二零二五年度農(nóng)村宅基地交易合同協(xié)議書（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村宅基地交易合同協(xié)議書（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)）甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、農(nóng)村宅基地交易描述1.宅基地信息宅基地位于______（具體位置），面積為______平方米，土地用途為______。乙方保證該宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)法律法規(guī)。2.交易價(jià)格與付款方式宅基地交易價(jià)格為______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項(xiàng)______元在辦理過戶手續(xù)后支付。二、交易流程與時(shí)間1.交易流程甲方與乙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理土地登記等。甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得宅基地的完全所有權(quán)。2.交易時(shí)間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方在過戶手續(xù)辦理完畢前擅自使用宅基地的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方提供虛假信息或隱瞞宅基地權(quán)屬問題的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。四、爭議解決與合同生效1.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的宅基地進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)宅基地不符合要求，有權(quán)拒絕交易或要求乙方退還已支付款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)宅基地的實(shí)際使用情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付，并按照乙方要求辦理相關(guān)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理宅基地過戶等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成宅基地交付后，有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格和質(zhì)量提供宅基地。對(duì)甲方提供的與宅基地相關(guān)的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。六、宅基地交付與過戶1.宅基地交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方，并確保宅基地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理土地登記等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成宅基地交付且過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受宅基地或拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于交易費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)格或質(zhì)量提供宅基地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的宅基地，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因宅基地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方交易信息、宅基地信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、宅基地位置等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日