修繕合同履約金協(xié)議

修繕合同履約金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方為甲方指定的修繕施工方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對(duì)上述房屋進(jìn)行修繕的履約金支付及相關(guān)事宜，以確保修繕工程順利進(jìn)行，保障雙方權(quán)益。

二、修繕內(nèi)容

甲方委托乙方對(duì)位于__________的房屋進(jìn)行以下修繕內(nèi)容：__________。

三、履約金

1.乙方在接受甲方委托后，需向甲方支付履約金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方收到履約金后，視為乙方已具備履行修繕義務(wù)的條件。

3.修繕工程完成后，乙方應(yīng)將剩余履約金無息退還甲方。

四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成修繕工程。

2.修繕工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方未能按期完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供的修繕項(xiàng)目信息真實(shí)、完整，包括但不限于房屋的具體位置、修繕需求、時(shí)間要求等。

2.甲方應(yīng)在乙方提交履約金后，按照約定的工程進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)提供修繕?biāo)璧牟牧?、設(shè)備等。

3.甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付工程尾款。

4.甲方應(yīng)在修繕過程中對(duì)乙方施工人員進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和配合，確保施工順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在施工過程中可能產(chǎn)生的合理?yè)p耗和費(fèi)用予以認(rèn)可和承擔(dān)。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式干涉乙方的正常施工活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和提供的修繕項(xiàng)目信息，制定詳細(xì)的施工方案，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成修繕工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用合格的建筑材料和施工工藝，確保修繕工程的安全性和可靠性。

4.乙方應(yīng)在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工人員和周圍人員的安全。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，防止丟失或損壞。

6.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)。

7.乙方應(yīng)在工程完成后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地整潔。

8.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定退還履約金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)和行政責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供修繕?biāo)璧牟牧?、設(shè)備等。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付工程尾款。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本修繕合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），包括但不限于修繕工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付比例：

a.預(yù)付款：乙方在簽訂合同后__________日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元。

b.進(jìn)度款：修繕工程按照約定的進(jìn)度分階段完成，甲方應(yīng)在每個(gè)階段完成后__________日內(nèi)，向乙方支付該階段工程總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

c.驗(yàn)收款：修繕工程全部完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付剩余的工程款，即人民幣_(tái)_________元。

3.支付條件：

a.預(yù)付款支付條件：甲方在收到乙方提供的合法發(fā)票和付款通知后，確認(rèn)預(yù)付款金額無誤，應(yīng)在__________日內(nèi)支付預(yù)付款。

b.進(jìn)度款支付條件：乙方在完成每個(gè)階段的工程后，向甲方提交包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、材料清單、發(fā)票等證明文件，甲方應(yīng)在收到上述文件后__________日內(nèi)支付進(jìn)度款。

c.驗(yàn)收款支付條件：修繕工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提供完整的竣工報(bào)告和最終結(jié)算文件，甲方應(yīng)在收到這些文件后__________日內(nèi)支付驗(yàn)收款。

4.額外費(fèi)用：

a.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

b.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。

c.任何未預(yù)見的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。

5.付款方式：本合同的款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

-收款人名稱：__________

-開戶銀行：__________

-賬號(hào)：__________

6.付款憑證：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬成功證明。

7.爭(zhēng)議處理：如雙方在支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。

c.若乙方在施工過程中使用不合格材料或造成工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

d.若乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

d.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。

4.適用法律：

本合同及其履行受中華人民共和國(guó)法律管轄，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》。

5.管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

6.通知：

雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更或合同條款的修改。書面通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，自寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

7.合同變更：

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。口頭變更或補(bǔ)充無效。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的修繕工程驗(yàn)收合格之日止，為本協(xié)議的有效期限。

2.有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

3.變更與補(bǔ)充：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充，均視為無效。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，因下列原因之一而終止：

1.修繕工程按照約定完成，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

4.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、工程尾款及有關(guān)事宜。

5.通知送達(dá)：

a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更或合同條款的修改。書面通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，自寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

b.通知送達(dá)地址如下：

甲方：__________

乙方：__________

6.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明修繕工程的各項(xiàng)具體要求，包括但不限于修繕部位、材料要求、功能需求等。

2.設(shè)計(jì)方案：包含修繕工程的整體設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、效果圖等，以供甲方參考和審批。

3.技術(shù)規(guī)格：列出修繕工程所需使用的材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，確保施工質(zhì)量。

4.甲方提供的材料清單：包括甲方提供的材料名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以明確雙方責(zé)任。

5.乙方資質(zhì)證明：乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件，證明其具備承擔(dān)修繕工程的能力。

6.乙方施工人員名單：列出參與修繕工程的施工人員姓名、工種、資質(zhì)等信息，以便甲方監(jiān)督。

7.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理方案：詳細(xì)說明施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施，確保施工安全和人員健康。

8.施工進(jìn)度計(jì)劃：列出修繕工程的施工進(jìn)度安排