簽訂招商合同范本

簽訂招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、招商、運營的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗；乙方作為一家具備知名品牌及強大市場影響力的企業(yè)，有意在甲方的商業(yè)項目中設(shè)立品牌連鎖店。雙方為實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)項目場地，開展品牌連鎖店業(yè)務(wù)達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)項目，項目具備良好的地理位置和商業(yè)潛力。

2.乙方具備在商業(yè)項目中開設(shè)品牌連鎖店的能力和資源，且品牌形象與甲方商業(yè)項目相契合。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，開展租賃及合作事宜。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將商業(yè)項目中編號為XX的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，用于開設(shè)品牌連鎖店。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修、經(jīng)營及管理，確保品牌連鎖店的正常運營。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進合作事宜，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方的合作提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽及商業(yè)實力，為保障雙方合法權(quán)益，特制定本合同。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商業(yè)項目中編號為XX的商鋪出租給乙方，用于開設(shè)、經(jīng)營品牌連鎖店。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合條件的商鋪，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

2.乙方在甲方提供的商鋪內(nèi)開展品牌連鎖店的裝修、經(jīng)營及管理工作。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合作順利進行，實現(xiàn)商業(yè)項目的繁榮發(fā)展。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)項目中，編號為XX的租賃場地。

2.品牌連鎖店：指乙方開設(shè)在甲方商鋪內(nèi)，經(jīng)營乙方品牌的連鎖零售店。

3.營業(yè)期限：指甲乙雙方約定的乙方品牌連鎖店的經(jīng)營期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供具備合法使用權(quán)的商鋪，并確保商鋪符合乙方開設(shè)品牌連鎖店的要求。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供必要的招商支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照、提供商業(yè)項目宣傳等。

4.甲方應(yīng)確保商業(yè)項目的公共區(qū)域設(shè)施正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)。

6.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開展品牌連鎖店的經(jīng)營業(yè)務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修、運營及管理，確保品牌連鎖店的經(jīng)營品質(zhì)。

3.乙方應(yīng)按照約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護商業(yè)項目的整體形象和聲譽。

5.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。

6.乙方在合同到期或提前終止合同時，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)商鋪原狀或按照甲方要求進行拆除清理。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)享有甲方提供的招商支持和服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第五個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方在合同簽訂時，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的金額作為履約保證金。合同期滿或無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后X個月內(nèi)完成商鋪裝修并開始營業(yè)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

3.甲方未按約定提供招商支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

3.乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的X倍。

4.乙方未按照約定時間完成商鋪裝修或開始營業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響一方未履行通知義務(wù)或無故拖延履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。若采用快遞或掛號信方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.若乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款的約定。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、品牌連鎖店形象要求等，均為合同的有效組成部分。

2.雙方在履行本合同過程中所涉及的圖紙、資料、商業(yè)秘密