二零二五年度商鋪房屋租賃及特色餐飲經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪房屋租賃及特色餐飲經(jīng)營合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪描述乙方同意將位于______的商鋪出租給甲方，商鋪面積為______平方米，商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修情況如下：______。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費用與支付方式1.租金本合同租金為每月______元，共計______個月，總計______元。2.支付方式租金每月______日前支付，甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。三、經(jīng)營內(nèi)容與特色餐飲要求1.經(jīng)營內(nèi)容甲方租賃商鋪后，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行特色餐飲經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為______。2.特色餐飲要求四、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。2.驗收甲方應(yīng)在接到交房通知后的______個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行整改。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備情況，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進(jìn)行使用，并享有合法的租賃權(quán)。有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)商鋪的完好狀態(tài)，確保商鋪符合經(jīng)營需求。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守租賃期間的各項規(guī)定。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用商鋪，并保證商鋪的正常經(jīng)營。有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同規(guī)定。義務(wù)：保證商鋪的合法使用，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保商鋪的完好狀態(tài)。六、經(jīng)營規(guī)范與責(zé)任1.經(jīng)營規(guī)范甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。甲方應(yīng)確保餐飲經(jīng)營符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證消費者權(quán)益。2.責(zé)任甲方應(yīng)對其經(jīng)營活動造成的任何損失承擔(dān)責(zé)任。乙方對商鋪本身的任何損失不承擔(dān)責(zé)任，除非是由于乙方的原因造成。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)。除非雙方另有約定，租賃期滿后，甲方有權(quán)選擇續(xù)租或放棄租賃權(quán)。2.續(xù)租如甲方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向乙方提出書面申請，雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前______個工作日內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致。八、爭議解決與合同解除1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定分擔(dān)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、餐飲經(jīng)營模式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期