自建房屋建筑施工合同

自建房屋建筑施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[發(fā)包方地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]2.承包方名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[承包方地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體施工地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括房屋主體建筑、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部施工內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總施工天數(shù)]天，如因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求：必須符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固，裝修質(zhì)量?jī)?yōu)良，水電安裝符合相關(guān)規(guī)范要求。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《[具體建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)名稱]》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工后需通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程總造價(jià)為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：基礎(chǔ)工程完成后，支付工程總造價(jià)的[具體比例1]%；主體工程完成至[具體進(jìn)度]時(shí)，支付工程總造價(jià)的[具體比例2]%；裝修工程完成至[具體進(jìn)度]時(shí)，支付工程總造價(jià)的[具體比例3]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的[具體比例4]%；剩余工程總造價(jià)的[具體比例5]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題則予以支付。3.付款時(shí)間：按照上述支付方式的約定，在各階段工程完成并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間內(nèi)]支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其暢通和正常使用。按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)助承包方協(xié)調(diào)與周邊居民、單位的關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。委派專人對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)備等，保證施工人員和周邊人員的安全。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。七、工程變更1.工程變更的程序：如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知承包方，雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。未經(jīng)雙方協(xié)商同意，承包方不得擅自進(jìn)行工程變更。2.工程變更的價(jià)款確定：因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。如雙方對(duì)變更價(jià)款無法達(dá)成一致，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程已按照設(shè)計(jì)要求和合同約定完成全部施工內(nèi)容。工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)資料齊全。2.竣工驗(yàn)收的程序：工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在[具體時(shí)間內(nèi)]組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)驗(yàn)收。3.結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的工程造價(jià)及支付方式進(jìn)行結(jié)算。如存在工程變更，應(yīng)按照工程變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向承包方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，承包方有權(quán)暫停施工，直至發(fā)包方支付全部款項(xiàng)為止，由此造成的工期延誤及損失由發(fā)包方承擔(dān)。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐さ?，?yīng)按照合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)向承包方支付違約金；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。2.承包方違約責(zé)任：未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的全部損失。因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至工程質(zhì)量符合要求，由此造成的工期延誤及損失由承包方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：