物業(yè)轉包協(xié)議合同范本

物業(yè)轉包協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和完善的服務體系。其主要業(yè)務包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等不同類型的物業(yè)管理。甲方以其卓越的管理能力和高效的服務贏得了廣泛的市場認可。

甲方地址位于中國某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家具備一定資質(zhì)的物業(yè)管理公司，擁有一支專業(yè)的服務團隊和先進的管理理念。乙方的業(yè)務范圍涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公樓等多種類型的物業(yè)管理，以其優(yōu)質(zhì)的服務贏得了眾多業(yè)主的信任。

乙方地址位于中國某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx5678，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方與乙方本著平等互利的原則，就甲方將其物業(yè)管理服務轉包給乙方一事達成協(xié)議。甲方作為物業(yè)的出租方、委托方，將物業(yè)的管理權、運營權以及與物業(yè)相關的一切權益全權委托給乙方。乙方作為物業(yè)的承租方、服務提供方，承諾按照甲方的要求及相關法律法規(guī)，全面負責物業(yè)的管理、維護和服務工作。

本合同旨在規(guī)范雙方在物業(yè)轉包過程中的權利與義務，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，為物業(yè)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。雙方應共同努力，維護好物業(yè)的秩序，提高業(yè)主的滿意度。

本合同的簽訂基于甲方對乙方的信任及其在物業(yè)管理領域的專業(yè)能力。乙方應充分利用自身的資源和技術優(yōu)勢，為甲方提供高效、便捷、專業(yè)的物業(yè)管理服務。同時，甲方應給予乙方必要的支持與配合，確保乙方能夠順利履行合同義務。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

雙方在履行合同過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關政策規(guī)定。如因法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并依法承擔相應的責任。

合同價格與支付條件：

1.乙方向甲方支付的合同價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括物業(yè)管理服務費、維修資金、人員工資等各項費用。

2.乙方應按照合同約定的付款周期和金額，按時向甲方支付合同費用。支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的5日前將上一個月的管理費支付到甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方如逾期支付合同費用，應按照逾期金額的____%支付滯納金。滯納金計算不足一個月的，按實際逾期天數(shù)計算。

違約責任：

1.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定提供物業(yè)或者提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權要求甲方改正或者賠償因此造成的損失。

3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)損失或者業(yè)主投訴的，甲方有權要求乙方改正或者賠償因此造成的損失。

不可抗力：

1.因不可抗力導致一方不能履行或者部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行或者部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責任。

爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

附則：

本合同未盡事宜，雙方應按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和誠信原則，友好協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其物業(yè)管理服務轉包給乙方的具體內(nèi)容和雙方的權利義務，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，為物業(yè)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。具體內(nèi)容包括，但不僅限于物業(yè)的管理、維護、維修、安全、環(huán)境維護、公共設施設備的維護保養(yǎng)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.物業(yè)管理服務：指甲方將其物業(yè)管理服務轉包給乙方，乙方按照甲方的要求及相關法律法規(guī)，全面負責物業(yè)的管理、維護和服務工作。

2.甲方：指合同中作為買方、出租方、委托方的物業(yè)管理企業(yè)。

3.乙方：指合同中作為賣方、承租方、服務提供方的具備一定資質(zhì)的物業(yè)管理公司。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應將其物業(yè)管理服務轉包給乙方，并確保乙方的服務能夠順利進行。

2.甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及合同約定。

3.甲方應提供與物業(yè)管理有關的必要資料、文件和信息，以便乙方更好地履行合同義務。

4.甲方應協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主之間的關系，解決業(yè)主對乙方服務的投訴和意見。

5.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付合同費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照甲方的要求及相關法律法規(guī)，全面負責物業(yè)的管理、維護和服務工作。

2.乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、環(huán)境維護、公共設施設備的維護保養(yǎng)等。

3.乙方應保證其服務人員的專業(yè)素質(zhì)和服務質(zhì)量，對服務人員進行培訓和管理，確保服務人員能夠提供專業(yè)的服務。

4.乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的合理建議和要求予以采納和改進。

5.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付合同費用。

6.乙方應承擔因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損失或業(yè)主投訴的責任，并承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同的管理服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整），具體金額根據(jù)物業(yè)管理服務的實際內(nèi)容和范圍確定。

2.乙方應按照雙方約定的付款周期和金額，按時向甲方支付合同費用。支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的5日前將上一個月的管理費支付到甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方如逾期支付合同費用，應按照逾期金額的____%支付滯納金。滯納金計算不足一個月的，按實際逾期天數(shù)計算。

4.甲方應按照合同約定，向乙方支付合同費用。如甲方逾期支付，應按照逾期金額的____%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

3.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如一方未按約定履行，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定提供物業(yè)或者提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權要求甲方改正或者賠償因此造成的損失。

3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)損失或者業(yè)主投訴的，甲方有權要求乙方改正或者賠償因此造成的損失。

4.因不可抗力導致一方不能履行或者部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。因不可抗力導致合同無法履行或者部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權要求違約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。

6.違約方應承擔因違約導致的一切費用和損失，包括但不限于律師費、訴訟費、賠償金等。

7.本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力導致一方不能履行或者部分履行合同的，受影響的一方應有權請求免除責任。雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責任。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商決定合同的終止或延長履行期限。

6.本合同受不可抗力事件影響的一方應遵守國家關于不可抗力事件的相關法律法規(guī)，及時履行報告、通知等義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決方向?qū)Ψ桨l(fā)出停工通知，否則雙方應繼續(xù)履行合同的義務。

6.爭議解決所需的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的除外。

7.本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件等均應以書面形式發(fā)送，并通過快遞、電子郵件等可靠方式送達對方指定的地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：任何一方如有下列情況之一的，另一方有權終止本合同：

(1)違反合同約定，經(jīng)對方通知后仍不改正的；

(2)無法繼續(xù)履行合同的；

(3)嚴重損害對方利益，無法恢復的；

(4)法律法規(guī)規(guī)定應終止合同的；

(5)雙方協(xié)商一致同意終止的。

4.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和履行情況保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.適用法律：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1