農(nóng)村買宅基地合同范本

農(nóng)村買宅基地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方位于____________________的宅基地使用權(quán)。

二、賣方同意將涉案宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條本合同所指宅基地使用權(quán)為：

1.宅基地使用權(quán)證編號：____________________

2.宅基地使用權(quán)面積：____________________平方米

3.宅基地四至范圍：____________________

第二條本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供以下文件：

1.宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

2.宅基地相關(guān)審批文件

3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

4.其他可能涉及的權(quán)利義務(wù)證明文件

第三條買方在支付本合同約定的款項后，取得涉案宅基地使用權(quán)，并享有以下權(quán)利：

1.對涉案宅基地使用權(quán)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利

2.在涉案宅基地上依法建設(shè)房屋的權(quán)利

3.依法申請宅基地使用權(quán)變更、續(xù)期、終止等權(quán)利

第四條買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付下列款項：

1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：人民幣____元整（大寫：____元整）

2.交易稅費：人民幣____元整（大寫：____元整）

3.其他相關(guān)費用：人民幣____元整（大寫：____元整）

第五條本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照以下約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限支付款項

2.賣方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式交付涉案宅基地使用權(quán)

3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理涉案宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)

4.雙方應(yīng)遵守國家土地管理政策，合理利用宅基地資源

第六條本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證

2.宅基地相關(guān)審批文件

3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

4.其他可能涉及的權(quán)利義務(wù)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于____________________的宅基地使用權(quán)。

二、賣方同意將涉案宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并接受第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、第三方同意為賣方提供擔(dān)保，確保賣方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意購買賣方位于____________________的宅基地使用權(quán)。

2.賣方同意將涉案宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證該宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。

第二條第三方擔(dān)保

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項下賣方應(yīng)向甲方履行的義務(wù)提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保范圍包括但不限于賣方應(yīng)向甲方支付的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用。

第三條甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方提供涉案宅基地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件。

2.甲方有權(quán)在賣方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，依法行使對涉案宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。

第四條甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)保證支付款項的真實性、合法性，不得使用非法資金支付。

3.甲方應(yīng)遵守國家土地管理政策，合理利用宅基地資源。

第五條乙方違約責(zé)任

1.賣方如未按約定時間、方式交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.賣方如存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.第三方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第八條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證

2.宅基地相關(guān)審批文件

3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

4.擔(dān)保合同

5.其他可能涉及的權(quán)利義務(wù)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保賣方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保宅基地使用權(quán)的合法、安全轉(zhuǎn)讓。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠獲得更多保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。同時，本合同明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)，為雙方的交易提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的宅基地使用權(quán)，并有意出售。

二、買方有意購買該宅基地使用權(quán)。

三、第三方作為買方，愿意通過購買該宅基地使用權(quán)來實現(xiàn)其投資目的，并同意為買方提供資金支持。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.賣方同意將位于____________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.買方同意購買賣方的宅基地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。

第二條第三方擔(dān)保

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供資金支持，確保買方能夠支付宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。

2.擔(dān)保范圍包括但不限于買方應(yīng)向賣方支付的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用。

第三條乙方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供涉案宅基地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件。

2.買方有權(quán)在賣方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.買方有權(quán)在第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，依法行使對涉案宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。

第四條乙方責(zé)任和義務(wù)

1.買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用。

2.買方應(yīng)保證支付款項的真實性、合法性，不得使用非法資金支付。

3.買方應(yīng)遵守國家土地管理政策，合理利用宅基地資源。

第五條賣方違約責(zé)任

1.賣方如未按約定時間、方式交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.賣方如存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條第三方責(zé)任

1.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.第三方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第八條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證

2.宅基地相關(guān)審批文件

3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

4.擔(dān)保合同

5.其他可能涉及的權(quán)利義務(wù)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買方的權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方擔(dān)保，乙方