學(xué)校租賃辦學(xué)場(chǎng)地合同

學(xué)校租賃辦學(xué)場(chǎng)地合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方：是擁有合法辦學(xué)場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的主體，具備提供場(chǎng)地用于辦學(xué)的資質(zhì)和條件。2.承租方：是依法設(shè)立的學(xué)校或教育機(jī)構(gòu)，有合法的辦學(xué)資質(zhì)和需求，希望租賃場(chǎng)地用于開展教育教學(xué)活動(dòng)。第二章：租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[具體詳細(xì)地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場(chǎng)地面積：總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，包括教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等各類功能區(qū)域，面積劃分合理，滿足學(xué)校的辦學(xué)需求。3.場(chǎng)地用途：僅用于學(xué)校的教育教學(xué)活動(dòng)，不得用于其他非法或商業(yè)用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)按時(shí)騰空?qǐng)龅夭⑵浞颠€給出租方。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后的[合理答復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地條件等因素確定，在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日[逾期利率]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五章：保證金1.保證金金額：承租方應(yīng)向出租方支付保證金[具體保證金金額]元人民幣。保證金用于保證承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。2.保證金退還條件：在承租方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、返還場(chǎng)地、清理場(chǎng)地等，出租方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[退還保證金的具體時(shí)間]日內(nèi)將保證金全額退還承租方。第六章：場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將租賃場(chǎng)地交付給承租方，并保證場(chǎng)地符合合同約定的條件和要求。承租方應(yīng)在收到場(chǎng)地后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺場(chǎng)地存在質(zhì)量問題或不符合約定的條件，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改。2.場(chǎng)地使用限制：承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)應(yīng)遵守出租方制定的場(chǎng)地使用管理制度，不得損壞場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。3.設(shè)施設(shè)備交付及維護(hù)：出租方應(yīng)在交付場(chǎng)地時(shí)，將場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備一并交付給承租方，并保證設(shè)施設(shè)備的完好性和正常使用。承租方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照操作規(guī)范進(jìn)行使用，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第七章：維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如教室的桌椅、黑板、照明設(shè)備等。如因承租方原因?qū)е伦杂迷O(shè)施設(shè)備損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方可以解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。另一方應(yīng)在接到通知后的[答復(fù)期限]日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如一方單方面解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反合同約定收取租金或保證金的，應(yīng)退還多收取的款項(xiàng)，并按照每日[違約金比例]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)按照每日[違約金比例]的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。承租方未按照合同約定使用場(chǎng)地或損壞場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照損壞程度賠償出租方的損失。承租方違反合同約定進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任的免責(zé)情形：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环竭`約的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：雙方可以在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：_________