房屋租賃委托合同書

房屋租賃委托合同書第一章合同概述1.1合同編號(hào)____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同生效日期____________________1.4合同期限1.4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5租賃房屋的基本情況1.5.1房屋地址：____________________1.5.2房屋面積：______平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5.4房屋裝修情況：____________________1.5.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.6甲乙雙方的基本信息1.6.1出租方（甲方）信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.6.2承租方（乙方）信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整2.3.1租賃期間如遇物價(jià)上漲或房屋租金普遍上漲，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定或市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。第三章房屋使用3.1房屋用途3.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維護(hù)3.2.1乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保證房屋及其附屬設(shè)施完好。3.3房屋裝修3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。3.4禁止事項(xiàng)3.4.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：生產(chǎn)、儲(chǔ)存或銷售易燃、易爆、有毒、有害物品；濫用、破壞房屋設(shè)施；進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第四章物業(yè)管理及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。4.2其他費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。4.3費(fèi)用支付4.3.1乙方應(yīng)在每月的______日前將物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1合同解除的情形：甲方因房屋出售、贈(zèng)與、繼承等原因無法繼續(xù)出租；乙方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2.2合同解除的程序：提前______天書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除事宜；簽訂書面解除協(xié)議。第六章租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。6.2保證金用途6.2.1租賃保證金用于保證乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。6.3.2乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。第七章裝修與設(shè)施7.1裝修要求7.1.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)符合城市規(guī)劃、安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。7.2設(shè)施使用7.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，如因乙方不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3設(shè)施變更7.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第八章房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.2.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九章房屋保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并保證個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十章合同終止與續(xù)租10.1合同終止10.1.1合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。10.1.2合同終止前，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。10.2續(xù)租10.2.1租賃期滿前，如雙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______天書面協(xié)商續(xù)租事宜。10.2.2續(xù)租條件應(yīng)與原合同一致，但租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第十一章附加條款11.1不可抗力11.1.1由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。11.2其他約定11.2.1雙方在本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件如下：房屋租賃清單；附屬設(shè)施清單；裝修協(xié)議（如有）；其他相關(guān)文件。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3通知方式13.3.1本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：郵寄；專人送達(dá)；郵件；其他雙方約定的方式。13.4合同解除的書面通知13.4.1解除合同的書面通知應(yīng)通過上述約定的方式送達(dá)，并在通知中明確合同解除的日期。甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________乙方（承租方）：姓名：___________