次性支付房屋買賣合同

次性支付房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出賣人：系依法成立并合法擁有房屋所有權(quán)的主體，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：具有完全民事行為能力，有意愿購買出賣人的房屋，并具備支付購房款的能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在地點]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)測量，該房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在出賣人名下，出賣人擁有完整的房屋所有權(quán)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利，亦未被司法機關(guān)查封、扣押或采取其他強制措施。出賣人保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其出售給買受人。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體房屋價格]元（大寫：[大寫房屋價格]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[具體比例]%，即人民幣[具體首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），作為購房定金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，抵作購房款。買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[具體比例]%，即人民幣[具體中期款金額]元（大寫：[大寫中期款金額]）。剩余購房款人民幣[具體尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付給出賣人。四、交付及過戶1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣等供應(yīng)正常等。2.房屋過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費等。買受人應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，及時繳納房屋過戶所需的各項稅費。雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響買受人正常使用或?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人的損失。如出賣人拒絕修復(fù)或賠償，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的購房定金不予退還，買受人還應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未按照國家及地方有關(guān)規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單等。九、附則1.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。2.本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂