單證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

單證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)出賣(mài)方與買(mǎi)受方就涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為涉案房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《涉案房產(chǎn)基本情況》。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出賣(mài)方。

二、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

2.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)受方。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

三、付款方式及期限

3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同第一條約定的時(shí)間及金額，通過(guò)以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）人民幣現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____________________的違約金。

四、交付及驗(yàn)收

4.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

4.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)受方對(duì)涉案房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

五、違約責(zé)任

5.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間及方式交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____________________的違約金。

5.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____________________的違約金。

5.3如因出賣(mài)方原因?qū)е律姘阜慨a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，致使買(mǎi)受方遭受損失的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《涉案房產(chǎn)基本情況》

二、其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為涉案房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《涉案房產(chǎn)基本情況》。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出賣(mài)方。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為買(mǎi)受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方提供等額的擔(dān)保物，擔(dān)保物具體種類及價(jià)值詳見(jiàn)附件二《擔(dān)保物清單》。

三、買(mǎi)受方責(zé)任

3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同第一條約定的時(shí)間及金額，通過(guò)以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）人民幣現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____________________的違約金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1出賣(mài)方享有以下權(quán)益：

（1）要求買(mǎi)受方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）要求買(mǎi)受方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，提供符合要求的擔(dān)保；

（3）在買(mǎi)受方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在擔(dān)保方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、買(mǎi)受方違約及限制條款

5.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____________________的違約金。

5.2買(mǎi)受方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)；

5.3買(mǎi)受方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得將涉案房產(chǎn)作為抵押物或進(jìn)行其他權(quán)利限制。

六、第三方擔(dān)保方責(zé)任

6.1擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)受方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；

6.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《涉案房產(chǎn)基本情況》

二、《擔(dān)保物清單》

三、其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中扮演著重要角色，其介入旨在確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，可以增加交易的信用度，提高甲方的交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保交易的安全性和收益性，通過(guò)設(shè)定買(mǎi)受方的違約責(zé)任、限制條款以及增加甲方的權(quán)利條款，甲方可以更好地保護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），為確保交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為涉案房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《涉案房產(chǎn)基本情況》。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出賣(mài)方。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為買(mǎi)受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方提供等額的擔(dān)保物，擔(dān)保物具體種類及價(jià)值詳見(jiàn)附件二《擔(dān)保物清單》。

三、買(mǎi)受方權(quán)益保障

3.1買(mǎi)受方享有以下權(quán)益：

（1）在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，有權(quán)要求出賣(mài)方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證；

（2）在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求出賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行；

（3）在出賣(mài)方違約時(shí)，有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)及賠償損失。

四、甲方責(zé)任

4.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證；

4.2出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行；

4.3出賣(mài)方未按約定時(shí)間及方式交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____________________的違約金。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間及方式交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____________________的違約金。

5.2出賣(mài)方在未交付涉案房產(chǎn)前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)；

5.3出賣(mài)方在未交付涉案房產(chǎn)前，不得將涉案房產(chǎn)作為抵押物或進(jìn)行其他權(quán)利限制。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《涉案房產(chǎn)基本情況》

二、《擔(dān)保物清單》

三、其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主