2025年商業(yè)房產(chǎn)交付合同履行與違約責(zé)任梳理

2025年商業(yè)房產(chǎn)交付合同履行與違約責(zé)任梳理甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的出賣(mài)方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方，雙方就商業(yè)房產(chǎn)的交付、履行及違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方名稱(chēng)：____甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____甲方聯(lián)系電話：____1.2乙方乙方名稱(chēng)：____乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____乙方聯(lián)系電話：____二、商業(yè)房產(chǎn)基本概況2.1商業(yè)房產(chǎn)位于：____2.2商業(yè)房產(chǎn)面積：____平方米2.3商業(yè)房產(chǎn)性質(zhì)：____2.4商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。三、交付及驗(yàn)收3.1交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。3.3交付流程3.3.1甲方提前通知乙方交付日期，乙方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收；3.3.2乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；3.3.3甲方將商業(yè)房產(chǎn)正式交付給乙方。四、合同履行4.1甲方承諾4.1.1甲方保證商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.1.2甲方應(yīng)按照約定的交付期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)將商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方承諾4.2.1乙方按照約定時(shí)間驗(yàn)收商業(yè)房產(chǎn)；4.2.2乙方按照約定支付購(gòu)房款；4.2.3乙方在辦理商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供必要的資料和配合。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；5.1.2甲方交付的商業(yè)房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)整改完畢，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付合同總金額的____%作為違約金；5.1.3甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收商業(yè)房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；5.2.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還；5.2.3乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)