區(qū)域發(fā)展保證金協(xié)議

區(qū)域發(fā)展保證金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方在__________區(qū)域內(nèi)從事開發(fā)項(xiàng)目，乙方為甲方提供區(qū)域發(fā)展保證金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在區(qū)域發(fā)展保證金事宜中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、合同背景：甲方在__________區(qū)域內(nèi)從事開發(fā)項(xiàng)目，乙方為確保甲方項(xiàng)目順利進(jìn)行，同意向甲方提供區(qū)域發(fā)展保證金。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其在__________區(qū)域內(nèi)從事的開發(fā)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。

2.甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展的相關(guān)資料，確保乙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將保證金全額支付給乙方。

4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的保證金，不得挪用或用于其他用途。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行保證金監(jiān)管，接受乙方的監(jiān)督檢查。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在甲方支付保證金后，對(duì)甲方在__________區(qū)域內(nèi)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的保證金進(jìn)行妥善保管，不得挪用或用于其他用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行定期審查，并提出書面報(bào)告。

4.乙方應(yīng)在甲方項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，將保證金全額退還甲方。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極與甲方溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行保證金監(jiān)管，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，退還保證金。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保證金，并按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行保證金監(jiān)管，接受乙方的監(jiān)督檢查。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付保證金，并配合乙方進(jìn)行保證金監(jiān)管。

2.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的保證金進(jìn)行妥善保管，不得挪用或用于其他用途。

3.甲方有義務(wù)在項(xiàng)目達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，接收乙方的保證金退還。

4.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付區(qū)域發(fā)展保證金，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

二、支付方式

1.保證金支付：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向乙方支付保證金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）剩余保證金__________%，即人民幣_(tái)_________元，應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付完畢。

2.保證金退還：

（1）若甲方項(xiàng)目按合同約定順利完成，乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，將保證金總額退還甲方。

（2）若甲方項(xiàng)目未按合同約定完成，乙方有權(quán)扣除合同約定的違約金后，將剩余保證金退還甲方。

三、支付條件

1.甲方支付保證金前，應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、支票等。

2.乙方收到甲方支付的資金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或相應(yīng)的收款憑證。

四、額外費(fèi)用

1.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在收到乙方提出的費(fèi)用清單后__________日內(nèi)支付。

2.額外費(fèi)用的計(jì)算方式、支付條件及期限由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。

五、資金管理

1.乙方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于保管保證金，并確保賬戶資金的安全。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用保證金賬戶中的資金。

六、支付時(shí)間

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和比例支付保證金。

2.若甲方未按約定時(shí)間支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。

七、爭(zhēng)議解決

若因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按合同約定支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

（2）若甲方未按合同約定完成項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保證金總額的__________%。

（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按合同約定對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方挪用保證金或未妥善保管，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

（1）雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

（3）雙方也可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

2.爭(zhēng)議解決程序：

（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)將爭(zhēng)議情況書面通知對(duì)方。

（2）在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：

本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力處理：

發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：

（1）結(jié)算剩余款項(xiàng)，退還保證金（如有）；

（2）雙方應(yīng)確保按照本協(xié)議的約定處理完畢所有未完成的事項(xiàng)；

（3）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保協(xié)議終止后各方合法權(quán)益得到充分保障。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由一方以特快專遞、掛號(hào)信或其他可靠的通訊方式送達(dá)對(duì)方。

2.通知的送達(dá)日期，以特快專遞的投遞日期或掛號(hào)信的投遞日期為準(zhǔn)，或者以其他通訊方式確認(rèn)的送達(dá)日期為準(zhǔn)。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

八、簽字（或蓋章）

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.項(xiàng)目需求說明書，詳細(xì)列明甲方在__________區(qū)域內(nèi)的開發(fā)項(xiàng)目需求。

2.項(xiàng)目功能需求，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、功能模塊、技術(shù)要求等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。

2.各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案，如電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.項(xiàng)目所采用的技術(shù)規(guī)格，包括但不限于建筑材料、設(shè)備型號(hào)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。

2.項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)，如建筑高度、層數(shù)、面積等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方在__________區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。

2.項(xiàng)目建設(shè)施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

3.乙方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。