借款及抵押合同

借款及抵押合同合同編號：__________甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在借款及抵押事項上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同履行合同約定的各項條款。第二章借款事項2.1借款金額2.1.1乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2借款期限2.2.1乙方應(yīng)在【借款期限】內(nèi)償還甲方借款本金及利息。2.3借款利息2.3.1乙方按照【年利率】支付借款利息，利息按月計算。2.4借款用途2.4.1乙方承諾將借款用于【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變借款用途。第三章抵押事項3.1抵押物3.1.1乙方為保障甲方借款本金及利息的實現(xiàn)，將其【抵押物名稱】設(shè)定為抵押物。3.2抵押物的權(quán)屬3.2.1乙方保證抵押物為其合法擁有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3抵押物的評估3.3.1乙方應(yīng)按甲方要求提供抵押物的評估報告，評估價值應(yīng)不低于借款金額。3.4抵押物的保險3.4.1乙方應(yīng)保證抵押物在借款期間投保，保險價值不得低于借款金額。第四章借款及抵押物的管理4.1借款管理4.1.1甲方有權(quán)對乙方的借款用途進行監(jiān)督，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)證明材料。4.2抵押物管理4.2.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物價值不受損害。4.3抵押物的處分4.3.1乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得處分抵押物。第五章違約責(zé)任5.1乙方的違約責(zé)任5.1.1乙方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為【計算方式】。5.2甲方的違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定提供借款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為【計算方式】。5.3其他違約責(zé)任5.3.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章借款的償還及提前還款6.1借款的償還6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款期限、還款方式及還款金額按時償還甲方借款本金及利息。6.1.2乙方應(yīng)保證在還款日期前將應(yīng)還本金及利息劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。6.2提前還款6.2.1乙方有權(quán)提前償還部分或全部借款本金，但應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方。6.2.2乙方提前還款的，應(yīng)按照實際借款期限計算利息，并支付甲方提前還款違約金，違約金計算方式為【計算方式】。第七章抵押物的變更及解除7.1抵押物的變更7.1.1乙方如需變更抵押物，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并提交新抵押物的權(quán)屬證明、評估報告等相關(guān)材料。7.1.2甲方有權(quán)對乙方提交的新抵押物進行審核，如審核通過，雙方應(yīng)辦理抵押物變更手續(xù)。7.2抵押物的解除7.2.1乙方在償還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押權(quán)。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方解除抵押物的書面申請后【解除抵押期限】內(nèi)辦理抵押物解除手續(xù)。第八章?lián)＜氨ＷC8.1擔(dān)保8.1.1乙方應(yīng)提供【擔(dān)保方式】，保證借款本金及利息的實現(xiàn)。8.1.2擔(dān)保人對借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間自本合同生效之日起至借款本金及利息全部償還之日止。8.2保證8.2.1乙方應(yīng)提供保證人，保證人對借款本金及利息承擔(dān)保證責(zé)任。8.2.2保證人應(yīng)在借款期限內(nèi)持續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，如保證人變更，乙方應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1合同的生效、變更和解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同變更或解除，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的保管10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同的附件10.3.1本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章信息保密11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露給第三方。11.2.2甲乙雙方應(yīng)對涉及保密信息的員工進行保密教育，保證其知曉并遵守保密義務(wù)。第十二章違約賠償12.1違約賠償范圍12.1.1任何一方違反本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的直接經(jīng)濟損失。12.1.2違約賠償不包括間接損失、預(yù)期利益損失等非直接經(jīng)濟損失。12.2違約賠償方式12.2.1違約方應(yīng)按實際損失金額賠償對方，賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。12.3不可抗力12.3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方，并經(jīng)對方同意。13.2合同繼承13.2.1合同一方發(fā)生合并、分立等變更，本合同對其繼承人、權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)有效。13.2.2合同一方破產(chǎn)、解散的，本合同對其破產(chǎn)財產(chǎn)、清算財產(chǎn)的繼承人、權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)有效。第十四章合同的終止和解除14.1合同終止14.1.1本合同在以下情況下終止：（1）借款本金及利息全部償還；（2）雙方協(xié)商一致終止。14.2合同解除14.2.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定償還借款本金及利息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）乙方違反本合同的保密義務(wù)。14.2.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供借款；（2）甲方違反本合同的保密義務(wù)。第十五章其他約定15.1法律適用及解釋15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。15.2通知15.2.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過【通知方式】傳達給對方。15.2.2通知送達對方指定的地