房屋建筑工程質(zhì)量承包合同

房屋建筑工程質(zhì)量承包合同合同編號(hào)：__________房屋建筑工程質(zhì)量承包合同一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址為[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系電話為[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱為[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址為[承包方公司地址]，聯(lián)系電話為[承包方聯(lián)系電話]，郵箱為[承包方聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括房屋的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、水電安裝、內(nèi)外裝飾等相關(guān)工作。4.工程規(guī)模：總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[具體層數(shù)]層。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵循國(guó)家現(xiàn)行的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：參照建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042015）等。3.雙方約定標(biāo)準(zhǔn)：除上述國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，雙方還約定在某些關(guān)鍵部位和重要工序上采用更高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證工程質(zhì)量達(dá)到最優(yōu)。例如，在屋面防水工程中，要求防水卷材的搭接寬度不得小于100mm，且必須采用雙焊縫熱熔焊接工藝，保證防水效果達(dá)到10年以上。四、承包范圍1.土建工程：負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體砌筑工程、地面工程等土建部分的施工。2.安裝工程：承擔(dān)房屋的水電安裝工程，包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的安裝和調(diào)試。3.裝飾工程：負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)外裝飾工程，如墻面抹灰、涂料涂刷、地面瓷磚鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等。五、合同工期1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、發(fā)包方原因（如未能按時(shí)提供施工圖紙、場(chǎng)地等）、承包方原因（如施工質(zhì)量問(wèn)題、勞動(dòng)力不足等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)工期進(jìn)行順延。順延的時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，并在合同中予以明確。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此而造成的損失。六、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程的總價(jià)款為[具體工程價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程價(jià)款金額]），該價(jià)款包括工程的所有費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。2.支付方式：預(yù)付款：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，用于購(gòu)買(mǎi)工程所需的材料和支付前期施工費(fèi)用。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，發(fā)包方應(yīng)按照以下比例向承包方支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[X]層時(shí)，支付工程總價(jià)款的[X]%；裝飾工程完成至[X]%時(shí)，支付工程總價(jià)款的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%；剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性支付給承包方。支付方式：發(fā)包方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向承包方支付工程款項(xiàng)，承包方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)款及支付方式進(jìn)行工程結(jié)算。如雙方對(duì)工程結(jié)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基本條件，并保證場(chǎng)地平整、道路暢通。按照合同約定的時(shí)間和比例向承包方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收工作，及時(shí)辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)。協(xié)助承包方處理與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、單位的協(xié)調(diào)等。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承包范圍進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。按照合同約定的工期要求組織施工，不得擅自拖延工期。如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意后方可延期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全施工措施，保證施工人員的人身安全和工程的財(cái)產(chǎn)安全。做好施工過(guò)程中的資料收集和整理工作，及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。八、工程質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：本工程的質(zhì)量保證期限為[具體質(zhì)保期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，做好原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的檢驗(yàn)工作，保證其質(zhì)量符合要求。同時(shí)承包方應(yīng)做好施工記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，以備竣工驗(yàn)收和質(zhì)量追溯。3.質(zhì)量缺陷處理：在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量缺陷，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量缺陷，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因發(fā)包方原因或不可抗力導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未能按照合同約定的時(shí)間和比例向承包方支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金。如發(fā)包方未能按照合同約定的時(shí)間組織工程竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向承包方支付違約金。如發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地、水電等基本條件不符合合同約定，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常施工，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未能按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承包范圍進(jìn)行施工，或未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此而造成的損失。如承包方在施工過(guò)程中存在安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如承包方在質(zhì)保期內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由承包方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）