房子定金合同范本

房子定金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的出售權(quán)。乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理及中介服務(wù)。雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，本著平等、自愿、互利的原則，甲方將房屋出售給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理及中介服務(wù)。雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，并共同遵守合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同條款涵蓋了房屋的買(mǎi)賣、物業(yè)管理、中介服務(wù)等方面的內(nèi)容，包括但不限于雙方的基本信息、房屋的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。通過(guò)本合同的簽訂，甲方和乙方均能確保自身權(quán)益得到保障，同時(shí)也體現(xiàn)了雙方對(duì)合同的尊重和履行。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解和判斷，以及對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和和諧。在此過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為×年。除非一方提前終止合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)條款。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××物業(yè)管理公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在房屋交易、物業(yè)管理及中介服務(wù)過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括房屋的買(mǎi)賣、物業(yè)管理、中介服務(wù)等方面的內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.房屋：指甲方開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅樓，以下簡(jiǎn)稱“房屋”。

4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理”。

5.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋買(mǎi)賣、租賃等中介服務(wù)，以下簡(jiǎn)稱“中介服務(wù)”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方出售房屋，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

3.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

3.乙方應(yīng)接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定接受中介服務(wù)，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或解除本合同。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。如有爭(zhēng)議，首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后無(wú)息退還，或抵作價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供付款所需的證件和資料，以便甲方進(jìn)行核對(duì)和辦理相關(guān)手續(xù)。

3.除定金外，乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。具體付款時(shí)間及金額如下：

-【】年【】月【】日前，支付人民幣【】元整；

-【】年【】月【】日前，支付人民幣【】元整；

-（以此類推）

4.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行金額的【】%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為【】年。除非一方提前終止合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)條款。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×【】%。

2.甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

6.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)【】天以上，雙方可協(xié)商終止或修改本合同。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或支付相應(yīng)的賠償金。

8.任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)書(shū)面提出書(shū)面整改要求。對(duì)方應(yīng)在接到整改要求后【】日內(nèi)予以整改。如對(duì)方未按要求整改，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

9.本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并支付乙方因此造成的合理?yè)p失。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行變得不經(jīng)濟(jì)或不可能，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行方式或內(nèi)容。調(diào)整后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行調(diào)整后的合同條款。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)合同的有效期。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和履行，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

4.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)遵守法院的判決或仲裁裁決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。除非一方提供新的證據(jù)，證明仲裁裁決有重大錯(cuò)誤，否則雙方均不得向法院提起訴訟。

7.如果雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方都應(yīng)保持冷靜，遵守合同約定的爭(zhēng)議解決方式，避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-雙方協(xié)商一致解除本合同；

-合同約定的房屋買(mǎi)賣、物業(yè)管理、中介服務(wù)等全部履行完畢；

-不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。

6.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

7.本合同的履行、解釋及適用法律等，均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.本合同附錄中包含了房屋的具體描述、價(jià)格明細(xì)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括了房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方資質(zhì)證書(shū)