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，愿意購(gòu)買乙方所持有的位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX。乙方作為賣方，愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下贈(zèng)與合同。

本合同旨在明確雙方在此次房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同。

上述背景和前提條件構(gòu)成了本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方合法、完整地獲得位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX），乙方合法、徹底地轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的所有權(quán)。合同范圍包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同的買方，全稱為某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。

2.乙方：指本合同的賣方，全稱為某某市某某區(qū)某某街某某號(hào)。

3.房產(chǎn)：指位于某某市某某區(qū)某某街道某某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX。

4.所有權(quán)：指房產(chǎn)的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得房?jī)r(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，友好合作，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。如雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付房?jī)r(jià)款：

1.合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金。

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款，即人民幣【】元整。

3.房?jī)r(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：【】。

乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票及收據(jù)，以便甲方依法享受稅收優(yōu)惠政策。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿后自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

2.如乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方未能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.本合同所稱不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等）。

6.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.本合同的違約責(zé)任條款對(duì)雙方均具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等造成的災(zāi)害。

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、騷亂、罷工等造成的社會(huì)動(dòng)蕩。

3.政府行為：如法律、行政規(guī)章的制定或變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.其他情況：如電力中斷、通信中斷、交通工具停運(yùn)等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，本合同及其附件為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。除非本合同另有規(guī)定，雙方提交訴訟時(shí)，應(yīng)視為本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)已履行完畢。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭(zhēng)議部分的義務(wù)，并保持合作態(tài)度，以免影響本合同的履行和其他方面的合作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。

5.合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

6.合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

7.合同的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件

附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件