店鋪門面出租合同范本

店鋪門面出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”）的店鋪門面，乙方希望承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1出租物業(yè)位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米，具體位置及范圍以附件一所示的平面圖為準(zhǔn)。

1.2出租物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾不得將該物業(yè)用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將出租物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。

第六條物業(yè)維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。

6.2乙方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕工作，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或外觀。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致出租物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條物業(yè)使用

7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

7.2乙方不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

7.3乙方不得在出租物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為出租物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________