二零二五年度個(gè)人抵押房產(chǎn)融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個(gè)人抵押房產(chǎn)融資租賃合同甲方（借款人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并滿(mǎn)足乙方融資租賃業(yè)務(wù)的要求。2.融資租賃條件乙方同意對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行融資租賃，租賃期限為_(kāi)_____年，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。甲方保證所提供房產(chǎn)為本人合法所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、融資租賃金額與利率1.融資租賃金額本合同融資租賃金額為_(kāi)_____元。2.利率本合同融資租賃利率為_(kāi)_____%，按照年利率計(jì)算。三、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還乙方融資租賃本金及利息。還款計(jì)劃如下：首期還款：______元，于______年______月______日還款。后續(xù)還款：每月______日還款______元，直至合同到期。2.還款期限本合同融資租賃期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付至乙方指定的地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行審查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕租賃或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整租賃金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定的租金支付租金。為乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的必要文件和資料，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)審查與評(píng)估1.審查方式乙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行審查和評(píng)估，確保房產(chǎn)符合租賃要求。甲方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成對(duì)房產(chǎn)的審查，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估的方式。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)條件、使用年限以及市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，每月______日支付租金______元。3.尾款（如有）在租賃期限屆滿(mǎn)且甲方完成所有租賃義務(wù)后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故退租，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)空置損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲