2025年住宅用地預(yù)訂合同

2025年住宅用地預(yù)訂合同甲方（出賣方）：乙方（買受方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)訂地塊”）的住宅用地預(yù)訂給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂地塊基本情況1.1預(yù)訂地塊位于____，土地面積約為____平方米，土地用途為住宅用地。1.2預(yù)訂地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限為____年。1.3預(yù)訂地塊的規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度不超過____%，容積率不高于____，建筑高度不超過____米。二、預(yù)訂事項(xiàng)2.1乙方預(yù)訂預(yù)訂地塊的面積為____平方米，預(yù)訂期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方預(yù)訂預(yù)訂地塊的預(yù)訂金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方預(yù)訂預(yù)訂地塊后，甲方應(yīng)在預(yù)訂期限內(nèi)將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。____%支付違約金。三、預(yù)訂金支付及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方預(yù)訂期限屆滿后，如乙方未能與甲方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)于預(yù)訂期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)訂金無息退還給乙方。3.3如乙方在預(yù)訂期限內(nèi)與甲方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，預(yù)訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的一部分。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方應(yīng)在預(yù)訂期限內(nèi)，按照本合同約定的條件將預(yù)訂地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)在預(yù)訂期限內(nèi)，按照本合同約定的條件與甲方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3甲方應(yīng)保證預(yù)訂地塊的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還預(yù)訂金及按預(yù)訂金金額的____%支付違約金。5.2乙方未能按照本合同約定支付預(yù)訂金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)預(yù)訂金金額的____%作為違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同簽訂后，如乙方需對(duì)預(yù)訂地塊進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同簽訂后，如乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)預(yù)訂金金額的____%作為違約金。4.本合同簽訂后，如因政府政策調(diào)整等原因?qū)е骂A(yù)訂地塊無法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)訂金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家