建筑工程缺陷保修合同

建筑工程缺陷保修合同編號(hào)：__________

甲方（建設(shè)單位）：__________

地址：__________

乙方（施工單位）：__________

地址：__________

鑒于甲方委托乙方承建__________項(xiàng)目，乙方承諾在工程竣工后對(duì)可能出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行保修，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程缺陷保修方面的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方為_(kāi)_________項(xiàng)目的建設(shè)單位，乙方為_(kāi)_________項(xiàng)目的施工單位。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、保修范圍及期限

1.保修范圍：乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、裝飾裝修等。

2.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_(kāi)_________年。

四、保修責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程質(zhì)量合格。

2.乙方在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)并修復(fù)工程缺陷，不得收取任何費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在保修期內(nèi)，因自身原因?qū)е鹿こ倘毕?，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，提供項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，確保乙方能夠按照約定進(jìn)行施工。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，確保工程進(jìn)度不受影響。支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保驗(yàn)收過(guò)程順利進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏?、設(shè)計(jì)修改等引起的額外費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在保修期內(nèi)對(duì)乙方提供的保修服務(wù)給予必要的配合和支持。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和合同約定，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不得偷工減料。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保和文明施工。

3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并在工程竣工后進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量合格。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程缺陷進(jìn)行保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)修復(fù)，確保工程質(zhì)量穩(wěn)定。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。

7.乙方在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因自身原因?qū)е碌墓こ倘毕?，?yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程缺陷進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料。

6.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的工程變更、設(shè)計(jì)修改等提出意見(jiàn)和建議。

7.乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行工程缺陷的保修工作。

四、雙方義務(wù)

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款，并配合乙方完成工程。

2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的施工條件和資料。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。

4.乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督檢查。

5.乙方有義務(wù)對(duì)工程缺陷進(jìn)行保修，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，保持良好的溝通與合作。

7.雙方有義務(wù)在合同終止后，妥善處理與合同相關(guān)的遺留問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該金額包含但不限于工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤(rùn)等所有相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.分階段支付：本合同工程款采取分階段支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的__________%作為預(yù)付款。

-進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)乙方提交的工程量清單及實(shí)際完成情況，支付合同總金額的__________%作為進(jìn)度款。

-驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，甲方支付合同總金額的__________%作為驗(yàn)收款。

-保修金：保修金為合同總金額的__________%，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

2.支付條件：

-甲方支付工程款前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的工程量清單、發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證明文件。

-甲方在支付工程款時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等支付憑證。

-乙方在收到工程款后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具等額的增值稅專用發(fā)票。

3.額外費(fèi)用的處理：

-因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、材料價(jià)格波動(dòng)等非乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整合同總金額及支付比例。

-因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，如工期延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，由乙方自行承擔(dān)，不影響合同約定的支付節(jié)點(diǎn)和比例。

4.逾期付款的違約責(zé)任：

-若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

三、結(jié)算與審計(jì)

1.合同約定的所有款項(xiàng)，應(yīng)在合同規(guī)定的支付節(jié)點(diǎn)內(nèi)結(jié)算完畢。

2.雙方可約定聘請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程款進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為支付工程款的依據(jù)。

四、稅務(wù)處理

1.乙方應(yīng)依法開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)處理。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定支付工程款，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-若甲方違反合同約定導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、誤工損失等。

-若甲方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方違反合同約定導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、誤工損失等。

-若乙方違反合同約定造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

-雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

-若協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或工程所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇向中國(guó)仲裁委員會(huì)或其他具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：

-本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

-爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及適用法律的具體解釋，以中華人民共和國(guó)最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。

3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：

-若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地或工程所在地人民法院管轄。

-若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意由中國(guó)仲裁委員會(huì)或其他具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

三、違約賠償

1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

四、合同解除

1.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)。

五、其他

1.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分。

2.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制在履行過(guò)程中如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)各自內(nèi)部審批程序。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并完成保修期滿之日止。保修期滿后，本合同自動(dòng)終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.合同在以下情況下終止：

a.合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格并完成保修期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)。

五、通知

1.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的__________日內(nèi)視為送達(dá)。

六、保密

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括但不限于訴訟、仲裁或調(diào)解，均應(yīng)適用本合同正文及附則中的規(guī)定。

八、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.需求文檔：包括項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)、功能需求、性能需求、用戶界面需求等，詳細(xì)描述了項(xiàng)目的具體要求和目標(biāo)。

2.設(shè)計(jì)方案：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更記錄等，展示了項(xiàng)目的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等關(guān)鍵信息。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出了項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保施工過(guò)程中的材料、設(shè)備符合要求。

4.合同雙方資質(zhì)證明：包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等，證明雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

5.工程量清單：詳細(xì)列出了工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量，為工程款的支付提供依據(jù)。

6.工程進(jìn)度計(jì)劃：包括施工進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表等，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。

7.質(zhì)量保證體系文件：包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。

8.安全生產(chǎn)管理制度：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全事故處理程序等，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。

9.環(huán)境保護(hù)措施：包括環(huán)境