房屋租賃合同附加合同范本

房屋租賃合同附加合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX房屋租賃公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX個體戶，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的上述房屋，并按照約定的條款進行租金支付和房屋使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息及租賃期限

1.甲方出租的房屋位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋面積為XX平方米。

2.乙方租賃甲方房屋的期限為自2021年1月1日起至2022年12月31日止，共計1年。

二、租金及支付方式

1.乙方每月的租金為人民幣XX元整，每季度支付一次，乙方應在每季度的第一天支付當季度的租金。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：戶名XX，賬號XX，開戶行XX。

三、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間有權(quán)使用和占有該房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并應妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

2.租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。

四、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的5%作為滯納金。

2.如甲方未按約定時間交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣XX元整。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制拆遷等）。

六、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XX市XX區(qū)XX街道XX房屋租賃公司

法定代表：張三

簽署日期：2020年12月31日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XX市XX區(qū)XX街道XX個體戶

法定代表：李四

簽署日期：2020年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務關(guān)系，明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維修、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條約定的出租方，全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX房屋租賃公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的承租方，全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX個體戶。

3.租金：指乙方按照本合同約定每月應支付給甲方的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間范圍，自2021年1月1日起至2022年12月31日止。

5.不可抗力：指本合同第五條所述的自然災害、社會事件和政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

（2）甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。

（3）甲方應按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于交付房屋、辦理相關(guān)手續(xù)等。

（4）甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用和經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付租金，并遵守合同約定的支付方式。

（2）乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于支付租金、合理使用房屋等。

（4）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租應事先征得甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房屋出租給乙方，每月的租金為人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號信息為：戶名XX，賬號XX，開戶行XX。

3.支付時間：乙方應在每季度的第一天支付當季度的租金。若乙方延遲支付，則延遲部分按每日租金的5%計收滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限，即自2021年1月1日起至2022年12月31日止。

2.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保租賃活動的順利進行。

3.如雙方同意提前終止或延長租賃期限，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認可。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣XX元整給乙方。

（2）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，甲方應支付違約金人民幣XX元整給乙方。

（3）如甲方未履行本合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付應付租金的5%作為滯納金。

（2）如乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致房屋及設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。

（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整。

（4）如乙方未履行本合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付相應的違約金。違約金的支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、強制拆遷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方應提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方評估報告等，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應通過友好協(xié)商，共同確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行的方式。

第八條爭議解決

1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：提交甲方所在地或有管轄權(quán)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

（2）仲裁：提交甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

（3）訴訟：向甲方所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方應遵守上述爭議解決方式的決定，不得擅自改變爭議解決方式。

3.爭議解決過程中，除正在爭議解決的事項外，雙方繼續(xù)履行本合同的其他義務。

4.爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發(fā)送通知，通知生效時間為發(fā)送之日起第二天。

2.合同變更：如雙方同意變更本合同的任何條款，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方共同認可后生效。

3.合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿時自動終止。如雙方同意提前終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認可。

4.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付給乙方違約金人民幣XX元整。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元整。

5.本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同的