公司物業(yè)服務(wù)合同范本

公司物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方擁有物業(yè)服務(wù)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)需求，負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、保潔、秩序維護(hù)等日常服務(wù)工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防、環(huán)保、綠化等方面的管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)工作的組織與協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2本合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致意見，本合同自動(dòng)終止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用情況，合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中明確約定。

3.2乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：

（1）支付時(shí)間：每月____日前；

（2）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）依法依規(guī)開展物業(yè)服務(wù)工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、舒適、整潔；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人進(jìn)行宣傳教育，提高物業(yè)管理意識(shí)；

（3）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)水平；

（4）妥善保管乙方提供的資料，不得泄露；

（5）其他應(yīng)盡義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（2）配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件；

（3）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；

（5）其他應(yīng)盡義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還部分或全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

5.2如乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付滯納金；

（2）解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)協(xié)助方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方擁有物業(yè)服務(wù)需求，丙方愿意協(xié)助提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)需求，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、保潔、秩序維護(hù)等日常服務(wù)工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防、環(huán)保、綠化等方面的管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)工作的組織與協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)工作。

二、第三方服務(wù)協(xié)助

2.1丙方同意協(xié)助甲方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）專業(yè)技術(shù)支持；

（2）特殊設(shè)備或服務(wù)的提供；

（3）專業(yè)人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)。

2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方按照約定提供服務(wù)；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在必要時(shí)，解除本合同。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；

（2）合理制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）保障乙方和丙方的合法權(quán)益；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共利益。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方提供約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理意見或建議；

（3）在甲方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（2）配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）要求甲方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）損害甲方或乙方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的服務(wù)協(xié)助，提升甲方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理區(qū)域的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)協(xié)助方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方擁有物業(yè)服務(wù)需求，丙方愿意協(xié)助提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)需求，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、保潔、秩序維護(hù)等日常服務(wù)工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更新等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防、環(huán)保、綠化等方面的管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)工作的組織與協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)工作。

二、第三方服務(wù)協(xié)助

2.1丙方同意協(xié)助甲方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）專業(yè)技術(shù)支持；

（2）特殊設(shè)備或服務(wù)的提供；

（3）專業(yè)人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)。

2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求甲方改正不足；

（3）在甲方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金；

（4）有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合合同約定，并在丙方違約時(shí)向丙方提出索賠。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（2）配合甲方和丙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未按時(shí)足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（3）違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度的，乙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，