公寓樓下門市租賃協(xié)議

公寓樓下門市租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的公寓樓下門市，并有意將其出租，乙方有意租賃該門市用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將位于__________的公寓樓下門市出租給乙方，具體租賃范圍為__________。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途：乙方租賃該門市用于經(jīng)營__________。

四、租賃費用：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣____元整。

五、其他約定：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護租賃物的安全和良好使用秩序。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保租賃物的安全、合法使用。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時符合約定的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收等。

4.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不受第三方侵害，如因第三方原因?qū)е伦赓U物受損，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.甲方有義務(wù)對租賃物的維修、保養(yǎng)和更新負責(zé)，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞或浪費。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得影響租賃物的正常使用和相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照甲方的要求進行交接。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方享有在租賃期間合理使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、合法使用，并按時交付租賃物。

2.乙方有義務(wù)按照約定用途使用租賃物，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、租賃費用總額：本租賃協(xié)議項下，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用總額為人民幣____元整（￥____元），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費用。

二、租金支付：

1.租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（￥____元），支付日期為每月的____日。

2.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付第一個月的租金及押金人民幣____元整（￥____元）。

3.后續(xù)支付：自第二個月起，乙方應(yīng)于每月支付日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金支付：

1.押金總額：乙方需向甲方支付押金人民幣____元整（￥____元），作為租賃期間租賃物完好及乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

四、額外費用：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費用。

2.甲方在提供租賃物時，應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運行，乙方在使用過程中因自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金至甲方指定賬戶。

2.甲方指定賬戶信息：開戶行____，賬戶名____，賬號____。

3.乙方支付時應(yīng)在匯款憑證上注明“____公寓樓下門市租賃費用”，以便甲方核對。

六、滯納金：

1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按未支付租金總額的____%支付滯納金。

2.甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于向乙方發(fā)送催款通知、起訴等。

七、稅費承擔(dān)：

1.本租賃協(xié)議項下的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，由雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

八、支付條件：

1.乙方支付租金和押金前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

2.甲方在收到乙方支付款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日按租金總額____%的違約金。

b.若甲方違反約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日按租金總額____%的違約金。

b.若乙方違反約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律：

本租賃協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本租賃協(xié)議的簽訂地人民法院為本協(xié)議的管轄法院，雙方均同意接受該法院的管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件：

本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方均同意并簽署本協(xié)議為條件。

二、有效期：

本租賃協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)期。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

2.終止條件：

a.租賃期滿，本協(xié)議自動終止；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同；

d.國家法律、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。

3.終止通知：任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。

四、通知方式：

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送交對方收件人；

b.郵寄：通過掛號郵件寄送至對方地址；

c.傳真或電子郵件：以書面形式發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱。

2.通知送達后，自送達之日起____個工作日視為對方已收到通知。

五、不可分割條款：

本協(xié)議的任何部分均不可分割，任何部分的無效或被撤銷不影響其他部分的效力。

六、合同份數(shù)：

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議自生效之日起，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。

附件：

一、租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，以附件一的形式附于本協(xié)議之后。

二、租賃物使用說明：包括租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等，以附件二的形式附于本協(xié)議之后。

三、租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以附件三的形式附于本協(xié)議之后。

四、租賃物消防驗收證明：甲方提供的租賃物消防驗收合格證明文件復(fù)印件，以附件四的形式附于本協(xié)議之后。

五、租賃物相關(guān)證件：包括但不限于租賃物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以附件五的形式附于本協(xié)議之后。

六、租賃物租賃合同：若乙方已與第三方簽訂租賃合同，則該合同作為附件六附于本協(xié)議之后。

七、租賃物裝修設(shè)計圖紙：若乙方對租賃物進行裝修，則裝修設(shè)計圖紙作為附件七附于本協(xié)議之后。

八、租賃物租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，以附件八的形式附于本協(xié)議之后。

九、租賃物維修保養(yǎng)記錄：租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)記錄，以附件九的形式附于本協(xié)議之后。

十、雙方協(xié)