2025年上海新建公寓預(yù)售合同樣式

2025年上海新建公寓預(yù)售合同樣式甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方購買新建公寓事宜，達成如下協(xié)議：一、預(yù)售房屋基本情況1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3房屋編號：____1.4房屋用途：住宅1.5建筑面積：____平方米1.6實際使用面積：____平方米1.7房屋結(jié)構(gòu)：____1.8房屋樓層：____層1.9房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元二、付款方式及期限2.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得無故拒絕出售房屋。2.2乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付按揭貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，具體貸款事宜由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，按照國家和本市的相關(guān)規(guī)定，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家和本市的相關(guān)規(guī)定，及時進行驗收。四、物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)按照國家和本市的相關(guān)規(guī)定，選聘具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。五、保修及維修5.1甲方應(yīng)按照國家和本市的相關(guān)規(guī)定，提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。5.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。6.2乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋