精裝修出租房合同

精裝修出租房合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積[具體面積]平方米。3.房屋裝修情況：房屋為精裝修，室內(nèi)裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約，配備齊全的家具家電，包括[具體列舉家具家電清單]等，裝修質(zhì)量優(yōu)良，維護(hù)良好。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前天數(shù)]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方在收到申請后[具體處理天數(shù)]日內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂續(xù)租合同；如出租方不同意續(xù)租，則租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)在租賃期滿后[具體搬出天數(shù)]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還出租方。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行支付或現(xiàn)金支付等方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。第五章：押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方將房屋及附屬設(shè)施完好歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[具體退還天數(shù)]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施或有其他違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分承租方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六章：房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。如承租方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工，裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期間，承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。2.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)自然損壞或故障，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修，保證房屋的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給出租方造成的損失。3.裝修變更約定：如承租方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施，裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿或合同提前解除后，承租方不得拆除裝修或改造部分，如出租方需要拆除，承租方應(yīng)予以配合，拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時間將房屋交付給承租方，或者交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照月租金的[具體違約比例]向承租方支付違約金；給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用房屋的，應(yīng)按照月租金的[具體違約比例]向承租方支付違約金；給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失。承租方未按照約定時間歸還房屋或歸還的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照月租金的[具體違約比例]向出租方支付違約金；給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱，應(yīng)在變更之日起[具體變更通知天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括[具體附件清單]等，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：_________________