北京市2025年地鐵沿線住宅用地出讓協(xié)議

北京市2025年地鐵沿線住宅用地出讓協(xié)議甲方（出讓方）：北京市土地整理儲備中心乙方（受讓方）：____房地產開發(fā)有限公司鑒于北京市地鐵沿線住宅用地對城市發(fā)展和民生保障的重要意義，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就北京市____年地鐵沿線住宅用地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.地塊位置：____區(qū)____街道，地鐵____號線____站附近。2.地塊面積：____平方米。3.土地用途：住宅用地。4.容積率：____。5.綠地率：____。6.建筑密度：____。7.建筑高度：____。8.出讓年限：____年。二、出讓價格及支付方式1.出讓底價：人民幣____億元。2.支付方式：乙方自簽訂本協(xié)議之日起____日內，向甲方一次性支付全部土地出讓金。三、出讓條件1.乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向北京市規(guī)劃和自然資源局提交項目規(guī)劃設計方案，并取得相關審批手續(xù)。2.乙方需在取得土地使用權之日起____個月內，動工建設；建設周期不超過____個月。3.乙方在開發(fā)建設過程中，應嚴格按照國家、北京市及相關部門的規(guī)定，確保工程質量、安全、環(huán)保等方面的要求。4.乙方應按照北京市相關政策，合理配置公共服務設施，提高住宅品質，滿足居民生活需求。四、土地使用權取得及變更1.乙方在支付全部土地出讓金后，甲方應向乙方頒發(fā)《國有土地使用權證》。2.在土地使用權期限內，如乙方需對地塊用途進行調整，須提前向甲方提出申請，經甲方批準后方可進行變更。五、違約責任1.乙方未按約定支付土地出讓金的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地出讓金金額的____%。2.乙方未按約定時間動工建設的，每延遲一日，應向甲方支付土地出讓金金額的____%作為違約金。3.乙方在開發(fā)建設過程中，違反國家、北京市及相關部門的規(guī)定，造成工程質量、安全、環(huán)保等方面問題的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：北京市土地整理儲備中心乙方（蓋章）：____房地產開發(fā)有限公司簽字（或蓋章）日期：____年____月____日一、出讓地塊基本情況北京市____年地鐵沿線住宅用地出讓地塊位于____區(qū)____街道，地鐵____號線____站附近。地塊面積約為____平方米，土地用途為住宅用地。根據(jù)北京市規(guī)劃要求，地塊容積率為____，綠地率為____，建筑密度為____，建筑高度為____。地塊出讓年限為____年。二、出讓價格及支付方式本次出讓地塊的底價為人民幣____億元。乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向甲方一次性支付全部土地出讓金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬等）。三、出讓條件乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向北京市規(guī)劃和自然資源局提交項目規(guī)劃設計方案，并取得相關審批手續(xù)。乙方需在取得土地使用權之日起____個月內動工建設，建設周期不超過____個月。在開發(fā)建設過程中，乙方應嚴格按照國家、北京市及相關部門的規(guī)定，確保工程質量、安全、環(huán)保等方面的要求。乙方應按照北京市相關政策，合理配置公共服務設施，提高住宅品質，滿足居民生活需求。四、土地使用權取得及變更乙方在支付全部土地出讓金后，甲方應向乙方頒發(fā)《國有土地使用權證》。在土地使用權期限內，如乙方需對地塊用途進行調整，須提前向甲方提出申請，經甲方批準后方可進行變更。五、違約責任為確保雙方權益，本協(xié)議明確了違約責任。乙方未按約定支付土地出讓金的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地出讓金金額的____%。乙方未按約定時間動工建設的，每延遲一日，應向甲方支付土地出讓金金額的____%作為違約金。乙方在開發(fā)建設過程中，違反國家、北京市及相關部門的規(guī)定，造成工程質量、安全、環(huán)保等方面問題的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一