房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述委托方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商。1.1.2“乙方”指上述受托方，即提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)的公司。1.1.3“本項(xiàng)目”指甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“合同”指本房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)合同。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售本項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。第二章代理事項(xiàng)2.1代理權(quán)限2.1.1甲方授權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，獨(dú)家代理銷售本項(xiàng)目。2.1.2乙方在代理銷售過程中，享有甲方授予的獨(dú)家代理權(quán)，并按照本合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.2代理范圍2.2.1本項(xiàng)目位于__________，總占地面積為__________平方米，共計(jì)__________套房源。2.2.2乙方代理銷售的本項(xiàng)目房源包括住宅、商業(yè)、車位等。第三章銷售價(jià)格與分成3.1銷售價(jià)格3.1.1本項(xiàng)目銷售價(jià)格按照甲方制定的銷售政策執(zhí)行，具體價(jià)格見附件。3.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。3.2分成比例3.2.1甲方同意按照以下分成比例支付乙方代理銷售提成：住宅部分：銷售總額的__________%；商業(yè)部分：銷售總額的__________%；車位部分：銷售總額的__________%。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1乙方享有甲方授予的獨(dú)家代理權(quán)，進(jìn)行本項(xiàng)目銷售活動(dòng)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件和樣品，以便于銷售工作的開展。4.2義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣本項(xiàng)目，開展銷售活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)保證銷售過程中，遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，每月向甲方報(bào)告銷售情況，并按照甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件和樣品，以便乙方開展銷售工作。5.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的分成比例，及時(shí)支付乙方代理銷售提成。5.2.3甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度符合約定，為乙方銷售工作提供必要支持。第六章銷售管理6.1銷售計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，報(bào)甲方審批。6.1.2銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣方案、廣告宣傳等。6.2銷售團(tuán)隊(duì)6.2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售工作。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)素養(yǎng)和銷售能力。6.3銷售渠道6.3.1乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道開展本項(xiàng)目銷售。6.3.2乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)交易所、中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)等。第七章廣告宣傳與推廣7.1廣告宣傳7.1.1乙方應(yīng)制定本項(xiàng)目廣告宣傳方案，報(bào)甲方審批。7.1.2廣告宣傳應(yīng)突出本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，真實(shí)反映項(xiàng)目情況，不得夸大事實(shí)或誤導(dǎo)消費(fèi)者。7.2推廣活動(dòng)7.2.1乙方應(yīng)策劃舉辦各類推廣活動(dòng)，提高本項(xiàng)目知名度和影響力。7.2.2推廣活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第八章資金管理8.1乙方收取的定金8.1.1乙方在銷售過程中收取的定金，應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。8.1.2乙方不得挪用、侵占定金。8.2資金結(jié)算8.2.1乙方應(yīng)在每月5日前，向甲方提交上月銷售結(jié)算報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括銷售金額、提成金額等。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，按照分成比例支付乙方提成。第九章違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定支付乙方提成，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付提成及逾期付款違約金。9.2.2甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3乙方違約責(zé)任9.3.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.3.2乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行本合同，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。第十一章合同的變更與終止11.1合同的變更11.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更本合同，未經(jīng)另一方書面同意的變更無效。11.2合同的終止11.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，本合同自動(dòng)終止：1)甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；2)一方發(fā)生重大違約行為，另一方無法繼續(xù)履行合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。12.2保密措施12.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)涉密信息采取合理保密措施，包括但不限于設(shè)置密碼、限制訪問權(quán)限等。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1本合同一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。13.2賠償方式13.2.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。13.2.2賠償金額的計(jì)算，應(yīng)參照合同約定及實(shí)際損失情況確定。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1本合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他約定15.1合同份數(shù)15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同生效15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（委托方）：公司名稱