動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)換合同模板

動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)換合同模板甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將持有的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)換為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下合同：一、抵押權(quán)轉(zhuǎn)換事由1.1甲方持有乙方名下價(jià)值____元的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，雙方同意將該動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)換為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。1.2乙方同意將其名下位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方，以替代原動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。二、抵押物的基本情況2.1抵押物為乙方合法擁有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2抵押物的建筑總面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3抵押物的土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、抵押權(quán)的設(shè)立3.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的相關(guān)權(quán)證資料，包括房產(chǎn)證、土地證等。3.2甲方在收到乙方提供的抵押物權(quán)證資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。四、抵押物的管理4.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，并承擔(dān)抵押物的一切稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1若乙方未能按照合同約定的期限履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。5.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。5.3甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的價(jià)款，扣除乙方應(yīng)償還的債務(wù)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。六、合同的變更與終止6.1雙方同意，如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同在以下情況下終止：6.2.1乙方按照本合同的約定履行完畢債務(wù)。6.2.2甲方同意提前解除抵押權(quán)。6.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元的違約金。7.2甲方未按照本合同約定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自